項目名稱：阜新高等?？茖W校2026年物業(yè)（保安）服務(wù)采購項目
第三章 服務(wù)需求
一、項目概況
學校座落于遼寧省阜新市市區(qū)，現(xiàn)有南、北、衛(wèi)生健康學院三個校區(qū)，占地面積17萬平方米，建筑面積14萬平方米，現(xiàn)有教職工560人，其中全日制在校生9800余人，另有成人教育、開放教育、網(wǎng)絡(luò)教育學員3400余人，學校現(xiàn)有固定資產(chǎn)總值2億余元。
阜新高等?？茖W校2026年物業(yè)（保安）服務(wù)項目概況：提供校園門崗24小時執(zhí)勤、公寓門衛(wèi)24小時執(zhí)守、日常校園公共秩序管控、夜間巡查、設(shè)施設(shè)備報修維護、重大節(jié)日安全保障工作等服務(wù)。
二、技術(shù)要求
（一）人員資質(zhì)及安排
| 崗 位 | 安 排 | 數(shù)量 | 年 齡 | 時 間 | 資 質(zhì) |
| 保安經(jīng)理 | 經(jīng)理 | 1 | 55周歲以下 | 早7：30分至晚17：00分，每周一休 | 高中（中專）及以上文化 |
| 保安隊長 | 白班隊長 | 1 | 55周歲以下 | 白班：早7：30分至晚17：00分，每周一休夜班：晚17：00至次日早8：00，每周一休 | 持保安證、高中及以上文化退伍軍人或相關(guān)專業(yè)背景優(yōu)先 |
| 保安隊長 | 夜班隊長 | 1 | 55周歲以下 | 白班：早7：30分至晚17：00分，每周一休夜班：晚17：00至次日早8：00，每周一休 | 持保安證、高中及以上文化退伍軍人或相關(guān)專業(yè)背景優(yōu)先 |
| 保安崗位1 | 重要門崗 | 8 | 50周歲以下 | 上24小時休24小時，雙人輪崗 | 持保安證、高中及以上文化退伍軍人或相關(guān)專業(yè)背景優(yōu)先 |
| 保安崗位2 | 門崗 | 6 | 60周歲以下 | 上24小時休24小時，雙人輪崗 | 持保安證、高中及以上文化退伍軍人或相關(guān)專業(yè)背景優(yōu)先 |
| 保安崗位3 | 警更 | 9 | 60周歲以下 | 夜班晚 16：30—次日8：00，上兩宿休一宿 | 持保安證、高中及以上文化退伍軍人或相關(guān)專業(yè)背景優(yōu)先 |
| 保安崗位4 | 公寓門崗 | 20 | 60周歲以下 | 上24小時休24小時，雙人輪崗 | 持保安證、高中及以上文化退伍軍人或相關(guān)專業(yè)背景優(yōu)先 |
（二）服務(wù)標準與考核
1、對保安工作的考核，嚴格按照《保安崗位職責》進行考核，按月實施責任人負責制，結(jié)果記錄備案，對檢查時發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題，扣款將從采購方按月付給中標方的保安服務(wù)費中扣除，學校有權(quán)要求乙方對嚴重違反崗位職責的保安員給予開除處理。從業(yè)人員除了基本的業(yè)務(wù)培訓(xùn)外還需要經(jīng)過嚴格的保密培訓(xùn)，并簽訂保密協(xié)議。乙方應(yīng)為全體保員配備執(zhí)勤服裝，安保器具，保安在工作期間應(yīng)穿著統(tǒng)一制服，正確佩戴保安服標志等。
2、保安人員基本條件
政治素質(zhì)：
(1)愛祖國、愛人民、愛社會主義、愛科學，無違法犯罪記錄。
愛崗敬業(yè)，恪盡職守。文明執(zhí)勤，禮貌待人。遵紀守法，團結(jié)協(xié)作。
業(yè)務(wù)技能素質(zhì)：
（1）具備基本的法律知識及與保安相關(guān)的政策規(guī)定。
（2）具備一定的語言和文字表達能力。
（3）具備與崗位職責相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題的能力。
（4）具備使用基本消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。
（5）掌握一定防衛(wèi)和擒拿技能。
3、中標商質(zhì)量保障
（1）中標商應(yīng)依照保安服務(wù)合同提供高質(zhì)量的安全服務(wù)，維護學校的安全和秩序，防止守護目標受到不法侵害或災(zāi)害事故的損害，有效避免因服務(wù)提供方或保安人員責任造成學校的損失，滿足學校的安全需求。
（2）為了提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保人員的高素質(zhì)、優(yōu)質(zhì)化、專業(yè)化的要求，中標商應(yīng)定期提供專業(yè)管理干部、專業(yè)部門對該公司的保安人員進行培訓(xùn)和指導(dǎo)。
4、保安人員崗位職責
（1）保安經(jīng)理：
