西安市長(zhǎng)安區(qū)住房保障中心長(zhǎng)安區(qū)保障性住房日常運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目中標(biāo)（成交）結(jié)果公告
- 發(fā)布日期：2025-12-22
- 標(biāo)簽：中心
- 位置：陜西
- 中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)為業(yè)主單位征集篩選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商,將預(yù)報(bào)名企業(yè)審核對(duì)接提交給業(yè)主單位。
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招標(biāo)詳情
一、項(xiàng)目編號(hào)：ZY2025-ZB-CS1117 二、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)安區(qū)保障性住房日常運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目 三、采購(gòu)結(jié)果 合同包1(長(zhǎng)安區(qū)保障性住房日常運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目): | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 評(píng)審方法 | 是否價(jià)格扣除 | 中標(biāo)（成交）金額 | 評(píng)審總得分 | | 西安市長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)局綜合服務(wù)管理處 | 韋曲鎮(zhèn)青年路西段 | 綜合評(píng)分法 | 否 | 960,000.00元 | 93.00 | 四、主要標(biāo)的信息 合同包1(長(zhǎng)安區(qū)保障性住房日常運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目): 服務(wù)類（西安市長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)局綜合服務(wù)管理處） | 品目號(hào) | 品目名稱 | 采購(gòu)標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) | | 1-1 | 其他房地產(chǎn)服務(wù) | 長(zhǎng)安區(qū)保障性住房日常運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目 | 西安市長(zhǎng)安區(qū)住房保障中心按照市住保辦印發(fā)《關(guān)于印發(fā)2025年保障性住房工作實(shí)施方案的通 知》（市住保辦〔2025〕1號(hào)），要求各區(qū)縣要“成立或整合保障房運(yùn)營(yíng)企業(yè)、完成一公司專營(yíng)一類 保障房”的工作任務(wù)，減少和規(guī)范委托運(yùn)營(yíng)，發(fā)揮專業(yè)管理作用，提高運(yùn)營(yíng)效率和資產(chǎn)收益率，提升 精細(xì)化管理水平。 針對(duì)長(zhǎng)安區(qū)保障性住房日常運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目，現(xiàn)特向社會(huì)購(gòu)買包括勞務(wù)聘用在內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù) 。 長(zhǎng)安區(qū)保障性住房地址位于西安市長(zhǎng)安區(qū) 長(zhǎng)安區(qū)保障性住房房源信息 總房源2298套房源 1.中海長(zhǎng)安府公租房，房源971套,住宅建筑面積7.38萬平方米 2.金茂府公租房，房源224套，住宅建筑面積1.59萬平方米 3.悅美國(guó)際公租房，房源403套，住宅建筑面積2.07萬平方米 4.萬科二期公租房，房源252套 住宅建筑面積1.22萬平方米 5.沃呈常寧公租房小區(qū)，房源26套，住宅建筑面積0.2萬平方米 6.雙竹村廉租房，房源372套，住宅建筑面積1.86萬平方米 7.盛世長(zhǎng)安公租房，房源50套，住宅建筑面積0.25萬平方米 本次采購(gòu)的年限為2025 年年度，全年預(yù)算金額96.5萬元，包含基礎(chǔ)費(fèi)用、業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)用【入 住管理、退出及續(xù)租管理、房屋使用巡查管理、房屋承接接收管理、房屋維修養(yǎng)護(hù)管理、租金管理 、綜合管理七項(xiàng)內(nèi)容】等。 | 1、接到采購(gòu)人的用工需求后，5個(gè)工作日內(nèi)向采購(gòu)人提供符合要求（男女不限，年齡20-45歲，具 備相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，形象好氣質(zhì)佳，熟練運(yùn)用電腦辦公）的工作人員的匯總明細(xì)資料。 2、及時(shí)聘用人員到崗工作，并負(fù)責(zé)所有聘用人員的人事、勞資、社會(huì)保險(xiǎn)、計(jì)生、黨團(tuán)、基礎(chǔ)上崗 培訓(xùn)等人事管理工作。 3、上崗人員要求服裝統(tǒng)一，注意儀容儀表，力求著裝整潔、大方、得體，充分體現(xiàn)職業(yè)風(fēng)格。 4、負(fù)責(zé)為聘用人員辦理勞動(dòng)用工手續(xù)（簽訂勞動(dòng)合同）、結(jié)算發(fā)放工資、發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、繳納社 會(huì)保險(xiǎn)、處理保險(xiǎn)理賠、管理人事檔案及黨組織關(guān)系、提供員工培訓(xùn)等管理服務(wù)。 5、負(fù)責(zé)對(duì)聘用員工進(jìn)行經(jīng)常性職業(yè)道德教育，監(jiān)督檢查聘用員工執(zhí)行采購(gòu)人的各項(xiàng)規(guī)章制度情況， 依據(jù)勞務(wù)聘用協(xié)議的約定對(duì)違法違規(guī)員工進(jìn)行處理，及時(shí)更換不能勝任工作的聘用人員，維護(hù)采購(gòu) 人的正常工作秩序。 