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一、服務條款的確認和接納
本服務條款適用于中國招標采購網(wǎng)用戶,您在申請注冊流程中點擊同意本服務條款之前,應當認真閱讀本服務條款。請您務必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容,當您按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本服務條款且完成全部注冊程序后,即表示您已充分閱讀、理解并接受本服務條款的全部內(nèi)容,并與中國招標采購網(wǎng)達成一致,成為中國招標采購網(wǎng)平臺用戶。閱讀本服務條款的過程中,如果您不同意本服務條款或其中任何條款約定,您應立即停止注冊程序。中國招標采購網(wǎng)服務的所有權和運作權歸北京中采高科招標集團有限公司所有。所提供的服務必須按照其發(fā)布的公司章程,服務條款和操作規(guī)則嚴格執(zhí)行。用戶通過完成注冊程序并點擊“我已經(jīng)閱讀并接受《中國招標采購網(wǎng)服務條款》中的各項內(nèi)容”,這表示用戶與北京中采高科招標集團有限公司達成協(xié)議并接受所有的服務條款。
二、服務簡介
北京中采高科招標集團有限公司運用自己的操作系統(tǒng)通過國際互聯(lián)網(wǎng)絡為用戶提供各項服務,用戶(包括普通個人用戶,免費企業(yè)會員,收費企業(yè)會員)注冊時,必須同意:
1. 提供真實、準確、即時、完整的個人/企業(yè)資料。同時,應根據(jù)情況變化維護并及時更新注冊信息,以確保其真實、準確、即時、完整性。
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三、用戶的帳號、密碼和安全性
1、中國招標采購網(wǎng)的注冊帳號可以是英文、數(shù)字、字母、中文,或者是它們的組合。用戶可以根據(jù)自己的需要進行選擇,但是用戶注冊的帳號或者填寫的昵稱需要符合下列規(guī)定:
(1)不得使用黨和國家機構的名稱或者是它們的縮寫。
(2)不得使用黨和國家領導人或者其他知名人士的真實姓名、筆名、藝名或者是他們的縮寫。
(3)不得使用不健康、不文明或者帶有侮辱性、攻擊性的用戶名和昵稱。
(4)您一旦注冊成功,就成為北京中采高科招標集團有限公司的合法用戶,您將得到一個密碼和用戶名。并同意接受北京中采高科招標集團有限公司提供的各項服務。如果您未保管好自己的用戶名和密碼,而對您、北京中采高科招標集團有限公司或第三方造成的損害,您將負全部責任。另外,每個用戶都要對其用戶名中的所有活動和事件負全責。您可隨時改變您的密碼和圖標,也可以結束舊的用戶名重開一個新用戶名。
(5)為避免用戶的合法權利受到侵害,用戶若發(fā)現(xiàn)任何非法使用用戶名或存在安全漏洞的情況,請立即通告北京中采高科招標集團有限公司。
四、服務條款的修改及修訂
北京中采高科招標集團有限公司有權在必要時修改服務條款,北京中采高科招標集團有限公司服務條款一旦發(fā)生變動,公司將會在用戶進入下一步使用前的頁面提示修改內(nèi)容。如果您同意改動,則再一次激活“同意服務條款提交注冊信息”按鈕,視為接受本服務條款的變動。如果用戶不接受。北京中采高科招標集團有限公司則保留隨時修改或中斷服務而不需通知用戶的權利。用戶接受北京中采高科招標集團有限公司行使修改或中斷服務的權利,北京中采高科招標集團有限公司不需對用戶或第三方負責。本服務條款任一條款被視為廢止、無效或不可執(zhí)行,該條應視為可分的且并不影響本服務條款其余條款的有效性及可執(zhí)行性。
五、用戶隱私制度
北京中采高科招標集團有限公司(中國招標采購網(wǎng))非常重視用戶信息的保護,在使用中國招標采購網(wǎng)的所有產(chǎn)品和服務前,請您務必仔細閱讀并透徹理解本聲明。一旦您選擇使用,即表示您已經(jīng)同意我們按照本隱私聲明來使用和披露您的個人信息,并接受本條款現(xiàn)有內(nèi)容及其可能隨時更新的內(nèi)容。
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6、關于會員在中國招標采購網(wǎng)的上傳或張貼的內(nèi)容
(1)會員在中國招標采購網(wǎng)上傳或張貼的內(nèi)容(包括照片、文字、附件、帖子、招投標信息、個人合作名片、公司名錄和黃頁、工程信息等),視為會員授予中國招標采購網(wǎng)免費、非獨家的使用權,中國招標采購網(wǎng)有權為展示、傳播及推廣、促使合作等前述張貼內(nèi)容的目的,對上述內(nèi)容進行復制、修改、出版等。該使用權持續(xù)至會員書面通知中國招標采購網(wǎng)不得繼續(xù)使用,且中國招標采購網(wǎng)實際收到該等書面通知時止。中國招標采購網(wǎng)網(wǎng)站、中國招標采購網(wǎng)合作伙伴、中國招標采購網(wǎng)關聯(lián)公司均可使用。
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7、不可抗力
(1)“不可抗力”是指中國招標采購網(wǎng)不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件,該事件妨礙、影響或延誤中國招標采購網(wǎng)根據(jù)本注冊條款履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭、黑客襲擊、電腦病毒、網(wǎng)絡故障等。不可抗力可能導致中國招標采購網(wǎng)網(wǎng)站無法訪問、訪問速度緩慢、存儲數(shù)據(jù)丟失、會員個人信息泄漏等不利后果。
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六、拒絕提供擔保和免責聲明