工作職責：嚴格按照采購方管理要求，負責統(tǒng)籌管理安全事務(wù)。在物業(yè)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責安保工作，協(xié)調(diào)學校安保部門處理突發(fā)應(yīng)急事件等，確保物業(yè)范圍內(nèi)人、財、物的安全。制定年度安保目標、工作計劃及保安職責及應(yīng)急預(yù)案，并定期檢查執(zhí)行情況、？團隊建設(shè)與管理。負責保安員招聘、培訓(xùn)、績效考核及崗位資格審核，對不合格人員提出處理意見，提升團隊整體素質(zhì)。每月組織消防安全檢查，開展消防演練，監(jiān)督消防設(shè)備維護，確保符合規(guī)范。通過電子監(jiān)控、定點巡邏、可疑人員排查等方式，重點管理停車場、施工區(qū)域等高危場所。負責保安工作服及裝備采購驗收、庫存管控，編制并執(zhí)行年度預(yù)算，確保資源合理利用。突發(fā)事件第一時間到場處置，協(xié)助學校保衛(wèi)處聯(lián)動公安、消防部門參與案件調(diào)查，降低損失。定期巡查發(fā)現(xiàn)安全隱患，向物業(yè)公司提出整改要求并跟進落實，形成閉環(huán)管理，定期向?qū)W校主管安保部門匯報工作情況。
（2）保安隊長：
工作職責：嚴格按照采購方管理要求，安排好保安隊員的各項工作；組織保安人員做好學校的安全保衛(wèi)工作，做好校園的值班巡邏，當班不少五次及以上安全巡查，掌握使用安?！鞍舜蠹保瑢W會做到突發(fā)事件應(yīng)急處理及消防技能。按照校方及物業(yè)保安公司的有關(guān)制度、工作紀律和崗位職責協(xié)助保安經(jīng)理按月定期考核各保安員的工作成績；對不合格人員，應(yīng)建議保安經(jīng)理予以辭退、開除處理；認真做好工作記錄，負責檢查在崗、巡邏情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向保安經(jīng)理或?qū)W校安保部門報告，堅決維護學校安全穩(wěn)定的局面。
（3）保安員崗位1：
工作職責：嚴格按照采購方管理要求，遵紀守法，遵守學校各項規(guī)章制度，嚴于律己，履職盡責，服從管理，紀律嚴明，保障有力，統(tǒng)一著裝，儀表端莊；當班要保持高度警覺性，做好校門人員車輛出入安全管理，掌握使用安?！鞍舜蠹?，學會做到突發(fā)事件應(yīng)急處理及消防技能，確保學校財產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)問題及時向保安經(jīng)理和隊長及學校安保部門報告，堅決維護學校安全穩(wěn)定的局面。
（4）保安員崗位2：
工作職責：嚴格按照采購方管理要求，遵紀守法，遵守學校各項規(guī)章制度，嚴于律己，履職盡責，服從管理，紀律嚴明，保障有力，統(tǒng)一著裝，儀表端莊；當班要保持高度警覺性，做好校門人員車輛出入安全管理，掌握使用安?！鞍舜蠹保瑢W會做到突發(fā)事件應(yīng)急處理及消防技能，確保學校財產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)問題及時向保安經(jīng)理和隊長及學校安保部門報告，堅決維護學校安全穩(wěn)定的局面。
（5）保安員崗位3：
工作職責：嚴格按照采購方管理要求，遵紀守法，遵守學校各項規(guī)章制度，嚴于律己，履職盡責，服從管理，紀律嚴明，保障有力，統(tǒng)一著裝，儀表端莊；夜間要加強巡查，不少五次及以上。檢查門窗、水電及消防設(shè)施是否關(guān)閉或存在隱患，做好當班巡查記錄，注意防火防盜，掌握使用安保“八大件”，學會做到突發(fā)事件應(yīng)急處理及消防技能，？發(fā)現(xiàn)問題及時向保安經(jīng)理和隊長及學校安保部門上報，堅決維護學校安全穩(wěn)定的局面。
（6）保安員崗位4：
工作職責：嚴格按照采購方管理要求，確保公寓區(qū)域的安全，包括防火、防盜和人身安全防護。對進出公寓非學校人員進行嚴格登記，禁止閑雜人員進入，檢查門窗、水電及消防設(shè)施是否關(guān)閉或存在隱患，做好當班巡查記錄，注意防火防盜，掌握使用安?！鞍舜蠹?，學會做到突發(fā)事件應(yīng)急處理及消防技能，？發(fā)現(xiàn)問題及時向保安經(jīng)理和隊長或?qū)W校安保部門上報。
（三）驗收考核明細表
| 阜新高等?？茖W校保安驗收考核明細表 |
| 核查項目 | 序號 | 核查內(nèi)容 | 標準分值 | 實得分 | 扣分事由 | 扣分說明 |
