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2026-2028年度市區(qū)地價評估項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號：DPCG2026-A002號

2、采購計(jì)劃備案號：421100-2025-03693

3、項(xiàng)目名稱：2026-2028年度市區(qū)地價評估項(xiàng)目

4、采購方式：公開招標(biāo)

5、預(yù)算金額：400(萬元)

6、最高限價：0(萬元)

7、采購需求：

2026-2028年度市區(qū)地價評估項(xiàng)目（詳見招標(biāo)文件第三章采購需求）。

8、合同履行期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。

9、本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

10、是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否

11、本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否

12、本項(xiàng)目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。

3、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購活動。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）本項(xiàng)目落實(shí)政府采購優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品政策；落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）政策； （2）本采購項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)）采購。本采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：其他未列明行業(yè)。 按《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）規(guī)定，“在貨物采購項(xiàng)目中，貨物由中小企業(yè)制造，即貨物由中小企業(yè)生產(chǎn)且使用該中小企業(yè)商號或者注冊商標(biāo)”，可享受中小企業(yè)扶持政策?！霸诠こ滩少忢?xiàng)目中，工程由中小企業(yè)承建，即工程施工單位為中小企業(yè)”，可享受中小企業(yè)扶持政策。“在服務(wù)采購項(xiàng)目中，服務(wù)由中小企業(yè)承接，即提供服務(wù)的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動合同的從業(yè)人員”，可享受中小企業(yè)扶持政策。在貨物采購項(xiàng)目中，供應(yīng)商提供的貨物既有中小企業(yè)制造貨物，也有大型企業(yè)制造貨物的，不享受本辦法規(guī)定的中小企業(yè)扶持政策。以聯(lián)合體形式參加政府采購活動，聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)的，聯(lián)合體視同中小企業(yè)。其中，聯(lián)合體各方均為小微企業(yè)的，聯(lián)合體視同小微企業(yè)。根據(jù)財政部《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策問答》要求，專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目，不再執(zhí)行價格評審優(yōu)惠扶持政策。 中小企業(yè)參加政府采購活動，依據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《湖北省財政廳 湖北省公共資源交易監(jiān)督管理局關(guān)于落實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（鄂財采發(fā)〔2022〕5號）的規(guī)定，符合工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號文中對該行業(yè)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)，提供《中小企業(yè)聲明函》?；蚍稀蛾P(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫〔2017〕141號》文件規(guī)定，提供《殘疾人福利性單位聲明函》?；蚍稀蛾P(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫〔2014〕68號》文件規(guī)定，提供《監(jiān)獄單位聲明函》。（格式詳見招標(biāo)文件附件）

6、本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）投標(biāo)人須在土地估價行業(yè)備案系統(tǒng)完成土地估價機(jī)構(gòu)備案，提供自然資源主管部門的機(jī)構(gòu)備案函掃描件或土地估價機(jī)構(gòu)備案信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果截圖。,（2）投標(biāo)人須具有有效的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案證書；（提供證書掃描件）,（3）未被湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-信用信息平臺（http://xypt.hbggzyfwpt.cn/）列入“重點(diǎn)監(jiān)管對象”。（提供相關(guān)網(wǎng)站頁面截圖或供應(yīng)商自行書面承諾）

三、獲取招標(biāo)文件

1、時間：2026年01月22日至2026年01月28日，每天00:00至12:00，14:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點(diǎn)：湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺（網(wǎng)址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或供應(yīng)商客戶端

3、方式：

投標(biāo)人在客戶端選擇已經(jīng)發(fā)布公告的項(xiàng)目進(jìn)行報名并下載招標(biāo)文件。 （1）投標(biāo)人在匯聚平臺注冊賬戶登錄后，在首頁供應(yīng)商投標(biāo)客戶端板塊，點(diǎn)擊“前往下載”，選擇一轂清風(fēng)投標(biāo)人客戶端進(jìn)行下載安裝； （2）投標(biāo)人登錄一轂清風(fēng)投標(biāo)人客戶端進(jìn)行報名，并在規(guī)定時間內(nèi)選擇項(xiàng)目分包下載招標(biāo)文件； （3）投標(biāo)人辦理匯聚平臺注冊相關(guān)事宜，可撥打匯聚平臺服務(wù)電話：400-088-5358，027-67818745。辦理電子簽章相關(guān)事宜可咨詢各匯聚CA相關(guān)客服。

4、售價：0(元)