用戶明確同意使用中國招標采購網(wǎng)服務的風險由用戶個人承擔。服務提供是建立在免費的基礎上。北京中采高科招標集團有限公司明確表示不提供任何類型的擔保,不論是明確的或隱含的,但是對商業(yè)性的隱含擔保,特定目的和不違反規(guī)定的適當擔保除外。北京中采高科招標集團有限公司不擔保服務一定能滿足用戶的要求,也不擔保服務不會受中斷,對服務的及時性、安全性、真實性、出錯發(fā)生都不作擔保。北京中采高科招標集團有限公司拒絕提供任何擔保,包括信息能否準確、及時、順利地傳送。用戶理解并接受下載或通過中國招標采購網(wǎng)產(chǎn)品服務取得的任何信息資料取決于用戶自己,并由其承擔系統(tǒng)受損、資料丟失以及其它任何風險。北京中采高科招標集團有限公司對在服務網(wǎng)上得到的任何商品購物服務、交易進程、招聘信息,都不作擔保。用戶不會從北京中采高科招標集團有限公司收到口頭或書面的意見或信息,中國招標采購網(wǎng)也不會在這里作明確擔保。
七、有限責任
北京中采高科招標集團有限公司對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害或其他一切損害不負責任,這些損害來自:不正當使用產(chǎn)品服務,在網(wǎng)上進行交易,非法使用服務或用戶傳送的信息有所變動。這些損害會導致北京中采高科招標集團有限公司形象受損,所以北京中采高科招標集團有限公司早已提出這種損害的可能性。
八、不提供零售和商業(yè)性服務
用戶使用北京中采高科招標集團有限公司各項服務的權利是企業(yè)的。個人用戶只能是一個公司或?qū)嶓w的商業(yè)性組織下的所屬員工。用戶承諾:未經(jīng)北京中采高科招標集團有限公司同意,不得利用北京中采高科招標集團有限公司各項服務進行銷售或作其他商業(yè)用途。
九、用戶管理
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用戶承諾:
1、在中國招標采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上發(fā)布信息或者利用中國招標采購網(wǎng)的服務時必須符合中國有關法規(guī)(部分法規(guī)請見附錄),不得在中國招標采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上或者利用中國招標采購網(wǎng)的服務制作、復制、發(fā)布、傳播以下信息:
(1)反對憲法所確定的基本原則的;
(2)危害國家安全,泄露國家秘密,顛覆國家政權,破壞國家統(tǒng)一的;
(3)損害國家榮譽和利益的;
(4)煽動民族仇恨、民族歧視,破壞民族團結的;
(5)破壞國家宗教政策,宣揚邪教和封建迷信的;
(6)散布謠言,擾亂社會秩序,破壞社會穩(wěn)定的;
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十、保障
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十二、通告
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十三、 參與廣告策劃
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十四、 內(nèi)容的所有權
中國招標采購網(wǎng)對其獨立采編的或從第三方獲得合法許可的信息內(nèi)容,內(nèi)容的定義包括:文字、軟件、聲音、相片、錄象、圖表;在廣告中的全部內(nèi)容;全部中國招標采購網(wǎng)虛擬社區(qū)服務為用戶提供的商業(yè)信息。所有這些內(nèi)容均受版權、商標、標簽和其它財產(chǎn)所有權法律的保護。所以,用戶只能在北京中采高科招標集團有限公司和廣告商授權下才能使用這些內(nèi)容,而不能擅自復制、再造這些內(nèi)容、或創(chuàng)造與內(nèi)容有關的派生產(chǎn)品。在本站發(fā)表、轉(zhuǎn)載的文章僅代表作者本人觀點,本站沒有義務查實文章或圖片、音頻、視頻文件的出處及其真實性。如果您是文章、圖片等資料的版權所有人,請與我們聯(lián)系并說明具體文章標題,中國招標采購網(wǎng)會及時加上版權信息,如果您反對中國招標采購網(wǎng)使用,在收到身份證明、版權證明和刪除要求后我們會立即刪除有版權問題的內(nèi)容。
十五、 法律
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十六、 中國招標采購網(wǎng)會員帳號所含服務的信息儲存及安全
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十七、 青少年用戶特別提示
青少年用戶必須遵守全國青少年網(wǎng)絡文明公約:要善于網(wǎng)上學習,不瀏覽不良信息;要誠實友好交流,不侮辱欺詐他人;要增強自護意識,不隨意約會網(wǎng)友;要維護網(wǎng)絡安全,不破壞網(wǎng)絡秩序;要有益身心健康,不沉溺虛擬時空。
發(fā)布日期:2023-05-08 瀏覽次數(shù):5431
合肥市經(jīng)濟區(qū)宿松路以西、壩下路以南產(chǎn)融中心 3號地塊B3幢、3號地塊地庫負1層、負2層房產(chǎn)整體出租
標的基本信息
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項目編號 |
L12023AH1000215 |
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標的名稱 |
合肥市經(jīng)濟區(qū)宿松路以西、壩下路以南產(chǎn)融中心 3號地塊B3幢、3號地塊地庫負1層、負2層房產(chǎn)整體出租 |
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出租底價 |