| 儀容儀表(10%) | 1 | 按規(guī)定統(tǒng)一穿著保安制服、佩戴安保裝備等。 | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 2 | 禁止留長發(fā)、胡須、留長指甲、不得紋身、不得隨地吐痰，工作場所內(nèi)吸煙違用違禁品等: | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 3 | 淺笑服務(wù);當班時期，有上級領(lǐng)導(dǎo)、重要來賓進校時要求敬禮，敬禮姿勢要正確; | 2 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 4 | 舉止文明大方;動作手勢規(guī)范、正確、有力;不得將手插進口袋，不得勾肩搭背。 | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 服務(wù)態(tài)度(10%) | 5 | 精神飽滿、熱忱，按規(guī)定使用禮貌用語;工作過程中使用規(guī)范文明用語，淺笑服務(wù)，熱忱待客； | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 6 | 服務(wù)意識優(yōu)異，不與師生員工發(fā)生爭執(zhí)或有失敬、失儀的行為； | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 工作紀律(25%) | 7 | 按規(guī)定作息時間提前 10分鐘到上班(如遲到、早走各扣1分/次，無打卡記錄扣1分次，曠工一天扣5分/次) | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 8 | 上班時不得擅自離崗、脫崗、非崗、睡崗(違反批5分1次):不聚眾閑談、不做與本職工作沒關(guān)的事情(違反扣3 分/次): | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 9 | 誠實公正、遵守校方及公司各項規(guī)章制度，遵重領(lǐng)導(dǎo)、服從指揮，對校領(lǐng)導(dǎo)工作指示及安排無不執(zhí)行或蓄意違反現(xiàn)象: | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 10 | 禁止酗酒后上崗 | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 工作要求（65%） | 日常管理 | 當班時，發(fā)生突發(fā)事件未及時上報的 | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 值班時干私事或其余娛樂活動的: | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 不按規(guī)準時間巡邏或不作記錄和記錄不實、書寫不規(guī)范、有涂改的； | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 損壞或丟棄安保警戒裝備(除照價賠償外另作扣分辦理); | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 執(zhí)勤中擅自扣留師生中曲的物件或證件不歸還或不上繳;擅自辦理或挪用的;視情節(jié)扣分或做辭退辦理； | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 學生打架未勸阻，外來人員滋事未制止； | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 車輛管理 | 校園車輛沒按規(guī)定停放或停放不整齊,巡邏時未及時報告或未阻止違章停放的: | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 不按規(guī)定指揮車輛出入或停放的:利用職務(wù)能之便,故意刁難車主的； | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 校門口車輛聚集堵塞不及時疏散交通的； | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 未經(jīng)登記使外來進校車輛私自闖入的； | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 消防管理 | 未及時發(fā)現(xiàn)制止各種消防隱患,負責領(lǐng)域責任范圍內(nèi)有消防安全案件發(fā)生; | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 