
下列服務(wù)條款適用于招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員,若您使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)提供的服務(wù),您必須同意接受此服務(wù)條款。
一、服務(wù)條款的確認(rèn)和接納
本服務(wù)條款適用于中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)用戶,您在申請(qǐng)注冊(cè)流程中點(diǎn)擊同意本服務(wù)條款之前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本服務(wù)條款。請(qǐng)您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容,當(dāng)您按照注冊(cè)頁(yè)面提示填寫信息、閱讀并同意本服務(wù)條款且完成全部注冊(cè)程序后,即表示您已充分閱讀、理解并接受本服務(wù)條款的全部?jī)?nèi)容,并與中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)達(dá)成一致,成為中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)平臺(tái)用戶。閱讀本服務(wù)條款的過程中,如果您不同意本服務(wù)條款或其中任何條款約定,您應(yīng)立即停止注冊(cè)程序。中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)的所有權(quán)和運(yùn)作權(quán)歸北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司所有。所提供的服務(wù)必須按照其發(fā)布的公司章程,服務(wù)條款和操作規(guī)則嚴(yán)格執(zhí)行。用戶通過完成注冊(cè)程序并點(diǎn)擊“我已經(jīng)閱讀并接受《中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)條款》中的各項(xiàng)內(nèi)容”,這表示用戶與北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司達(dá)成協(xié)議并接受所有的服務(wù)條款。
二、服務(wù)簡(jiǎn)介
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司運(yùn)用自己的操作系統(tǒng)通過國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為用戶提供各項(xiàng)服務(wù),用戶(包括普通個(gè)人用戶,免費(fèi)企業(yè)會(huì)員,收費(fèi)企業(yè)會(huì)員)注冊(cè)時(shí),必須同意:
1. 提供真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整的個(gè)人/企業(yè)資料。同時(shí),應(yīng)根據(jù)情況變化維護(hù)并及時(shí)更新注冊(cè)信息,以確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整性。
2、一旦北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司發(fā)現(xiàn)用戶資料含有不準(zhǔn)確甚至是虛假內(nèi)容,北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)利中止對(duì)該用戶的服務(wù)。
三、用戶的帳號(hào)、密碼和安全性
1、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的注冊(cè)帳號(hào)可以是英文、數(shù)字、字母、中文,或者是它們的組合。用戶可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇,但是用戶注冊(cè)的帳號(hào)或者填寫的昵稱需要符合下列規(guī)定:
(1)不得使用黨和國(guó)家機(jī)構(gòu)的名稱或者是它們的縮寫。
(2)不得使用黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人或者其他知名人士的真實(shí)姓名、筆名、藝名或者是他們的縮寫。
(3)不得使用不健康、不文明或者帶有侮辱性、攻擊性的用戶名和昵稱。
(4)您一旦注冊(cè)成功,就成為北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司的合法用戶,您將得到一個(gè)密碼和用戶名。并同意接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。如果您未保管好自己的用戶名和密碼,而對(duì)您、北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司或第三方造成的損害,您將負(fù)全部責(zé)任。另外,每個(gè)用戶都要對(duì)其用戶名中的所有活動(dòng)和事件負(fù)全責(zé)。您可隨時(shí)改變您的密碼和圖標(biāo),也可以結(jié)束舊的用戶名重開一個(gè)新用戶名。
(5)為避免用戶的合法權(quán)利受到侵害,用戶若發(fā)現(xiàn)任何非法使用用戶名或存在安全漏洞的情況,請(qǐng)立即通告北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司。
四、服務(wù)條款的修改及修訂