646.91總價(萬元) |
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出租面積(平方米) |
3704.85 |
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掛牌開始日期 |
2023-05-08 |
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掛牌截至日期 |
2023-05-19 |
出租方情況
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出租方名稱 |
安徽皖融置業(yè)有限責任公司 |
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注冊地(住所) |
安徽省合肥市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)宿松路 3658號 |
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出租方統(tǒng)一社會信用代碼 |
91340111MA2RGJ100Y |
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法定代表人 /負責人 |
石鑫 |
招租條件與承租方資格條件
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租賃期限 |
111 |
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租賃期限單位 |
月 |
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定價依據(jù) |
評估 |
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租金調(diào)整方式 |
不涉及 |
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是否有免租金裝潢期 |
無 |
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租賃用途 |
商業(yè) ;辦公; |
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資產(chǎn)概述 |
1、出租標的為合肥市經(jīng)濟區(qū)宿松路以西、壩下路以南產(chǎn)融中心3號地塊B3幢、3號地塊地庫負1層、負2層房產(chǎn),標的整體出租,出租面積共計3704.85㎡;其中,B3幢、3號地塊地庫負一層出租面積合計為2060.85㎡;3號地塊地庫負二層出租面積為1644㎡;標的所在層/總層數(shù)為1/1層、-1/2層、-2/2層(其中3號地塊B3幢為1/1層,3號地塊地庫負一層為-1/2層,3號地庫負二層為-2/2層)。房屋建筑結構為鋼筋混凝土結構,規(guī)劃用途為辦公、商業(yè) ; 2、計劃出租期限為9年3個月,出租期總租金底價為646.91萬元,分為裝修期和經(jīng)營期,其中:裝修期5個月,租金底價為4.22萬元;經(jīng)營期8年10個月,租金底價為642.69萬元。出租標的租金按此次競租實際成交價計算,如實際成交價較出租底價產(chǎn)生溢價,溢價部分全部為經(jīng)營期租金底價的溢價。經(jīng)營期各年實際應付租金按《租金比例明細表》中的各年計劃租金底價占總租金(扣除裝修期租金4.22萬元)的比例確定 ; 3、標的租金每【3】個月支付一次,先付款后使用,承租方須在每個交租期最后一個月的20日前(若20日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天),一次性足額支付下個交租期租金 ; 4、出租標的的履約保證金為17.7萬元(不計息),承租方在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金、裝修期租金以及經(jīng)營期第一年度第一期租金一次性支付至出租方指定賬戶。《租賃合同》期限屆滿、合同解除或終止后30日內(nèi),承租方結清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時全額退還履約保證金(不計息),具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定 ; 5、出租標的起租期以出租標的實際交付時間為準。出租標的面積以評估報告披露的可租面積為準,如與評估報告披露的可租面積存在差異,不因此影響最終成交價格。承租方在申請承租登記前須根據(jù)標的情況自行踏勘現(xiàn)場,不得在承租后對標的提出任何異議 ; 6、出租標的目前均處于空置、簡裝、無器材狀態(tài),出租標的詳情參見《合肥市經(jīng)濟區(qū)宿松路以西、壩下路以南產(chǎn)融中心3號地塊B1幢、3號地塊地庫辦公、商業(yè)用途房地產(chǎn)租賃底價評估報告》(皖正房評報【2022】字第1955號)。 |
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其他招租條件 |
