一、項(xiàng)目編號(hào)：SDGP370100000202501007962
二、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)
三、分包名稱：無分包 物業(yè)管理服務(wù)
四、中標(biāo)信息
| 序號(hào) | 供應(yīng)商名稱 | 中標(biāo)價(jià)（總價(jià)（元）) | 中標(biāo)人地址 | 其他報(bào)價(jià)(元) | | 1 | 山東潤(rùn)華物業(yè)管理有限公司 | 3001172.65 | 山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)十路28988號(hào)樂夢(mèng)公寓1號(hào)樓601室 | |
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五、主要標(biāo)的信息
| 名稱 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 物業(yè)管理服務(wù) | 詳見附件 | 詳見附件 | 詳見附件 | 詳見附件 |
六、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單：高紹江, 張曉, 賈代國(guó), 高偉, 劉敏
七、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額（萬(wàn)元）
1.標(biāo)準(zhǔn)：無
2.金額（萬(wàn)元）：0
八、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
九、其他補(bǔ)充事宜
1.資格審查/符合性評(píng)審結(jié)果匯總表
| 序號(hào) | 投標(biāo)人名稱 | 審查結(jié)果 | 不通過原因 | | 1 | 山東潤(rùn)華物業(yè)管理有限公司 | 通過 | | | 2 | 招商積余物業(yè)管理有限公司 | 通過 | | | 3 | 山東黃金物業(yè)管理有限公司 | 通過 | | | 4 | 銀豐智慧物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 | 通過 | | | 5 | 濟(jì)南東方物業(yè)管理有限公司 | 通過 | | | 6 | 濟(jì)南景明物業(yè)服務(wù)有限公司 | 通過 | | | 7 | 一刻鐘智慧服務(wù)（山東）有限公司 | 通過 | | | 8 | 中建八局城市投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司 | 通過 | | | 9 | 龍城城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司 | 通過 | | | 10 | 七兵堂服務(wù)管理集團(tuán)有限公司 | 通過 | | | 11 | 順天和愛锘城市服務(wù)（山東）有限公司 | 通過 | | | 12 | 山東偉楓物業(yè)管理有限公司 | 未通過 | 符合性審查詳細(xì)評(píng)審不合格:采購(gòu)參數(shù)中的實(shí)質(zhì)性條件（詳見第四章采購(gòu)需求）（若有）(專家一):社保不符合山東省濟(jì)南市最低繳費(fèi)額度。;(專家二):社保不符合山東省濟(jì)南市最低繳費(fèi)額度。;(專家三):本企業(yè)社保不符合山東省濟(jì)南市最低繳費(fèi)額度;(專家四):社保不符合山東省濟(jì)南最低繳費(fèi)額度;(專家五):社保不符合山東省濟(jì)南市最低繳費(fèi)額度; |
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2.采購(gòu)小組成員評(píng)審結(jié)果
| 序號(hào) | 供應(yīng)商名稱 | 評(píng)委1 | 評(píng)委2 | 評(píng)委3 | 評(píng)委4 | 評(píng)委5 | 總得分 | | 1 | 山東潤(rùn)華物業(yè)管理有限公司 | 84.23 | 94.73 | 88.23 | 90.23 | 88.73 | 446.15 | | 2 | 招商積余物業(yè)管理有限公司 | 94.6 | 91.1 | 81.1 | 82.1 | 84.6 | 433.5 | | 3 | 山東黃金物業(yè)管理有限公司 | 86.39 | 94.39 | 83.39 | 82.89 | 85.89 | 432.95 | | 4 | 銀豐智慧物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 | 76.73 | 87.73 | 82.73 | 82.23 | 85.73 | 415.15 | | 5 | 濟(jì)南東方物業(yè)管理有限公司 | 76.01 | 86.01 | 84.01 | 79.51 | 75.51 | 401.05 | | 6 | 濟(jì)南景明物業(yè)服務(wù)有限公司 | 76.5 | 86 | 82.5 | 73.5 | 77 | 395.5 | | 7 | 一刻鐘智慧服務(wù)（山東）有限公司 | 76.65 | 84.65 | 82.15 | 75.15 | 73.65 | 392.25 | | 8 | 中建八局城市投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司 | 72.14 | 83.64 | 80.64 | 76.64 | 79.14 | 392.2 | | 9 | 龍城城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司 | 72.58 | 81.58 | 79.58 | 75.08 | 74.58 | 383.4 | | 10 | 七兵堂服務(wù)管理集團(tuán)有限公司 | 71.2 | 80.7 | 76.2 | 73.2 | 76.2 | 377.5 | | 11 | 順天和愛锘城市服務(wù)（山東）有限公司 | 65.57 | 71.57 | 72.07 | 61.07 | 63.07 | 333.35 |
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3.業(yè)績(jī)公示
