公告概要:
一、項目基本情況項目編號:JSZC-321002-SDTZ-G2026-0002 項目名稱:2026-2027年度揚州市區(qū)直管公房委托管理項目 預算金額:811.900000萬元(采購包1:62.100000萬元;采購包2:83.400000萬元;采購包3:98.400000萬元;采購包4:228.000000萬元;采購包5:340.000000萬元) 最高限價(如有):本項目在蘇采云系統(tǒng)為優(yōu)惠率報價,優(yōu)惠率不低于2%,優(yōu)惠率低于2%為無效報價,作無效響應處理。如供應商報價折扣為總價的98%,則優(yōu)惠率報價為2%,蘇采云系統(tǒng)中,開標一覽表優(yōu)惠率報價也為2%,以此類推。 (1)包一、包二、包三:供應商完成采購人下達的月租收率指標并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完結帳手續(xù)后,采購人結合財政下發(fā)的用款指標按月租金收入的43%付給供應商作為供應商報酬、正常小修養(yǎng)護(含材料費、人工等費用)、管理費等。 包四:供應商完成采購人下達的月租收率指標并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完結帳手續(xù)后,采購人結合財政下發(fā)的用款指標按月租金收入的42%付給供應商作為供應商報酬、正常小修養(yǎng)護(含材料費、人工等費用)、管理費等。 包五:供應商完成采購人下達的月租收率指標并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完結帳手續(xù)后,采購人結合財政下發(fā)的用款指標按月租金收入的23%付給供應商作為供應商報酬、正常小修養(yǎng)護(含材料費、人工等費用)、管理費等。在完成當年非居住租收率的前提下,因當年調(diào)租增收的租金,增量部分在年考完成后按60%扣除月考返還比例的差額,返還供應商,下一年增量部分納入租金應收基數(shù)返還。 (2)委托供應商辦理直管公房住宅承租權變更、轉(zhuǎn)讓,直管公房住宅承租權有償轉(zhuǎn)讓(不含各類回收房屋的處置)補償金收入按40%,收益金收入按10%由采購人支付給供應商作為工作經(jīng)費,非住宅承租權變更費用收入10萬元以下(含10萬)的,采購人按10%支付給供應商作為工作經(jīng)費、超過10萬的部分采購人按5%支付給供應商作為工作經(jīng)費。 注:本項目評標時將按照包一至包五順序依次評標、定標,供應商可兼投但不可兼中。 采購需求: 詳見第四章項目需求 合同履行期限:兩年 本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標:否 二、申請人的資格要求:(一)滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定: 1.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件,自然人的身份證明 2.依法繳納職工社會保障資金的證明材料(稅務、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內(nèi)任意一個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)(投標人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料) 3.投標人近三個月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(投標人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料) 4.上一年度的財務報告情況(成立不滿一年不需提供) 5.具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料 6.參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 7.未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 8.供應商信用承諾函 9.投標函 10.法人授權書 (二)落實政府采購政策需滿足的資格要求: 采購包1 1.根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項目專門面向中小企業(yè)采購。供應商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標文件無效。 采購包2 1.根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項目專門面向中小企業(yè)采購。供應商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標文件無效。 采購包3 1.根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項目專門面向中小企業(yè)采購。供應商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標文件無效。 采購包4 1.根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項目專門面向中小企業(yè)采購。供應商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標文件無效。 