1、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段 。 2、意向承租方應于公告期內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權交易中心提出承租申請,辦理相關手續(xù)并交納競價保證金(不計息): ( 1)租賃申請文件; ( 2)意向承租方應提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件(以上材料須提供原件,審查后歸還);法人授權委托書原件,公司章程或組織章程復印件,符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關承租文件; ( 3)本公告“承租方資格條件”欄要求的相關資料。 以上資料為復印件的須加蓋單位公章。 3、完成申請承租登記的意向承租方,還應完成注冊并登陸安徽省產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:www.aaee.com.cn)完成線上信息錄入申請和網(wǎng)絡動態(tài)報價程序。 4、確定承租方后,承租方交納的競價保證金扣除交易服務費后由安徽省產(chǎn)權交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,由出租方和承租方依據(jù)《租賃合同》的約定結算首期租金及履約保證金。未能被確定為承租方的,由安徽省產(chǎn)權交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。 5、為保護出租方及真實意向承租方的合法權益,杜絕非真實意向承租方,出租方再次作出特別提示,設定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金,即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時,出租方和產(chǎn)權交易機構可扣除該意向承租方的競價保證金,作為對相關方的補償,競價保證金不足以補償?shù)?,相關方可按實際損失繼續(xù)追訴: ( 1)意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的; ( 2)在網(wǎng)絡動態(tài)報價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向承租方均不應價的; ( 3)被確定為承租方后,在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結果通知單》和《租賃合同》的。 |
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承租資格條件 |
1、須為2021年12月31日前成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人,具備獨立法人資格、有獨立承擔民事責任的能力,并且具有省級以上級別大型球類賽事組織經(jīng)驗。 2、須實收資本金額不低于300萬元,且注冊資本實繳到位時間不得晚于2022年12月30日 ; 3、須正在運營體育、健身中心,運營面積合計≥3萬平方米 ; 4、須具備在過往運營的體育、健身中心成功使用、運營智能管理系統(tǒng)經(jīng)驗 ; 5、應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力; 6、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。 |
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重大事項及其他披露內(nèi)容 |
1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求,禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標的不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒等危害物品;不準用于產(chǎn)生噪音、油煙、粉塵、污水排放等易造成環(huán)境污染的經(jīng)營項目;不準用于從事其他國家法律法規(guī)和地方行政法規(guī)所不允許的相關經(jīng)營行業(yè)項目。出租標的區(qū)域僅用于體育、健身中心,且承租方承租后在運營中須使用智能管理系統(tǒng)。如由此造成承租方不能按預想的方案使用出租標的并導致租賃合同不能履約的,責任由承租方承擔 ; 2、出租標的起租期以《租賃合同》約定時間為準,若晚于《租賃合同》約定時間出租方將提前30日告知承租方且雙方均不承擔任何違約責任 ; 3、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的的相關情況主動向出租方咨詢,自行了解出租標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標的,確認了出租標的的現(xiàn)狀、范圍、面積,并認可承租要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?/span> ; 4、出租標的按交付時現(xiàn)狀移交,出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。出租標的內(nèi)原有設施設備的維修、改造、維保、更換等工作、責任和產(chǎn)生的相關費用均由承租方自行承擔,如出租標的內(nèi)需更換的設施設備屬于國有資產(chǎn),承租方應配合出租方按照國有資產(chǎn)處置流程進行處置。承租方因經(jīng)營需要對供水、供電、燃氣、污水排放等進行擴容、增設、改造,必須先經(jīng)出租方書面同意,出租方將予以協(xié)助,相關費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負責。