天津市濱海新區(qū)人民政府政務服務辦公室 天津市濱海新區(qū)人民政府政務服務辦公室采購物業(yè)服務項目 (項目編號:TJBH-2026-D-0016)公開招標公告
發(fā)布日期：2026年02月05日 發(fā)布來源：天津市濱海新區(qū)人民政府政務服務辦公室
項目概況
天津市濱海新區(qū)人民政府政務服務辦公室采購物業(yè)服務項目招標項目的潛在投標人應在天津市政府采購中心網獲取招標文件，并于2026年02月27日 08點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：TJBH-2026-D-0016
項目名稱：天津市濱海新區(qū)人民政府政務服務辦公室采購物業(yè)服務項目
預算金額：358.0萬元
最高限價：358.0萬元
采購需求：
| 包號 | 是否設置最高限價 | 預算（萬元） | 最高限價（萬元） | 采購目錄 | 采購需求 |
| 第1包 | 否 | 358 | 358 | 物業(yè)管理服務 | 詳見附件 |
合同履行期限：合同履行期限1年
本項目不接受聯(lián)合體參與 ，本項目不接受進口產品
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：（一）本項目專門面向中小企業(yè)采購。（二）根據財政部發(fā)布的《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。（三）根據財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。注：中小微企業(yè)以投標人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以投標人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監(jiān)獄企業(yè)須投標人提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。（四）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國家郵政局辦公室關于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標準（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標準（試行）>的通知》（財辦庫〔2020〕123號）要求執(zhí)行。（五）按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據開標當日“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔。（六）參與政府采購活動的中小微企業(yè)，在獲取政府采購中標（成交）通知書后，可向本市相關金融機構申請“政采貸”融資支持。有融資需求的企業(yè)，請于正式簽訂政府采購合同之前，向相關金融機構聯(lián)系咨詢。注：金融機構相關信息請登錄天津市政府采購網政采貸板塊（網址：http://tjgp.cz.tj.gov.cn/zcd/zcdList.jsp）了解。（七）本項目付款事項如屬于機關、事業(yè)單位采購貨物、工程、服務支付中小企業(yè)款項，則應按照《保障中小企業(yè)款項支付條例》的相關規(guī)定執(zhí)行： 機關、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務，應當自貨物、工程、服務交付之日起30日內支付款項；合同另有約定的，從其約定，但付款期限最長不得超過60日。法律、行政法規(guī)或者國家有關規(guī)定對上述條款付款期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。合同約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。機關、事業(yè)單位與中小企業(yè)約定以貨物、工程、服務交付后經檢驗或者驗收合格作為支付中小企業(yè)款項條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算。合同雙方應當在合同中約定明確、合理的檢驗或者驗收期限，并在該期限內完成檢驗或者驗收，法律、行政法規(guī)或者國家有關規(guī)定對檢驗或者驗收期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。機關、事業(yè)單位拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。（八）根據《關于推動解決政府采購異常低價問題的通知》（財庫〔2026〕2號）的要求，當投標人報價出現(xiàn)以下情形之一時，評標委員會應當啟動對該投標人的異常低價審查程序：1. 投標人報價<全部通過符合性審查投標人報價平均值×50%；2. 投標人報價<通過符合性審查的次低投標人報價×50%；3. 投標人報價<最高限價×45%；4. 評標委員會基于專業(yè)判斷，認為投標人報價過低，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的其他情形。 本項目專門面向中小企業(yè)采購；
3.本項目的特定資格要求：（一）供應商應具備獨立法人資格。（二）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款和《政府采購法實施條例》第十八條規(guī)定的條件，提供以下材料：1. 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件或自然人的身份證明掃描件。2. 提供《供應商資格聲明函》（格式見附件2）。（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。（四）本項目專門面向中小企業(yè)采購，提供《中小企業(yè)聲明函》。
三、獲取招標文件
時間：2026年02月05日到 2026年02月12日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：天津市政府采購中心網
方式：使用天津數(shù)字認證有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內的CA數(shù)字證書仍可使用）登錄天津市政府采購中心網（網址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn/）-“網上招投標”-“供應商登錄”-“區(qū)級集采機構入口”下載招標文件。
售價：0元
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2026年02月27日 08點30分（北京時間）。
地點：天津市政府采購中心網
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：天津市濱海新區(qū)人民政府政務服務辦公室
地址： 天津市濱海新區(qū)于家堡新華路3560號
聯(lián)系方式：66896866
2.采購代理機構信息
名稱：天津市濱海新區(qū)政府采購中心
地址：天津市濱海新區(qū)營口道468號
聯(lián)系方式：022-25866131
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：劉春雪
電 話：022-25866129
采購文件下載
天津市濱海新區(qū)政府采購中心
2026年02月05日