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)在必要時(shí)修改服務(wù)條款,北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司服務(wù)條款一旦發(fā)生變動(dòng),公司將會(huì)在用戶進(jìn)入下一步使用前的頁(yè)面提示修改內(nèi)容。如果您同意改動(dòng),則再一次激活“同意服務(wù)條款提交注冊(cè)信息”按鈕,視為接受本服務(wù)條款的變動(dòng)。如果用戶不接受。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司則保留隨時(shí)修改或中斷服務(wù)而不需通知用戶的權(quán)利。用戶接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司行使修改或中斷服務(wù)的權(quán)利,北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不需對(duì)用戶或第三方負(fù)責(zé)。本服務(wù)條款任一條款被視為廢止、無(wú)效或不可執(zhí)行,該條應(yīng)視為可分的且并不影響本服務(wù)條款其余條款的有效性及可執(zhí)行性。
五、用戶隱私制度
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司(中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng))非常重視用戶信息的保護(hù),在使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的所有產(chǎn)品和服務(wù)前,請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)閱讀并透徹理解本聲明。一旦您選擇使用,即表示您已經(jīng)同意我們按照本隱私聲明來使用和披露您的個(gè)人信息,并接受本條款現(xiàn)有內(nèi)容及其可能隨時(shí)更新的內(nèi)容。
1、本注冊(cè)條款所涉及的隱私是指:在會(huì)員注冊(cè)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站帳戶時(shí),使用其它中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站產(chǎn)品或服務(wù),訪問中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)頁(yè),或參加任何形式的會(huì)員活動(dòng)、培訓(xùn)活動(dòng)時(shí),中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)收集的會(huì)員的個(gè)人身份識(shí)別資料,包括會(huì)員的姓名、昵稱、電郵地址、出生日期、性別、職業(yè)、所在行業(yè)、工齡,真實(shí)頭像,籍貫,公司名稱,QQ號(hào)碼,公司地址,公司的產(chǎn)品以及服務(wù)簡(jiǎn)介,公司固話傳真,公司主頁(yè),公司主要做的項(xiàng)目等。中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站自動(dòng)接收并記錄會(huì)員的瀏覽器和服務(wù)器日志上的信息,包括但不限于會(huì)員的IP地址、在線、無(wú)線信息、信件等資料。
2、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)收集上述信息將用于:提供網(wǎng)站服務(wù)、改進(jìn)網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容,滿足會(huì)員對(duì)某種產(chǎn)品、活動(dòng)的需求、通知會(huì)員最新產(chǎn)品、活動(dòng)信息、或根據(jù)法律法規(guī)要求的用途、給會(huì)員帶來更多商業(yè)機(jī)會(huì)等。
3、我們網(wǎng)站有相應(yīng)的安全措施來確保我們掌握的信息不丟失,不被濫用和變?cè)?。這些安全措施包括向其它服務(wù)器備份數(shù)據(jù)和對(duì)用戶密碼加密。盡管我們有這些安全措施,但請(qǐng)注意在因特網(wǎng)上不存在“完善的安全措施”。
4、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)可能利用工具,為合作伙伴的網(wǎng)站進(jìn)行數(shù)據(jù)搜集工作,有關(guān)數(shù)據(jù)也會(huì)作統(tǒng)計(jì)用途。網(wǎng)站會(huì)將所記錄的中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員數(shù)據(jù)整合起來,以綜合數(shù)據(jù)形式供合作伙伴參考。綜合數(shù)據(jù)會(huì)包括人數(shù)統(tǒng)計(jì)和使用情況等資料,但不會(huì)包含任何可以識(shí)別個(gè)人身份的數(shù)據(jù)。