采購包5 1.根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項目專門面向中小企業(yè)采購。供應商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標文件無效。 (三)本項目的特定資格要求: 采購包1 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時間為準)承擔直管公房管理業(yè)績,需提供合同原件掃描上傳。 采購包2 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時間為準)承擔直管公房管理業(yè)績,需提供合同原件掃描上傳。 采購包3 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時間為準)承擔直管公房管理業(yè)績,需提供合同原件掃描上傳。 采購包4 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時間為準)承擔直管公房管理業(yè)績,需提供合同原件掃描上傳。 采購包5 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時間為準)承擔直管公房管理業(yè)績,需提供合同原件掃描上傳。 三、獲取招標文件時間:自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日 地點:“揚州市廣陵區(qū)政府采購網(wǎng)”、“揚州市政府采購網(wǎng)”、“江蘇政府采購網(wǎng)” 方式:本項目采用網(wǎng)上注冊登記方式 售價:0.00元
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點2026-03-03 09:30 (北京時間) 地點:“蘇采云”系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://jszfcg.jsczt.cn/)“開標大廳” 五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。 六、其他補充事宜1.本次采購采用“政府采購管理交易系統(tǒng)(蘇采云)”,招標、投標、評標和中標結果發(fā)布全程電子化,開標方式為不見面開標。供應商應當按照《“蘇采云”系統(tǒng)供應商操作手冊》參加投標活動。如供應商未按要求操作,由此所產(chǎn)生的風險由供應商自行承擔。 2.供應商如確定參加投標,可自行下載采購文件及有關資料,按照《操作手冊》進行注冊,領取CA和辦理電子簽章,并按《操作手冊》要求制作、上傳電子投標文件,技術支持聯(lián)系方式:13813140731。 3.潛在投標人對采購文件項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出,由采購人負責答復。 4.本次采購不收取投標保證金;不收取履約保證金。 5.有關本次采購的事項若存在變動或修改,敬請及時關注“揚州市廣陵區(qū)政府采購網(wǎng)”、“揚州市政府采購網(wǎng)”、“江蘇政府采購網(wǎng)”發(fā)布的信息。 6.本項目采購文件中所有斜體下劃線部分為實質(zhì)性條款,如不滿足,則為無效投標。 7.集中考察或召開答疑會:本次項目采購人將組織投標供應商進行集中現(xiàn)場勘察(交通及其他勘察所需工具由供應商自配),投標供應商派項目負責人或供應商代表攜帶本人身份證原件、授權委托書、投標人參與現(xiàn)場勘察確認函、營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋投標人公章按時參加勘察。在現(xiàn)場勘察過程中,采購人作簡單項目介紹及相關說明。現(xiàn)場勘察結束后,現(xiàn)場勘察確認函由采購人代表簽字蓋章確認,投標時原件掃描上傳到標書中。(本條為非實質(zhì)性要求,不作為無效響應的條款,是否參加集中勘察由供應商自行決定,并承擔因?qū)椖苛私獠怀浞侄绊憟髢r準確性等相關風險) 集中勘察時間為:2026年2月25日上午 9:00-11:00(過時不候) 集中地點:揚州市公房管理中心 現(xiàn)場勘察聯(lián)系人:殷科長 聯(lián)系電話:0514-80989303。 8.請供應商在開標時準備好制作標書的電腦或者已經(jīng)安裝過蘇采云系統(tǒng)控件的電腦,登錄谷歌瀏覽器進入開標大廳。因供應商網(wǎng)絡與電源不穩(wěn)定、未按要求配置上述設備、上述設備發(fā)生故障等自身原因,導致開標評標失敗的,供應商自行承擔其后果。 七、對本次招標提出詢問,請按以下方式聯(lián)系。1.采購人信息 采購包1、采購包2、采購包3、采購包4、采購包5 單位名稱:揚州市公房管理中心(機關) 單位地址:廣陵路190號 聯(lián)系人:殷科長 聯(lián)系電話:0514-80989303 2.采購代理機構信息(如有) 單位名稱:江蘇時代投資咨詢有限公司 單位地址:揚州市廣陵區(qū)汶河北路65號六樓 聯(lián)系人:楊小新 聯(lián)系電話:18652798268 3.項目聯(lián)系方式 項目聯(lián)系人:楊小新 電話:18652798268
附件:JSZC-321002-SDTZ-G2026-0002采購文件.doc 相關公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||