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

1、開始時間：2026年01月29日00點(diǎn)00分（北京時間）

2、截止時間：2026年02月12日09點(diǎn)00分（北京時間）

3、地點(diǎn)：投標(biāo)人使用一轂清風(fēng)投標(biāo)人客戶端做完投標(biāo)文件并加密后進(jìn)行網(wǎng)上遞交，可以點(diǎn)擊已報名的項(xiàng)目點(diǎn)擊文件遞交按鈕即可跳轉(zhuǎn)到文件遞交頁面進(jìn)行遞交。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目最高限價：采用綜合折扣率報價，綜合折扣率不超過60%（如打56折，綜合折扣率則為56%）。 2.本公告發(fā)布媒體：《湖北省政府采購網(wǎng)》、《湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺》及《一轂清風(fēng)電子招投標(biāo)平臺》上發(fā)布。其他相關(guān)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載只供參考，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.以上所稱供應(yīng)商客戶端是與湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺完成對接的供應(yīng)商客戶端。在項(xiàng)目開標(biāo)、談判（磋商）、視頻演示前，供應(yīng)商應(yīng)提前準(zhǔn)備好筆記本電腦（臺式計(jì)算機(jī)須配備音響、麥克風(fēng)等音頻設(shè)備）、互聯(lián)網(wǎng)、平臺環(huán)境、CA鎖等設(shè)施設(shè)備。本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)，以潛在投標(biāo)人身份獲取文件后投標(biāo)人即可參投，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件提交截止時間前，通過供應(yīng)商客戶端進(jìn)入對應(yīng)平臺開標(biāo)大廳，在線簽到并準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動，并在規(guī)定時間內(nèi)完成投標(biāo)文件解密、答疑澄清等。解密時間為代理機(jī)構(gòu)發(fā)出解密提示后30分鐘內(nèi)，逾期未解密或因投標(biāo)人的計(jì)算機(jī)設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)、平臺環(huán)境、CA鎖等問題導(dǎo)致開標(biāo)、談判（磋商）或視頻演示失敗的，所形成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（特別提示：投標(biāo)人在線簽到時，應(yīng)如實(shí)準(zhǔn)確的填寫授權(quán)委托人的聯(lián)系電話，開標(biāo)當(dāng)天請務(wù)必保證電話暢通） 4.重點(diǎn)工作提示：按《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）和湖北省財政廳、經(jīng)濟(jì)和信息化廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的通知》（鄂財采發(fā)〔2021〕8號）文件的要求： （1）200萬元以下的貨物和服務(wù)項(xiàng)目、400萬元以下的工程項(xiàng)目，適宜由中小企業(yè)提供的，應(yīng)當(dāng)專門面向中小企業(yè)采購； （2）200萬元以上的貨物和服務(wù)項(xiàng)目、400萬元以上的工程項(xiàng)目，適宜由中小企業(yè)的，預(yù)留該部分采購項(xiàng)目預(yù)算總額的40%以上專門面向中小企業(yè)采購，其中預(yù)留給小微企業(yè)的比例不低于60%。 5.投標(biāo)人融資友情提示：為優(yōu)化營商環(huán)境，緩解供應(yīng)商參加市級政府采購活動融資困難，按照“政府引導(dǎo)、自主自愿、風(fēng)險自負(fù)、誠實(shí)信用”原則，供應(yīng)商憑政府采購中標(biāo)（成交）通知書、政府采購合同直接向合作金融機(jī)構(gòu)申請融資、抵押保證或保函（履約保證保險)。合作金融機(jī)構(gòu)承諾為供應(yīng)商提供優(yōu)惠利率和綠色融資通道，供應(yīng)商承諾到期還款，采購人承諾做好政府采購合同備案、履約驗(yàn)收、資金支付等相關(guān)配合工作，具體融資事宜由供應(yīng)商與合作金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談、辦理。財政部門加強(qiáng)監(jiān)督管理，對失信供應(yīng)商將依法禁止其參加政府采購活動?！包S岡市政府采購合同融資服務(wù)平臺”現(xiàn)有中國工商銀行股份有限公司黃岡分行（普惠部）、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃岡分行（公司業(yè)務(wù)部）、中國銀行股份有限公司黃岡分行（普惠金融事業(yè)部）、中國建設(shè)銀行股份有限公司黃岡分行（公司業(yè)務(wù)部）、交通銀行股份有限公司黃岡分行（普惠部）、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃岡分行（普惠金融事業(yè)部）、湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（小微金融部）、湖北銀行股份有限公司黃岡分行（營業(yè)部）、招商銀行股份有限公司黃岡分行（普惠金融部）、華夏銀行股份有限公司黃岡分行（零售客戶部）、漢口銀行股份有限公司黃岡分行（小企業(yè)部）、中國光大銀行股份有限公司黃岡分行（公司業(yè)務(wù)部）、中國中信銀行股份有限公司黃岡分行公司銀行部（ 普 惠 金 融 部 ）等13家合作銀行，請需要融資的投標(biāo)人自行選擇合作銀行申請(聯(lián)系方式詳見招標(biāo)文件)。 6.投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。 （1）接收質(zhì)疑函方式：書面紙質(zhì)質(zhì)疑函或電子交易平臺提出。 （2）質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部門制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式。 質(zhì)疑投標(biāo)人對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向監(jiān)管部門提起投訴。 （3）政府采購監(jiān)督單位：黃岡市財政局；聯(lián)系電話：0713-8616543。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名   稱：黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地   址：黃岡市西湖三路23號

聯(lián)系方式：0713-8826772

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

名   稱：湖北大鵬工程咨詢有限公司

地   址：黃岡市新港大道16號一樓

聯(lián)系方式：0713-8814606

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李玉、陳春芬

電   話：0713-8814606