5、信息的披露和使用:們不會(huì)向任何無(wú)關(guān)第三方提供,出售,出租,分享和交易用戶的個(gè)人信息,但為方便您使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)及中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織的服務(wù)(以下稱其他服務(wù)),您同意并授權(quán)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給您同時(shí)接受其他服務(wù)的中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織,或從為您提供其他服務(wù)的中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織獲取您的個(gè)人信息。包括但不限于:您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以用于識(shí)別和(或)確認(rèn)您的身份,或解決爭(zhēng)議,或有助于確保網(wǎng)站安全、限制欺詐、非法或其他刑事犯罪活動(dòng),以執(zhí)行我們的服務(wù)協(xié)議。您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以保護(hù)您的生命、財(cái)產(chǎn)之安全或?yàn)榉乐箛?yán)重侵害他人之合法權(quán)益或?yàn)楣怖嬷枰?。您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以改進(jìn)我們的服務(wù),并使我們的服務(wù)更能符合您的要求,從而使您在使用我們服務(wù)時(shí)得到更好的使用體驗(yàn)。您同意我們利用您的個(gè)人信息與您聯(lián)絡(luò),并向您提供您感興趣的信息,如:產(chǎn)品信息。您接受“服務(wù)協(xié)議”和本隱私聲明即為明示同意收取這些資料。您同意,您的個(gè)人信息可以被搜索引擎搜索,并在搜索結(jié)果中顯示,由此給您帶來更多的合作機(jī)會(huì)。您同意并授權(quán)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng),中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)合作伙伴、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員,以助于中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)給您帶來更多的商業(yè)機(jī)會(huì)、其他服務(wù)、合作伙伴等。法律規(guī)定的其他需披露您個(gè)人信息的情況。
6、關(guān)于會(huì)員在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的上傳或張貼的內(nèi)容
(1)會(huì)員在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)上傳或張貼的內(nèi)容(包括照片、文字、附件、帖子、招投標(biāo)信息、個(gè)人合作名片、公司名錄和黃頁(yè)、工程信息等),視為會(huì)員授予中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)免費(fèi)、非獨(dú)家的使用權(quán),中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)有權(quán)為展示、傳播及推廣、促使合作等前述張貼內(nèi)容的目的,對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、出版等。該使用權(quán)持續(xù)至?xí)T書面通知中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)不得繼續(xù)使用,且中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)實(shí)際收到該等書面通知時(shí)止。中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)合作伙伴、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司均可使用。
(2)因會(huì)員進(jìn)行上述上傳或張貼,而導(dǎo)致任何第三方提出侵權(quán)或索賠要求的,會(huì)員承擔(dān)全部責(zé)任。
(3)任何第三方對(duì)于會(huì)員在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的公開使用區(qū)域張貼的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、編輯、傳播等行為的,該行為產(chǎn)生的法律后果和責(zé)任均由行為人承擔(dān),與中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)無(wú)關(guān)。
7、不可抗力
(1)“不可抗力”是指中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無(wú)法避免的事件,該事件妨礙、影響或延誤中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)根據(jù)本注冊(cè)條款履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、黑客襲擊、電腦病毒、網(wǎng)絡(luò)故障等。不可抗力可能導(dǎo)致中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站無(wú)法訪問、訪問速度緩慢、存儲(chǔ)數(shù)據(jù)丟失、會(huì)員個(gè)人信息泄漏等不利后果。