如承租方不能取得相關部門擴容、增設、改造等許可,責任由承租方自行承擔 ; 5、租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、對外承包、合作經(jīng)營及聯(lián)營 ; 6、租賃期內(nèi),承租方負責出租標的的日常安全管理工作并承擔出租標的發(fā)生的物業(yè)管理、水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡)、垃圾清運、門前三包等相關費用 ; 7、租賃期內(nèi),承租方在對出租標的進行裝修、裝潢時,出租標的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方必須在出租標的啟動裝修前,向出租方提交書面裝修、裝潢方案,并得到出租方的書面批準同意,且實施前必須獲得當?shù)叵啦块T的裝修審核意見后方可辦理進場裝修手續(xù),裝修、裝潢不得改動或破壞出租標的結構。如擅自改動或破壞出租標的結構,承租方應立即恢復原狀,給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任 ; 8、承租方在裝修改造后必須通過消防驗收,租賃期內(nèi)出租標的的消防責任由承租方承擔 ; 9、承租方對出租標的進行裝修、改造或新增的附著物、設施設備等在《租賃合同》終止、解除或歸于無效時,非破壞性可移動的、不影響出租標的正常使用的設施承租方可帶走,其余部分歸出租方無償所有 ; 10、在《租賃合同》終止、解除或歸于無效時,承租方應確保出租標的移交時權利義務清晰,不存在第三方對該出租標的主張權利,出租標的內(nèi)包括但不限于供水、供電、電梯、消防等基礎設施設備均可正常使用,確保返還的出租標的,出租方可以即時投入使用或轉(zhuǎn)租他人,如出租標的返還后因未能清退租客 或無法滿足即時投入使用、轉(zhuǎn)租而導致出租方或第三方損失的,由承租方承擔相關損失和責任 ; 11、租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月按實際天數(shù)計算,多退少補 ; 12、本次出租項目出租方應向安徽省產(chǎn)權交易中心支付的產(chǎn)權交易費用全部由承租方承擔 ; 13、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交 ; 14、其他未盡事宜詳見附件《租賃合同》。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并交納競價保證金,即視為完全接受本公告和附件《租賃合同》、《租金比例明細表》的全部內(nèi)容,不得在被確定為承租方后對《租賃合同》提出異議 ; 15.承租方自《競價結果通知單》出具之日起,3個工作日內(nèi)到安徽省產(chǎn)權交易中心簽訂《競價結果通知單》,5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》 ; 16、現(xiàn)場勘查人:袁經(jīng)理,聯(lián)系電話 0551-62605595。 |
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交易條件 |
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掛牌開始日期 |
2023-05-08 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起 10個工作日 |
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價款支付方式 |
一次性付款 |
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價款支付要求 |
每【 3】個月支付一次,承租方須在每個交租期最后一個月的20日前支付下一期租金至出租方指定賬戶。 |
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處置方案 |
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組織交易方式 |
動態(tài)報價 |
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受讓資格及審核方式 |
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是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
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是否存在優(yōu)先承租權人 |
否 |
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保證金設定 |
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交納時間 |
掛牌截止日 17:00前(以銀行到賬時間為準) |
標的資產(chǎn)信息
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實物房產(chǎn) |
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標的狀態(tài) |
閑置 |
交易機構
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交易機構聯(lián)系人 |
袁玨 |
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交易機構聯(lián)系電話 |
0551-62605595 |
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交易機構聯(lián)系地址 |
合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場 C3座21樓 |