定期檢查校區(qū)消防設(shè)施設(shè)備,保證消防器材完備,做好巡查記錄; | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 對有明火作業(yè)的施工隊未做勸阻未及時上報； | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 其他管理 | 內(nèi)務(wù)衛(wèi)生不合格，保安亭臟亂差 | 3 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 不參加安保培訓(xùn)，連續(xù)三次以上的辭退處理 | 5 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 其他方面存在的問題 | 2 | | | 違規(guī)一次扣 1分，扣完為止 |
| 獎懲說明 | 分值：100-95--A類--100%；95-85--B類--80%；85-70--C類--50%；70 以下--D類月考核驗收結(jié)算依據(jù)：B類及以上為考核合格100%全額發(fā)放保安服務(wù)費，考核為C類按90%發(fā)放；考核為D類按80%發(fā)放。 |
（四）采購方和中標方責任義務(wù)
1.中標方工作人員在安保服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為的，所造成一切后果及損失，由行為人承擔全部法律責任并負責賠償。
2.負責承擔和支付所屬員工的工資福利。依照勞動法規(guī)承擔和交繳所屬員工的社會保險費（企業(yè)應(yīng)繳部分）、節(jié)假日補助及規(guī)定的稅費等費用。
3.采購方移交給中標方的安保管理檔案，合同期滿須完整移交給采購方。
4.合同期滿之日如果未能續(xù)約，要按時撤離安保，并做好安保管理服務(wù)事項交接和相關(guān)資料移交工作。
5.中標方在采購方處應(yīng)設(shè)置安保服務(wù)處管理整個安保服務(wù)工作,安保服務(wù)處應(yīng)做好與采購方下屬的對口管理部門溝通工作,確保服務(wù)質(zhì)量。
6.中標方應(yīng)嚴格按照采購需求和合同要求建立專業(yè)穩(wěn)定的組織架構(gòu)和完善的管理機制,提高管理效能。
7.根據(jù)采購需求、合同約定及法律規(guī)定,中標方應(yīng)建立健全安保服務(wù)制度并交由采購方審定后成為雙方工作準則。
8.中標方應(yīng)結(jié)合項目實際，制定相應(yīng)的安保服務(wù)制度，按采購方需求和合同要求建立應(yīng)急工作處置制度,對采購方提出的工作需求應(yīng)有明確處理辦法。遇突發(fā)緊急事件、舉辦大型活動或特殊情況時,采購方可直接指揮安保服務(wù)人員完成服務(wù)工作,中標方不得以任何理由阻擾。建立健全各類員工的在崗培訓(xùn)和考評制度,加強對員工的管理、教育和培訓(xùn),提高員工的職業(yè)道德水平、法律素質(zhì)、專業(yè)技能和責任意識;嚴格按照各崗位人員業(yè)務(wù)專業(yè)管理法規(guī)要求管理和培訓(xùn)員工;定期對員工進行考核,發(fā)現(xiàn)員工嚴重違反制度或者其他不稱職行為,應(yīng)及時清退處理。根據(jù)采購方要求和實際工作需要,依法制定人員招(聘)用制度,建立管理隊伍,制訂切合采購方實際的安保管理制度、崗位職責、獎懲制度。根據(jù)采購方要求和實際工作需要,建立內(nèi)部管理架構(gòu)、設(shè)置機構(gòu),健全運作機制、工作流程、信息反饋渠道、控制方式等;設(shè)立 24 小時服務(wù)電話,建立完善的接訴、處理、回訪機制;每周回訪一次，聽取意見，改正工作。建立安保服務(wù)檔案，根據(jù)采購需求，收集各項安保服務(wù)工作資料并分類整理、歸檔管理，實行安保服務(wù)工作的規(guī)范化管理，實現(xiàn)服務(wù)管理程序化，全程記載所有服務(wù)工作過程和責任人，以提供采購方隨時監(jiān)控、抽查、核實服務(wù)質(zhì)量。
9.中標方嚴格遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國保險法》的規(guī)定，依法與員工簽訂勞動合同，保障員工在社會保險、勞動用工、勞動保護、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益。中標方應(yīng)在勞動社保部門和保險機構(gòu)辦理為員工按不低于阜新市最低工資標準交納社?！?/span>五險”。全部員工須符合阜新市政府最低用工標準要求;按月發(fā)放員工工資,不得以任何理由克扣員工工資。中標方應(yīng)該承擔員工解除勞動合同、工傷、社保、勞保福利等法律責任。