(2)遭受不可抗力事件時(shí),中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)可中止履行本注冊(cè)條款項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止,并且不因此承擔(dān)違約責(zé)任;但應(yīng)盡最大努力克服該事件,減輕其負(fù)面影響。
六、拒絕提供擔(dān)保和免責(zé)聲明
用戶明確同意使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)由用戶個(gè)人承擔(dān)。服務(wù)提供是建立在免費(fèi)的基礎(chǔ)上。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司明確表示不提供任何類型的擔(dān)保,不論是明確的或隱含的,但是對(duì)商業(yè)性的隱含擔(dān)保,特定目的和不違反規(guī)定的適當(dāng)擔(dān)保除外。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不擔(dān)保服務(wù)一定能滿足用戶的要求,也不擔(dān)保服務(wù)不會(huì)受中斷,對(duì)服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性、出錯(cuò)發(fā)生都不作擔(dān)保。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司拒絕提供任何擔(dān)保,包括信息能否準(zhǔn)確、及時(shí)、順利地傳送。用戶理解并接受下載或通過中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)產(chǎn)品服務(wù)取得的任何信息資料取決于用戶自己,并由其承擔(dān)系統(tǒng)受損、資料丟失以及其它任何風(fēng)險(xiǎn)。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對(duì)在服務(wù)網(wǎng)上得到的任何商品購(gòu)物服務(wù)、交易進(jìn)程、招聘信息,都不作擔(dān)保。用戶不會(huì)從北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司收到口頭或書面的意見或信息,中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)也不會(huì)在這里作明確擔(dān)保。
七、有限責(zé)任
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對(duì)任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害或其他一切損害不負(fù)責(zé)任,這些損害來自:不正當(dāng)使用產(chǎn)品服務(wù),在網(wǎng)上進(jìn)行交易,非法使用服務(wù)或用戶傳送的信息有所變動(dòng)。這些損害會(huì)導(dǎo)致北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司形象受損,所以北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司早已提出這種損害的可能性。
八、不提供零售和商業(yè)性服務(wù)
用戶使用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利是企業(yè)的。個(gè)人用戶只能是一個(gè)公司或?qū)嶓w的商業(yè)性組織下的所屬員工。用戶承諾:未經(jīng)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司同意,不得利用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行銷售或作其他商業(yè)用途。
九、用戶管理
用戶單獨(dú)承擔(dān)發(fā)布內(nèi)容的責(zé)任。用戶對(duì)服務(wù)的使用是根據(jù)所有適用于服務(wù)的地方法律、國(guó)家法律和國(guó)際法律標(biāo)準(zhǔn)的。
用戶承諾:
1、在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布信息或者利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)時(shí)必須符合中國(guó)有關(guān)法規(guī)(部分法規(guī)請(qǐng)見附錄),不得在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上或者利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播以下信息:
(1)反對(duì)憲法所確定的基本原則的;
(2)危害國(guó)家安全,泄露國(guó)家秘密,顛覆國(guó)家政權(quán),破壞國(guó)家統(tǒng)一的;
(3)損害國(guó)家榮譽(yù)和利益的;
(4)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視,破壞民族團(tuán)結(jié)的;
(5)破壞國(guó)家宗教政策,宣揚(yáng)邪教和封建迷信的;
(6)散布謠言,擾亂社會(huì)秩序,破壞社會(huì)穩(wěn)定的;
(7)散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的;
(8)侮辱或者誹謗他人,侵害他人合法權(quán)益的;
(9)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。