| 序號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 甲方信息 | 竣工時(shí)間 | | 招商積余物業(yè)管理有限公司 | | 1 | 綜合服務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)合同（龍奧大廈） | 濟(jì)南龍奧資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司 | 2025-06-05 | | 2 | 中國(guó)人壽大廈（山東）物業(yè)管理服務(wù) | 中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司山東省分公司 | 2027-06-30 | | 3 | 濟(jì)南龍環(huán)大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 | 濟(jì)南市生態(tài)環(huán)境局 | 2024-06-14 | | 4 | 青島市民健身中心物業(yè)服務(wù) | 中建青島體育文化發(fā)展有限公司 | 2025-06-30 | | 5 | 濟(jì)南市全民健身中心 | 濟(jì)南市全民健身中心 | 2025-12-31 | | 6 | 山東移動(dòng)2024-2026年省本部物業(yè)一體化服務(wù) | 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)山東有限公司 | 2026-03-31 | | 7 | 國(guó)家開發(fā)銀行山東省分行2024-2027年專屬區(qū)域 | 國(guó)家開發(fā)銀行山東省分行 | 2027-05-24 | | 山東潤(rùn)華物業(yè)管理有限公司 | | 1 | 濰坊護(hù)理職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（一包主校區(qū)物業(yè)服務(wù)）） | 濰坊護(hù)理職業(yè)學(xué)院 | 2024-05-31 | | 2 | 山東農(nóng)業(yè)大學(xué)2024年岱宗校區(qū)室內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)續(xù)簽（第三次）） | 山東農(nóng)業(yè)大學(xué) | 2024-12-31 | | 3 | 棗莊學(xué)院薛城校區(qū)教學(xué)、辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 | 棗莊學(xué)院 | 2024-12-31 | | 4 | 山東省濟(jì)南市章丘區(qū)章丘中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 | 章丘中學(xué) | 2025-04-22 | | 5 | 學(xué)校物業(yè)服務(wù)購(gòu)置項(xiàng)目（山東中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校）） | 山東中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校 | 2025-03-19 | | 6 | 山東省體育訓(xùn)練中心2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu) | 山東省政府采購(gòu)中心 | 2025-12-31 | | 7 | 山東財(cái)經(jīng)大學(xué)東方學(xué)院物業(yè)承包采購(gòu)項(xiàng)目 | 山東財(cái)經(jīng)大學(xué)東方學(xué)院 | 2024-08-19 | | 8 | 泰山學(xué)院2023年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 | 秦山學(xué)院 | 2023-12-31 |
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4.未中標(biāo)原因
| 序號(hào) | 供應(yīng)商名稱 | 未中標(biāo)原因 | | 1 | 招商積余物業(yè)管理有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 | | 2 | 山東黃金物業(yè)管理有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 | | 3 | 銀豐智慧物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 | | 4 | 濟(jì)南東方物業(yè)管理有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 | | 5 | 濟(jì)南景明物業(yè)服務(wù)有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 | | 6 | 一刻鐘智慧服務(wù)（山東）有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 | | 7 | 中建八局城市投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 | | 8 | 龍城城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 | | 9 | 七兵堂服務(wù)管理集團(tuán)有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 | | 10 | 順天和愛锘城市服務(wù)（山東）有限公司 | 因服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量保障措施等評(píng)審因素不占優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致綜合得分偏低。 |
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十、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：濟(jì)南市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校
地 址：濟(jì)南市天橋區(qū)清河北路(原山師北院)
聯(lián)系方式：59596505
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
名 稱：濟(jì)南市政府采購(gòu)中心
地 址：濟(jì)南市歷城區(qū)經(jīng)十路1277號(hào)（經(jīng)十路與鳳鳴路交叉口東北角）
聯(lián)系方式：0531-59596652、0531-59596660
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式：
項(xiàng)目聯(lián)系人：朱老師、唐老師
電 話：0531-59596652
4.質(zhì)疑處理：
質(zhì)疑聯(lián)系人名稱：濟(jì)南市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校
地 址：濟(jì)南市天橋區(qū)清河北路(原山師北院)
聯(lián)系方式：59596505
對(duì)采購(gòu)活動(dòng)程序質(zhì)疑經(jīng)辦人：陳老師
聯(lián)系電話：0531-59596672
十一、附件