10.合同期間,中標方加強對員工的管理，其員工在安保范圍內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為或從事高危工種違規(guī)操作所造成一切后果,由行為人承擔。
11.中標方按照國家有關(guān)規(guī)定采取嚴格的安全防護措施，應(yīng)簽訂勞動合同并辦理相關(guān)保險手續(xù)，確保安全生產(chǎn)。工作中發(fā)生的一切人身安全、自身設(shè)備事故責任及由此產(chǎn)生的費用均由中標方承擔負責。
12.中標方應(yīng)保證其派駐人員均為正式招(聘)用員工,不得以任何理由向采購方派駐臨時性工作人員(包括實習人員、試用工)。
13.中標方的員工在采購方處工作時應(yīng)穿著統(tǒng)一的制服和配帶員工證。
14.中標方招(聘)用安保管理及服務(wù)人員不得低于46人。（投標時提供承諾函原件）
15.采購方有權(quán)拒用不符合要求及不稱職安保服務(wù)人員。
16.中標方應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)的管理制度,加強對安保服務(wù)工作人員的管理。
17.中標方應(yīng)按照經(jīng)采購方審定的安保服務(wù)的有關(guān)制度進行規(guī)范化管理,做好各安保點的防盜、消防安全工作,確保無治安、消防隱患。嚴格執(zhí)行安保服務(wù)有關(guān)設(shè)備運行的制度,根據(jù)采購方的要求,努力做好監(jiān)督和管理工作,確保各個設(shè)備供應(yīng)商、維修商嚴格按照保修合同履行維修義務(wù),杜絕因中標方管理不當造成設(shè)備癱瘓事件。
18.供方使用易燃易爆及其他危險品作業(yè)時，必須提前報需方同意，方可作業(yè)。
19.對本安保的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本安保內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與需方協(xié)商經(jīng)需方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
20.中標方保證其員工在派往采購方處工作時,已知悉采購方與中標方雙方有關(guān)的制度、規(guī)定和行為守則;中標方應(yīng)嚴格履行管理義務(wù),確保其員工在采購方處工作期間能遵守采購方的規(guī)章制度和有關(guān)服務(wù)承諾。
21.中標方員工在采購方處工作期間違反采購方的有關(guān)規(guī)定及采購方與中標方雙方訂立的合同時,采購方有權(quán)責令中標方對其進行批評教育,中標方已對其采取了批評教育措施后,仍屢教不改者或給采購方造成負面影響的,中標方應(yīng)于接到采購方更換人員的要求后5 日內(nèi)退換相關(guān)人員。
22.中標方在服務(wù)工作中如遇到不能自行解決的問題時,應(yīng)及時向采購方報告;在合同期間,有責任向采購方提供合理化建議,以提高管理效率和管理質(zhì)量。
23.中標方的在崗上班(值班)工作人員(含正常上班人員、夜晚值班人員和因公加班的工作人員)不得從事其他與安保服務(wù)工作無關(guān)的事項。
24.非工作原因,中標方的非上班人員以及其他無關(guān)人員,下班后須離開安保,不得在采購方安保區(qū)域內(nèi)逗留。
25.非因工作需要或采購方的許可,中標方員工不得擅自進入與其工作無關(guān)的區(qū)域。
26.中標方應(yīng)按采購需求和合同要求為員工配備勞保用品、工作自用裝備和工具。
27.中標方應(yīng)妥善保管、合理使用采購方移交的一切物品,在合同終止或解除后,中標方須將招標人移交的物品、存儲物料、安保服務(wù)用房和安保服務(wù)全部檔案資料一并移交給采購方。
28.中標方員工作質(zhì)量未能達到合同要求,應(yīng)主動返工。
29.采購方向中標方無償提供辦公用房,由此所產(chǎn)生的水、電等費用由采購方承擔;與安保相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料、設(shè)備說明書、使用手冊等由采購方管理,中標方可借閱。采購方免費提供給中標方使用的安保服務(wù)工作專用房間,中標方僅能用作針對采購方的安保服務(wù)工作之需,不得用作其他用途。
30.中標方應(yīng)及時回應(yīng)采購方的投訴或建議,積極解決問題;按實際情況處理雙方的爭議,不得無中生有、惡意中傷,更不得惡意違約損害采購方的利益。
31.因其員工不履行合同義務(wù)或行為有重大瑕疵造成不良后果的,中標方須在接到采購方書面通知后5天內(nèi)更換人員。其員工行為違反合同約定,損害采購方利益的,中標方應(yīng)立刻調(diào)離違規(guī)員工,替換新員工在10日內(nèi)到崗。