2、在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布信息或者利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)時(shí)還必須符合其他有關(guān)國(guó)家和地區(qū)的法律規(guī)定以及國(guó)際法的有關(guān)規(guī)定。
3、不利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)從事以下活動(dòng):
(1)未經(jīng)允許,進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)或者使用計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)資源的;
(2)未經(jīng)允許,對(duì)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)功能進(jìn)行刪除、修改或者增加的;
(3)未經(jīng)允許,對(duì)進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)中存儲(chǔ)、處理或者傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應(yīng)用程序進(jìn)行刪除、修改或者增加的;
(4)故意制作、傳播計(jì)算機(jī)病毒等破壞性程序的;
(5)其他危害計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)安全的行為。
4、不以任何方式干擾中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)。
5、遵守中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的所有其他規(guī)定和程序。用戶需對(duì)自己在使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。用戶理解,如果中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)其網(wǎng)站傳輸?shù)男畔⒚黠@屬于上段第1條所列內(nèi)容之一,依據(jù)中國(guó)法律,中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)有義務(wù)立即停止傳輸,保存有關(guān)記錄,向國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告,并且刪除含有該內(nèi)容的地址、目錄或關(guān)閉服務(wù)器。
用戶使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)電子公告服務(wù),包括電子布告牌、電子白板、電子論壇、網(wǎng)絡(luò)聊天室和留言板等以交互形式為上網(wǎng)用戶提供信息發(fā)布條件的行為,也須遵守本條的規(guī)定以及北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將專門發(fā)布的電子公告服務(wù)規(guī)則,上段中描述的法律后果和法律責(zé)任同樣適用于電子公告服務(wù)的用戶。若用戶的行為不符合以上提到的服務(wù)條款,北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將作出獨(dú)立判斷立即取消用戶服務(wù)帳號(hào)。
十、保障
用戶同意保障和維護(hù)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司全體成員的利益,負(fù)責(zé)支付由用戶使用超出服務(wù)范圍引起的律師費(fèi)用,違反服務(wù)條款的損害補(bǔ)償費(fèi)用,其它人使用用戶的電腦、帳號(hào)和其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的追索費(fèi)。
十一、結(jié)束服務(wù)
用戶或北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司可隨時(shí)根據(jù)實(shí)際情況中斷服務(wù)。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不需對(duì)任何個(gè)人或第三方負(fù)責(zé)而隨時(shí)中斷服務(wù)。用戶若反對(duì)任何服務(wù)條款的建議或?qū)髞淼臈l款修改有異議,或?qū)?/span>中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)不滿,用戶只有以下的追索權(quán):
1、不再使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)。
2、結(jié)束用戶使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)的資格。
3、通告北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司停止該用戶的服務(wù)。
十二、通告
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天津市興業(yè)工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“興業(yè)公司”)成立于1994年,是天津市第一批取得造價(jià)咨詢企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的單位,并擁有工程招標(biāo)、工程咨詢、政府采購(gòu)等多項(xiàng)甲級(jí)資格(資信)。服務(wù)領(lǐng)域涉及民用、工業(yè)、公建、水利、港口、市政、圍海造田等,公司年收入已連續(xù)2年突破1億元。
