一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH26-210700-00410
二 、 項(xiàng)目名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)
供應(yīng)商名稱：錦州市潔仕物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：遼寧省錦州市太和區(qū)錦州市太和區(qū)福興花苑11-148號(hào)
中標(biāo)（成交）金額：775,800（元）
評(píng)審總得分：98.33（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)
服務(wù)類
名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：地點(diǎn)：中央大街三段三十六號(hào)、云飛街二段三十二號(hào)、解放路五段六號(hào)，14205.26平方米+2214.38平方米+2367.46平方米=18787.1平方米 對(duì)錦州市行政綜合樓辦公區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，主要包括公共區(qū)域保潔服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、共用部位設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行保養(yǎng)維修、以及招標(biāo)單位交辦的其他工作。 (1)清潔衛(wèi)生管理：即要確立專業(yè)操作、保持整潔、服務(wù)辦公區(qū)的目標(biāo)。辦公區(qū)的衛(wèi)生清潔工作應(yīng)包括室外場(chǎng)地、室內(nèi)公共部位、會(huì)議室會(huì)務(wù)工作、公共衛(wèi)生間的清潔工作，以及辦公區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)等，要做到保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域干凈、衛(wèi)生，日產(chǎn)日清，并要注意按有關(guān)規(guī)定定期做好消毒工作。 (2)供應(yīng)商應(yīng)掌握招標(biāo)單位建筑的基本情況，對(duì)辦公樓、室外場(chǎng)地這些建筑進(jìn)行管理，在具體操作中,做好巡檢、記錄和反饋。 (3)設(shè)備設(shè)施管理：即加強(qiáng)辦公區(qū)資產(chǎn)管理，提高使用效益，強(qiáng)化責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)管，建立有效的維修管理機(jī)制，為辦公區(qū)員工提供方便快捷、有序規(guī)范的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。物業(yè)管理人員要經(jīng)常對(duì)辦公區(qū)的供電、供水及排水、公共照明等公用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)檢查，保證護(hù)欄、圍墻、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)備設(shè)施正常使用，道路、便道、活動(dòng)場(chǎng)地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)，及時(shí)處理，保證設(shè)備完好。通過(guò)專業(yè)化的操作和運(yùn)行，設(shè)備設(shè)施隨時(shí)處于良好、可利用狀態(tài)。以確保辦公區(qū)正常的工作、生活秩序。 (4)其他：中心交辦的臨時(shí)、突發(fā)應(yīng)急事件等。
服務(wù)要求：1、供應(yīng)商須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化的操作程序、完善的培訓(xùn)體系和質(zhì)量控制體系完成本項(xiàng)目 2、為維護(hù)辦公區(qū)良好形象，中標(biāo)供應(yīng)商的員工必須配置統(tǒng)一制服。員工應(yīng)身體健康，有愛(ài)心、任勞任怨，服從中標(biāo)單位安排。 3、保潔所需的清潔劑、洗滌劑、生活垃圾袋等材料必須是通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)審批的環(huán)保型消耗品，且符合辦公區(qū)的要求。 4、節(jié)能減排管理，制定科學(xué)合理的節(jié)電、節(jié)水管理措施，對(duì)辦公區(qū)提供的維修耗材制定切實(shí)可行的管理措施。 5、配合辦公區(qū)完成其他相關(guān)服務(wù)，如辦公區(qū)有大型活動(dòng)、省市領(lǐng)導(dǎo)的參觀來(lái)訪等。 6、供應(yīng)商應(yīng)制訂詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)、日常培訓(xùn)和文明禮儀培訓(xùn)，確保每個(gè)員工培訓(xùn)合格上崗。 7、供應(yīng)商及其員工必須遵守辦公區(qū)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度。 8、供應(yīng)商需接受采購(gòu)方對(duì)承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。 9、遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，供應(yīng)商必須配合有關(guān)部門(mén)執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。 10、全面配合采購(gòu)方完成特殊時(shí)期的消毒等各項(xiàng)工作。 11、結(jié)合辦公區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)特點(diǎn)和物業(yè)需求，能夠?yàn)檗k公區(qū)提供特色服務(wù)。
服務(wù)時(shí)間：自政府采購(gòu)合同簽訂之日起1年
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、供應(yīng)物商需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況配備符合國(guó)家法律要求的相關(guān)物業(yè)人員：保潔員、會(huì)議室服務(wù)員、電工、水暖維修工業(yè)人員。電工、水暖維修工上崗人員應(yīng)具備專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和證書(shū),特殊工種應(yīng)持有專業(yè)機(jī)關(guān)頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）且在有效期內(nèi)。2、供應(yīng)商必須聘請(qǐng)(或指定)一位項(xiàng)目經(jīng)理(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表其負(fù)責(zé)管理承包區(qū)域服務(wù)工作，負(fù)責(zé)對(duì)承包項(xiàng)目、范圍、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目經(jīng)理須具備有三年以上(含三年)從事類似行業(yè)物業(yè)服務(wù)管理的經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理要求身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，具有物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)證書(shū)，有較強(qiáng)的管理能力和管理經(jīng)驗(yàn)。3、成交供應(yīng)商須依法與全體派駐服務(wù)人員簽訂正式合同，須按月足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，并嚴(yán)格依法依規(guī)為其繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)及人身意外傷害保險(xiǎn)，勞動(dòng)合同復(fù)印件及保險(xiǎn)繳納憑證須存檔備查。簽訂合同時(shí)須向采購(gòu)人提供本項(xiàng)目服務(wù)人員的人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)材料。4、服務(wù)人員工作期間發(fā)生的意外傷害事故，相關(guān)責(zé)任由成交供應(yīng)商獨(dú)立承擔(dān)，采購(gòu)人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。中標(biāo)后簽訂合同時(shí)須提供與投標(biāo)文件相對(duì)應(yīng)的服務(wù)崗位及配置表，服務(wù)人員名單及身份證復(fù)印件、無(wú)犯罪證明等資料。因服務(wù)范圍出現(xiàn)調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后參照合同標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)增減服務(wù)費(fèi)。5、本項(xiàng)目報(bào)價(jià)為綜合包干價(jià)，包含但不限于服務(wù)人員勞動(dòng)報(bào)酬、社保及意外險(xiǎn)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、稅金，以及物業(yè)服務(wù)所需低值易耗品、清潔用品、設(shè)備器材、排污管道及化糞池、食堂污水池清理費(fèi)、工作服等辦公費(fèi)用和物品損壞賠償費(fèi)等；物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中消耗的水電費(fèi)用及大件維修費(fèi)用，由采購(gòu)人承擔(dān)。1、杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕刑事案件；2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率不低于99%；3、消防設(shè)備完好率100%；4、智能化系統(tǒng)運(yùn)行正常率不低于98%；5、服務(wù)有效投訴處理率100%。
五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 王遲窈、侯沫（包組編號(hào)：001）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號(hào)：001
包組名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：錦州市機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心
地 址：錦州市市府路68號(hào)
聯(lián)系方式：13840666622
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：錦州市政府采購(gòu)中心
地 址：錦州市凌河區(qū)勝河里150號(hào)
聯(lián)系方式：0416-2110816
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生
電 話：0416-2110816
十、附件
采購(gòu)文件：JH26-210700-00410錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)(1).doc
包組編號(hào)：001
包組名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)
供應(yīng)商名稱：錦州市潔仕物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：聲明.png
