一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH26-210000-02735
二 、 項(xiàng)目名稱：遼陽市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：物業(yè)服務(wù)
供應(yīng)商名稱：遼陽市嘉裕物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：白塔區(qū)遼陽市白塔區(qū)解放路99-21號(hào)樓97-15號(hào)
中標(biāo)（成交）金額：1,762,209.12（元）
評(píng)審總得分：94.4（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：物業(yè)服務(wù)
服務(wù)類
名稱：遼陽市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：一、服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目委托管理事項(xiàng)范圍：（一）物業(yè)管理崗位；（二）安保服務(wù)；（三）室內(nèi)外衛(wèi)生保潔及會(huì)議服務(wù)；（四）食堂服務(wù)；（五）供電、給排水系統(tǒng)、供暖維護(hù)服務(wù)；（六）消防服務(wù)（七）駕駛服務(wù)。
服務(wù)要求：物業(yè)管理崗位：（一）人員需求（1人）項(xiàng)目經(jīng)理：1人項(xiàng)目經(jīng)理：男女不限，年齡不超過50周歲，大專以上學(xué)歷，具有全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書，有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。具有一定的管理協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，氣質(zhì)端莊。安保服務(wù)：（一）人員需求（8人）1.專職保安員以中年為主，機(jī)關(guān)大樓正門、東門崗保安員年齡不超過59周歲，身體健康，有較強(qiáng)的責(zé)任心，無小偷小摸行為，并接受過保安專業(yè)培訓(xùn)，中標(biāo)后上崗時(shí)提供身份證復(fù)印件；2.能處理和應(yīng)對(duì)公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、安防器械和對(duì)講設(shè)備；3.能夠熟記內(nèi)部人員、車輛和聯(lián)系方式。保潔服務(wù)：（一）人員需求（7人）1.專職保潔員以中青年為主，公共區(qū)域保潔員的保潔員應(yīng)不超過55周歲，五官端正，能夠吃苦耐勞，中標(biāo)后上崗時(shí)提供身份證復(fù)印件；會(huì)議服務(wù)：（一）人員需求（2人）會(huì)務(wù)服務(wù)員以女性青年為主，年齡不超過45周歲，身體健康，五官端正，無傳染病，有較強(qiáng)的責(zé)任心。食堂餐飲服務(wù)：（一）人員需求（10人）1.食堂廚師2人，以中青年為主，男性年齡不超過59周歲、女性年齡不超過55周歲2.面點(diǎn)師2人，男性年齡不超過59周歲、女性年齡不超過55周歲；3.食堂服務(wù)員、貼廚6人，以中青年為主，男性年齡不超過59周歲、女性年齡不超過55周歲。以上人員均需身體健康，五官端正，講究衛(wèi)生，無傳染病，有較強(qiáng)的責(zé)任心，遵守服務(wù)單位保密紀(jì)律，無違法犯罪記錄，無小偷小摸行為，服從管理，持健康證上崗，中標(biāo)后上崗時(shí)提供身份證復(fù)印件。給排水系統(tǒng)、供暖維護(hù)：（一）技術(shù)設(shè)備需求（3人）1.具有維護(hù)、維修給排水系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)人員和施工人員；2.具有維修、維護(hù)給排水系統(tǒng)的專業(yè)設(shè)備工具。供電、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)：（一）人員需求（2人）1.專職電工2人，年齡不超過59周歲2.熟悉室內(nèi)電氣設(shè)備和系統(tǒng)，具有處理和應(yīng)對(duì)各類涉電方面突發(fā)事件能力；3.無小偷小摸，無窺探、泄露內(nèi)部工作信息。消防服務(wù)：（一）人員需求（4人）年齡不超過59周歲。以上人員身體健康，有較強(qiáng)責(zé)任心，持有消防行業(yè)職業(yè)資格證書，中標(biāo)后上崗時(shí)提供身份證復(fù)印件。駕駛服務(wù)：（一）人員需求（6人）司機(jī)：男性，59周歲以下，持有C1及以上駕照，3年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)，要求政治素質(zhì)好、駕駛技術(shù)高、身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、為人誠(chéng)實(shí)、工作認(rèn)真，能吃苦耐勞，無任何劣跡。