興業(yè)公司成立以來一直深耕專業(yè)技術(shù),立足于本土穩(wěn)扎穩(wěn)打。隨著我國(guó)對(duì)外開放的推進(jìn)和公司規(guī)模的壯大,企業(yè)積極響應(yīng)國(guó)家“走出去”號(hào)召,加快拓展“一帶一路”業(yè)務(wù)。2019年初,受Union Development Group Co.,Ltd.(優(yōu)聯(lián)發(fā)展集團(tuán)有限公司,以下簡(jiǎn)稱“優(yōu)聯(lián)發(fā)展集團(tuán)”)委托,興業(yè)公司為優(yōu)聯(lián)發(fā)展集團(tuán)在柬埔寨國(guó)公省開發(fā)的柬埔寨七星海項(xiàng)目提供造價(jià)咨詢服務(wù),推動(dòng)了項(xiàng)目的順利實(shí)施,并贏得了項(xiàng)目業(yè)主的好評(píng)。筆者下面從三個(gè)方面分享下興業(yè)公司是如何利用新思路、新技術(shù)為柬埔寨七星海項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)的。
一、項(xiàng)目背景及概況
2013年9月至10月,習(xí)近平主席在出訪中亞和東南亞國(guó)家期間先后提出共建“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”的重大倡議。柬埔寨是“一帶一路”倡議在東南亞的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。2015年9月,柬埔寨首相洪森同意將“柬中綜合投資開發(fā)試驗(yàn)區(qū)”劃為柬埔寨“一帶一路”的重要戰(zhàn)略項(xiàng)目。2016年10月,在習(xí)近平主席與洪森總理的共同見證下,優(yōu)聯(lián)發(fā)展集團(tuán)投資的“柬中綜合投資開發(fā)試驗(yàn)區(qū)”被正式納入“一帶一路”的標(biāo)桿項(xiàng)目。
“柬中綜合投資開發(fā)試驗(yàn)區(qū)”占地360平方公里,包含90公里優(yōu)質(zhì)的海岸線,共規(guī)劃了三大功能區(qū),以七星海國(guó)際新區(qū)作為城市中心,向東延伸打造七星海世貿(mào)新區(qū),向北延伸打造七星海未來新區(qū)。針對(duì)三大功能區(qū)域打造七大板塊,包括經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)合作區(qū),國(guó)際旅游休閑度假區(qū),海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū),臨空、臨港經(jīng)濟(jì)物流及貿(mào)易區(qū),文化及影視娛樂產(chǎn)業(yè),生態(tài)養(yǎng)生及健康服務(wù),生態(tài)農(nóng)業(yè)種植及加工。該項(xiàng)目定位為中國(guó)-柬埔寨“互聯(lián)互通互融”全方位伙伴戰(zhàn)略合作投資發(fā)展平臺(tái),構(gòu)建中國(guó)連接歐亞非“一帶一路”倡議標(biāo)桿項(xiàng)目,打造中國(guó)企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略在東南亞地區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)基地,成為中國(guó)國(guó)際產(chǎn)能合作及技術(shù)管理服務(wù)輸出于東南亞的一個(gè)重要戰(zhàn)略平臺(tái),樹立“中國(guó)-東盟”合作機(jī)制成功實(shí)踐范例和“互通互聯(lián)戰(zhàn)略工程”在柬埔寨的一個(gè)次區(qū)域經(jīng)濟(jì)走廊的成功支點(diǎn)項(xiàng)目。
2018年,“柬埔寨七星海旅游度假特區(qū)”七星海TEMI小鎮(zhèn)濱海示范區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng),該項(xiàng)目屬于綜合示范區(qū)范疇,地點(diǎn)位于柬埔寨國(guó)公省波洞沙果國(guó)家公園沿海。該項(xiàng)目包括三個(gè)標(biāo)段,包含項(xiàng)目展廳、博彩中心、酒吧、中西餐廳、大排檔、別墅官邸、獨(dú)棟小院、企業(yè)會(huì)所等共計(jì)53個(gè)建筑單體及室外配套工程,總建筑面積約為15000平方米。優(yōu)聯(lián)發(fā)展集團(tuán)委托興業(yè)公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。接到委托后,興業(yè)公司認(rèn)真開展服務(wù)策劃,仔細(xì)分析項(xiàng)目特點(diǎn),積極為項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)專業(yè)服務(wù)。
二、項(xiàng)目特點(diǎn)及造價(jià)控制難點(diǎn)
1.項(xiàng)目圖紙方案不完善,需要及時(shí)配合調(diào)整和優(yōu)化