32.采購方有權(quán)對中標方服務(wù)的范圍和標準進行全面監(jiān)督檢查和考核，并根據(jù)國家及學校相關(guān)規(guī)定予以處罰。
33.即時考評:對中標方的安保服務(wù)情況隨時隨地進行檢查,對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,采購方提出口頭警告,中標方應(yīng)立即整改。
34.月考評:對即時考評情況進行月度累加,并視中標方整改情況評定月度安保管理服務(wù)是否達標;以下三種情況單獨或同時出現(xiàn),月末采購方發(fā)出書面限期整改通知,整改限期為 5 日,中標方未按時整改或整改未達到預(yù)定效果的,視為當月安保服務(wù)考評不達標:
（1）同一服務(wù)工作問題一個月累計出現(xiàn)三次。
（2）一個月內(nèi)發(fā)生三次未造成惡劣影響的違約行為。
（3）因服務(wù)工作問題被采購方口頭警告累計達到五次以上。
35.季度考評:對月度考評情況進行季度累加,每季末組織機關(guān)干部職工對中標方安保服務(wù)管理情況進行滿意度測評(測評標準由采購方會同中標方商定后實施),并視中標方整改情況評定季度安保管理服務(wù)是否達標;以下三種情況單獨或同時出現(xiàn),季末采購方發(fā)出書面限期整改通知,整改限期為 5 日,中標方未按時整改或整改未達到預(yù)定效果的,視為當季安保管理服務(wù)考評不達標:
（1）中標方在一個季度內(nèi)連續(xù)兩個月安保管理服務(wù)考評不達標的。
（2）中標方在季度滿意度測評中,安保服務(wù)工作滿意率低于75%。
36.年度綜合考評:對季度考評情況進行年度累加,并視中標方整改情況評定年度安保管理服務(wù)是否達標;以下兩種情況單獨或同時出現(xiàn),視為當年安保管理服務(wù)考評不達標:
（1）年度內(nèi)兩個季度安保管理服務(wù)考評不達標。
（2）年度內(nèi)采購方就安保服務(wù)工作影響較大的同一個問題向中標方發(fā)出書面限期整改通知4 次以上(每次整改限期為 7 日),中標方均未按時整改或整改未達到預(yù)定效果的。
37.中標方首年提供的安保服務(wù)工作滿意率低于95%時，采購方有權(quán)單方面終止合同；若安保服務(wù)工作滿意率高于95%的，中標方可按合同簽訂期限履行服務(wù)合同。
38.根據(jù)采購方的要求,制定物料管理制度。中標方應(yīng)做好安保服務(wù)耗材的保管、發(fā)放工作，做到倉庫物品分類整齊存且?guī)の锵喾?/p>
39.根據(jù)安保服務(wù)工作的需要，用“非定額安保服務(wù)費”開支的各種物料及用品的采購及管理辦法參照采購方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。此類物料及用品的所有權(quán)歸采購方，中標方須按采購方的要求使用、未經(jīng)采購方同意不得私自占有或挪作他用。
40.合同期滿未能續(xù)約,中標方須按時(視簽訂合同的時間而定)做好安保管理服務(wù)事項交接和相關(guān)資料移交工作,按時撤離安保。如新的安保管理公司因故不能按時接盤,應(yīng)采購方的要求,中標方須以新中標價格協(xié)助采購方做好安保管理工作,直至新的安保管理公司入駐為止。
41.所有中標供貨商的自用物品(安保服務(wù)費涵蓋的費用采購物品)所有權(quán)屬于中標方,由中標方自行處理。
42.中標方應(yīng)按勞動法規(guī)為員工在勞動社保部門購買社會保險，如有違反，由中標方承擔全部責任并負責賠償。
43.合同期限內(nèi),約定的服務(wù)范圍不變時,采購方對服務(wù)費用不作調(diào)整,中標方不得以任何理由降低服務(wù)質(zhì)量、裁減服務(wù)人員數(shù)量。
44.合同期限內(nèi),因工作需要,增加安保設(shè)備設(shè)施、安保區(qū)域增加導(dǎo)致安保服務(wù)工作量增加的,由采購方與中標方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
45.中標方須保證合同期間各類管理及服務(wù)人員素質(zhì)和數(shù)量完全符合采購需求,因特殊原因需要調(diào)整,須事先向采購方書面說明理由且經(jīng)采購方同意。
46.采購需求中明確要求中標方員工須持證上崗,如發(fā)現(xiàn)缺少持證人員情況嚴重,采購方有權(quán)要求中標方限期整改。
47.中標方做出書面承諾,保證在《中標通知書》發(fā)出之日起三十日內(nèi)簽訂合同,合同簽訂后一周內(nèi)即有能力根據(jù)采購需求派駐員工提前接受安保服務(wù)工作。（投標時提供承諾函原件）