服務(wù)時(shí)間：自2026年3月1日起至2027年2月28日止。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理部門溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作。安保服務(wù)：檢察院前、后門崗全部實(shí)行24小時(shí)值班制度，堅(jiān)守崗位，認(rèn)真服務(wù)履職。同時(shí)，履行其它臨時(shí)性職責(zé)。保潔服務(wù)：①地面、走廊光亮整潔，無灰塵、雜物；②棚面、墻面、立柱干凈整潔，無蜘蛛網(wǎng)、無掉皮破損；③門、窗、玻璃保持光亮，無灰塵、無印漬；④樓梯扶手、窗臺(tái)、防火門、消防栓、指示牌、照明燈具時(shí)刻保持清潔；⑤垃圾桶、果皮箱每日時(shí)刻保持清潔，每周消殺1次；衛(wèi)生間進(jìn)行巡回清潔，保持整潔無異味；每周2次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消殺；會(huì)議服務(wù)：1.能夠注意個(gè)人儀表，保持禮貌禮節(jié)；2.能夠準(zhǔn)確掌握會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)、性質(zhì)及會(huì)型要求；3.能夠充分做好杯具清潔、擺放，飲用水溫度適宜，對(duì)會(huì)議室空調(diào)、照明、電氣設(shè)備以及門、窗進(jìn)行全面檢查，保持良好狀態(tài)；食堂餐飲服務(wù)：1.食堂餐飲服務(wù)人員工作時(shí)間要以滿足食堂正常就餐為前提，可以視情況予以動(dòng)態(tài)調(diào)整；2.嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》之規(guī)定，確保餐廳所提供食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)之要求，按時(shí)保障全員早、中、晚三餐，不包括雙休日、節(jié)假日供餐，因特殊情況延時(shí)供餐，無故不得提前或延誤開飯時(shí)間；給排水系統(tǒng)、供暖維護(hù)：1.實(shí)行24小時(shí)值班制度，每天對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行巡視檢查，保證給水、排水設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行使用；2.定期對(duì)樓內(nèi)排水總管進(jìn)行檢查和疏通，定期對(duì)水泵、管道進(jìn)行除銹油漆，定期對(duì)軸承進(jìn)行潤(rùn)滑，定期對(duì)污水處理系統(tǒng)全面維護(hù)保養(yǎng)；3.室外給排水管道每半年全部檢查和疏通一次，水管閥門完好，無滲漏，水管暢通，無阻塞，若有阻塞，應(yīng)清除雜物；供暖維護(hù)1.運(yùn)行前的維護(hù)管理2.運(yùn)行期間的維護(hù)管理3.停運(yùn)后的維護(hù)管理4.供熱管道的維修5.更換配件由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)和人工。供電、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)：1.配電控制室實(shí)行24小時(shí)值班監(jiān)控；2.日常巡視檢查、維修養(yǎng)護(hù)、確保公共使用的照明指示燈具、插座、供電系開關(guān)及線路完好，燈具無損壞、無變形；消防服務(wù)：1.消防服務(wù)：24小時(shí)消防監(jiān)控值班，且每天白班在崗兩人，夜班在崗兩人。設(shè)施設(shè)備日常巡檢，維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)急處置等服務(wù)。2.服務(wù)范圍：涵蓋檢察院辦公大樓、辦案區(qū)、檔案庫(kù)房、機(jī)房、食堂等全部區(qū)域，包含消防設(shè)施設(shè)備日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急處置等全流程服務(wù)；駕駛服務(wù)：駕駛車輛，對(duì)車輛進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)。
五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單： 李貴福、吳冰、趙冬梅、劉健（包組編號(hào)：001）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號(hào)：001
包組名稱：物業(yè)服務(wù)
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：遼寧省遼陽市人民檢察院
地 址：遼寧省遼陽市白塔區(qū)中華大街152號(hào)
聯(lián)系方式：0419-3362066
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：遼寧省沈撫公共資源交易服務(wù)有限公司
地 址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)北陵大街34號(hào)3號(hào)樓1502室
聯(lián)系方式：024-31513417
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：吳娜、馬麗君、劉佳琦、鄒強(qiáng)
電 話：024-31513417
十、附件
采購(gòu)文件：2.5 遼陽市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目.docx