該項(xiàng)目有53棟單體建筑,盡管每棟單體建筑的建筑面積都不大,但幾乎各個(gè)專業(yè)都不少,形式也是多種多樣,風(fēng)格各異。如二層的獨(dú)棟小別墅,每棟建筑都有自身特色,有的有水系、有的有泳池等,開發(fā)商要求每棟別墅的形式需要和室外景觀環(huán)境和諧融合,設(shè)計(jì)方案和圖紙常因某些細(xì)節(jié)而頻繁調(diào)整。興業(yè)公司在與委托方溝通的過程中發(fā)現(xiàn),對(duì)方不僅希望企業(yè)做好圖紙變化后的造價(jià)測(cè)算工作,同時(shí)還希望最好能有更為直觀的感官認(rèn)識(shí)。
2.造價(jià)測(cè)算需要大量數(shù)據(jù)支撐
興業(yè)公司在具體介入該項(xiàng)目后才發(fā)現(xiàn),開發(fā)商的前期準(zhǔn)備工作并不充分,為了趕工期,個(gè)別單體以單平方米包干的形式與施工方簽訂了合同,有的甚至還出現(xiàn)了邊設(shè)計(jì)邊施工的情況,導(dǎo)致工程變更量較大,造價(jià)難以有效控制。為更好地控制投資,并保證工期,開發(fā)商要求興業(yè)公司做好前期預(yù)估造價(jià)、各種變更方案的造價(jià)對(duì)比。同時(shí),面對(duì)圖紙的頻繁變化,還要求興業(yè)公司能夠快速準(zhǔn)確地給出測(cè)算數(shù)據(jù)。要在短時(shí)間內(nèi)順利解決上述問題,需要有大量的類似項(xiàng)目的數(shù)據(jù)、指標(biāo)作為支撐,尤其是方案對(duì)比階段。
3.工作人員較為分散,但又需緊密配合、相互協(xié)作
該項(xiàng)目地處海外,開發(fā)商的項(xiàng)目人員在柬埔寨當(dāng)?shù)厥熘F(xiàn)場(chǎng)施工情況,這部分人員主要負(fù)責(zé)收集整理現(xiàn)場(chǎng)資料;開發(fā)商的成本人員在天津,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)等工作;施工單位人員也并非全部來自一地,有來自天津市的,也有來自廣東省的。這就形成了工作上的又一難點(diǎn),即相關(guān)的項(xiàng)目人員平時(shí)較為分散,但又必須經(jīng)常溝通項(xiàng)目情況,做好緊密配合和相互協(xié)作。這就需要各相關(guān)項(xiàng)目人員克服空間的距離,做好時(shí)間上的協(xié)調(diào),建立便捷的溝通渠道,共享成果文件,最大程度地做好協(xié)同配合。
4.人工、材料費(fèi)用形式不一,報(bào)關(guān)、運(yùn)費(fèi)、稅金計(jì)算情況復(fù)雜
在人工使用方面,該項(xiàng)目使用部分柬埔寨籍工人、部分中國(guó)籍工人,根據(jù)開發(fā)商的需要,不同的人工工日費(fèi)用分別計(jì)算。另外,該項(xiàng)目有部分材料在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行采購(gòu),也有部分材料在中國(guó)國(guó)內(nèi)進(jìn)行采購(gòu),因此在計(jì)算材料成本時(shí)需要綜合考慮報(bào)關(guān)、運(yùn)費(fèi)、稅金等影響因素。
三、針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)創(chuàng)新咨詢服務(wù)模式
針對(duì)該項(xiàng)目的上述特點(diǎn),興業(yè)公司認(rèn)真研究分析,積極拓展思路,認(rèn)為要想服務(wù)好項(xiàng)目,保證項(xiàng)目按質(zhì)按期完工,必須要?jiǎng)?chuàng)新傳統(tǒng)咨詢工作模式,并采取了四個(gè)方面的應(yīng)對(duì)舉措。
1. 利用BIM模型將方案可視化
如果按照傳統(tǒng)的工作模式,往往不得不被動(dòng)地根據(jù)圖紙一版一版測(cè)算造價(jià),這樣做會(huì)導(dǎo)致脫離方案開展造價(jià)工作,后期還要熟悉新方案,再測(cè)算,致使造價(jià)數(shù)據(jù)滯后。針對(duì)該項(xiàng)目圖紙方案不完善這一情況,興業(yè)公司擯棄被動(dòng)接受圖紙后算量的方式,在項(xiàng)目前期就主動(dòng)參與進(jìn)來:利用BIM技術(shù)建立模型,通過可視化、漫游等手段完善建筑單體結(jié)構(gòu)方案、裝修方案以及優(yōu)化使用功能;利用碰撞檢查功能等對(duì)各專業(yè)工程予以完善。在尚未實(shí)際施工之前,就可以讓委托方看到可視化成果。同時(shí),通過計(jì)算主要工程量及參考類似項(xiàng)目綜合單價(jià)數(shù)據(jù),快速準(zhǔn)確地給出對(duì)應(yīng)具體方案的造價(jià)數(shù)據(jù),給委托方提供不同方案的對(duì)比選擇,協(xié)助委托方做出科學(xué)決策。
2. 利用ECMS全過程造價(jià)管理系統(tǒng)提取造價(jià)數(shù)據(jù)
按照業(yè)界經(jīng)驗(yàn),對(duì)于企業(yè)服務(wù)的重要項(xiàng)目,造價(jià)咨詢公司往往需要安排有經(jīng)驗(yàn)的“老員工”從事預(yù)估造價(jià)和過程中控制造價(jià),但是“老員工”數(shù)量有限,且其掌握的項(xiàng)目數(shù)據(jù)也有限,因此實(shí)踐中很難有效實(shí)施。興業(yè)公司在對(duì)項(xiàng)目深入研究后及時(shí)轉(zhuǎn)換思路,決定“激活”企業(yè)積累的原始項(xiàng)目數(shù)據(jù),為項(xiàng)目咨詢服務(wù)提供新抓手。興業(yè)公司此前已經(jīng)搭建了企業(yè)ECMS全過程造價(jià)管理系統(tǒng),該系統(tǒng)收集匯聚了企業(yè)十幾年來各種真實(shí)的造價(jià)數(shù)據(jù)。通過查詢調(diào)用系統(tǒng)中大量類似項(xiàng)目的真實(shí)數(shù)據(jù),為預(yù)算測(cè)算、過程造價(jià)控制提供了重要的數(shù)據(jù)支持和保證。實(shí)踐證明,委托方對(duì)咨詢公司“老員工”的經(jīng)驗(yàn)值信任度正在慢慢降低,但對(duì)實(shí)實(shí)在在發(fā)生的項(xiàng)目的真實(shí)數(shù)據(jù)往往更感興趣,各種新的技術(shù)和平臺(tái)的賦能更是加快了客戶和市場(chǎng)對(duì)智能造價(jià)和智慧采購(gòu)的認(rèn)可。通過該海外項(xiàng)目的實(shí)踐,筆者越來越深刻地體會(huì)到,依靠套定額計(jì)算造價(jià)的年代正在漸行漸遠(yuǎn),委托方真正關(guān)心和需要的是基于大量項(xiàng)目實(shí)踐積累的科學(xué)價(jià)格和來自市場(chǎng)最新的真實(shí)價(jià)格。