48.違反或怠于履行合同和采購需求規(guī)定之責任和義務(wù)視為違約;因中標方違約,導(dǎo)致單方解除合同造成采購方損失的,由中標方承擔民事賠償責任。
49.合同期滿、雙方未續(xù)約或因中標方違約、采購方單方面解除合同或中標方單方面解除合同,中標方應(yīng)履行以下義務(wù):
50.在采購方指定的時間內(nèi)全面撤離安保區(qū)域。
51.在采購方指定的時間內(nèi)無條件移交以下物件:
（1）采購方移交給中標方使用和管理的安保資料。
（2）采購方移交給中標方使用和管理的辦公值班用房。
（3）采購方移交給中標方使用和管理的辦公臺椅、鑰匙、等物件。
★52.中標方應(yīng)按照《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于阜新市城市最低生活保障標準（工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商需支付的社會保險及其他應(yīng)付費用）。（投標時提供承諾函原件）
★53.中標方應(yīng)按照《中華人民共和國社會保險法》的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定需購買的社會保險費用。（投標時提供承諾函原件）
54.本文件所稱的“合同”是指中標方與采購方簽訂的《安保服務(wù)合同》;本文件所稱的社會保險是指“基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險”。
參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
時間：2026年01月23日17時00分至2026年02月02日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）
供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
1、參與本項目的供應(yīng)商須在遼寧政府采購網(wǎng)（http:www.ccgp-liaoning.gov.cn）及阜新市公共資源交易平臺（http:ggzy.fuxin.gov.cn）同時下載招標文件。參與本項目的供應(yīng)商除須進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫之外，還須登入阜新市公共資源交易平臺，“首頁-辦事指南”中公布的“供應(yīng)商誠信庫申報及網(wǎng)上報名操作手冊”報名登記后在線下載采購文件。 2、電子投標文件遞交同時采用線上遞交電子投標文件及U盤形式存儲的可加密備份文件兩種方式提交，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標文件的按照無效投標文件處理。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標（響應(yīng)）無效。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。 投標文件現(xiàn)場遞交電子檔（U盤）遞交截止時間：與投標文件遞交截止時間相同。 ★3、供應(yīng)商提供備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式需一致，開標時，供應(yīng)商自行準備投標解密所需可以登錄遼寧政府采購網(wǎng)并成功進入賬號的電腦以及CA認證等設(shè)備，供應(yīng)商對響應(yīng)文件進行網(wǎng)絡(luò)電子解密及報價解密均應(yīng)在30分鐘內(nèi)完成。 4、 供應(yīng)商在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進行處理： （1）因供應(yīng)商原因造成投標（響應(yīng)）文件未解密的； （2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標（響應(yīng)）報價等問題影響電子評審的； （3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。 出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔相應(yīng)責任。 5、其他未盡事宜具體規(guī)定詳見《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采函〔2021〕）363號）。 6、領(lǐng)取采購文件方式：遼寧政府采購網(wǎng)和阜新市公共資源交易平臺。