3. 利用網(wǎng)絡(luò)信息化實(shí)現(xiàn)時(shí)時(shí)互通
十多年前,“走出去”項(xiàng)目往往會(huì)受地域、人員等諸多限制,但隨著近年來互聯(lián)網(wǎng)和信息化技術(shù)的發(fā)展,傳統(tǒng)的壁壘正在被逐漸打破。在拓展海外市場(chǎng)、服務(wù)海外項(xiàng)目的過程中,興業(yè)公司注重利用新技術(shù)為服務(wù)賦能,如充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),采用遠(yuǎn)程視頻和共享文件等方式,將分散于各地的項(xiàng)目工作人員連接組織起來,并做好協(xié)同和協(xié)調(diào)工作。從項(xiàng)目的實(shí)施效果來看,此舉不但大大提高了工作效率,降低了溝通和服務(wù)成本,也帶給委托方非常好的體驗(yàn)感。項(xiàng)目小組可以根據(jù)需要溝通的內(nèi)容,隨時(shí)通知并組織相關(guān)工作人員開會(huì),研討和解決項(xiàng)目實(shí)施中遇到的實(shí)際問題,并可以以會(huì)議視頻的錄屏代替會(huì)議紀(jì)要。在項(xiàng)目參與人員“誰(shuí)的數(shù)據(jù)誰(shuí)負(fù)責(zé)”的基礎(chǔ)上,通過在線使用共享文件,使得咨詢服務(wù)工作突破了傳統(tǒng)時(shí)空限制,真正做到了數(shù)據(jù)傳遞的及時(shí)、準(zhǔn)確、統(tǒng)一、同步,委托方也能隨時(shí)查看工作成果。
4. 為項(xiàng)目量身定制咨詢方案
所有的項(xiàng)目都有其特殊性,按照一套模式提供咨詢服務(wù)的方法顯然早已過時(shí)。針對(duì)柬埔寨七星海項(xiàng)目地處海外的特點(diǎn),興業(yè)公司采取的思路是抓住項(xiàng)目的關(guān)鍵重點(diǎn),根據(jù)項(xiàng)目重點(diǎn)因地制宜地提供相關(guān)服務(wù)。如項(xiàng)目人工費(fèi)計(jì)算方面,既考慮到不同國(guó)籍的員工工日價(jià)格不同,同時(shí)也考慮到了匯率等因素。又如該項(xiàng)目材料采購(gòu)價(jià)格計(jì)算方面,既有在柬埔寨當(dāng)?shù)氐牟少?gòu),采購(gòu)價(jià)格中就需包含材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格,也有在中國(guó)廣東省、福建省等地的采購(gòu),采購(gòu)價(jià)格中需要考慮材料的報(bào)關(guān)運(yùn)費(fèi)和各種稅費(fèi)。再如該項(xiàng)目還有一個(gè)顯著特點(diǎn),即項(xiàng)目所在地多雨,柬埔寨一般每年5月至10月為雨季,尤其7月至9月幾乎天天下雨,并且經(jīng)常是瞬間傾盆大雨。為保證工期,施工單位雨季施工在所難免,這和國(guó)內(nèi)的情況有很大不同?;谶@一項(xiàng)目特點(diǎn),在海邊軟基地質(zhì)條件下,項(xiàng)目施工期間抽水臺(tái)班幾乎是不間斷的,所以需要咨詢單位合理準(zhǔn)確地計(jì)算雨季施工費(fèi)用。類似例子還有很多,此處不再一一列舉。正是因?yàn)榕d業(yè)公司因地制宜地考慮了項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐那闆r和項(xiàng)目自身特點(diǎn),并采取了行之有效的應(yīng)對(duì)舉措,才保證了項(xiàng)目的順利實(shí)施,并得到了委托方的高度評(píng)價(jià)。
柬埔寨七星海項(xiàng)目讓興業(yè)公司在利用新思路、新技術(shù)服務(wù)海外項(xiàng)目方面做出了積極探索和創(chuàng)新實(shí)踐。但與國(guó)際國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的咨詢企業(yè)相比,企業(yè)需要學(xué)習(xí)和提高的地方還有很多。未來,興業(yè)公司將繼續(xù)秉持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)、誠(chéng)信的原則、專業(yè)的水平和優(yōu)質(zhì)的服務(wù),在做好基礎(chǔ)工作的同時(shí)更加注重創(chuàng)新發(fā)展,通過新模式、新技術(shù)為服務(wù)賦能增值,助力“一帶一路”投資建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,助推國(guó)內(nèi)咨詢企業(yè)更快更好地走出去。
作者: 于曉靜
作者單位:天津市興業(yè)工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司
來源:《招標(biāo)采購(gòu)管理》