6、負(fù)責(zé)處理合同服務(wù)期內(nèi)所有勞務(wù)、勞資糾紛和調(diào)節(jié)管理糾紛，落實(shí)采購(gòu)人根據(jù)規(guī)章制度和工作需 要所提出的其它管理要求。 7、聘用公司應(yīng)教育聘用人員遵守國(guó)家法律法規(guī)以及采購(gòu)人的機(jī)關(guān)規(guī)章制度、管理規(guī)范和勞動(dòng)紀(jì)律， 服從和執(zhí)行采購(gòu)人的工作安排和調(diào)度，接受采購(gòu)人管理人員的監(jiān)督。因勞務(wù)聘用人員失職、故意行 為、違法犯罪行為造成采購(gòu)人經(jīng)濟(jì)損失的，聘用公司除協(xié)助采購(gòu)人對(duì)聘用人員進(jìn)行處理外，還應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 8、聘用公司須保證按照合同約定的時(shí)間和采購(gòu)人核定的標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額向全體聘用人員發(fā)放工資 和福利，及時(shí)繳納社保。因聘用公司挪用聘用人員相關(guān)費(fèi)用所引起的一切法律責(zé)任和社會(huì)影響均由 聘用公司承擔(dān)，采購(gòu)人有權(quán)提前終止服務(wù)合同。聘用公司應(yīng)承擔(dān)聘用人員在工作中發(fā)生意外身故、 意外殘疾、意外傷害的責(zé)任。 9、按采購(gòu)人所要求招聘工作人員，負(fù)責(zé)一切與本項(xiàng)目相關(guān)的辦公費(fèi)用，接受采購(gòu)人的檢查和監(jiān)督， 任何因未及時(shí)繳納費(fèi)用造成的工作影響均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 10、服務(wù)期間全程接受采購(gòu)人的業(yè)務(wù)管理，認(rèn)真完成各項(xiàng)服務(wù)工作，所有業(yè)務(wù)均需按采購(gòu)人要求進(jìn) 行辦理，辦公區(qū)需提供2部以上咨詢服務(wù)電話，確保業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。不得從事任何未經(jīng)采購(gòu)人所同 意的業(yè)務(wù)，接受采購(gòu)人的培訓(xùn)，保證辦公區(qū)公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。 11、服務(wù)期間，經(jīng)采購(gòu)人核實(shí)因勞務(wù)聘用人員工作失職、態(tài)度惡劣、違反相關(guān)工作制度等情況，受 到辦事群眾投訴累計(jì)每月三次以上（含三次），采購(gòu)人有權(quán)要求立即辭退被投訴聘用人員，如成交 供應(yīng)商拒不辭退聘用人員，采購(gòu)人有權(quán)終止該合同。 12、隨時(shí)接受采購(gòu)人的檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題5個(gè)工作日之內(nèi)進(jìn)行整改。 13、成交供應(yīng)商應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并對(duì)采購(gòu)人提供的資料負(fù)有保密義務(wù) 。未經(jīng)采購(gòu)人書面同意，不得將承接政府服務(wù)項(xiàng)目、公民個(gè)人等任何信息和資料提供給其他單位和 個(gè)人。如發(fā)生以上情況，采購(gòu)人有權(quán)索賠，成交供應(yīng)商應(yīng)賠償因此給采購(gòu)人造成的全部損失，但乙 方依據(jù)相關(guān)法定職責(zé)對(duì)外公開的除外。 | 自簽訂合同之日起十二個(gè)月，以雙方簽訂合同時(shí)約定的起止時(shí)間為準(zhǔn)。合同到期前， 經(jīng)采購(gòu)人考核合格后，可決定是否續(xù)簽采購(gòu)合同。 | (一)乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)過程中的所有資料，以便甲方日后管理和維護(hù)。服務(wù)期結(jié)束后，甲方根據(jù)合同要求，進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。驗(yàn)收合格后，填寫項(xiàng)目驗(yàn)收合格單作為對(duì)項(xiàng)目的最終認(rèn)可。 (二)驗(yàn)收依據(jù) 1、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件、響應(yīng)文件、澄清表(函); 2、本合同及附件文本; 3、國(guó)家相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 | 960,000.00 | 五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單： 牛羽、張艷萍、徐潤(rùn)華（采購(gòu)人代表） 六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額： | 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額 | 以成交金額為基數(shù)，參照國(guó)家計(jì)委頒布《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳頒發(fā)的《關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。
招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：?
開戶名稱：陜西正翼項(xiàng)目管理咨詢有限公司西安分公司?
開戶銀行：中國(guó)光大銀行股份有限公司西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行?賬?號(hào)：78680188000360910 | | 合同包號(hào) | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬元） | 收取對(duì)象 | | 1 | 長(zhǎng)安區(qū)保障性住房日常運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目 | 1.44 | 中標(biāo)（成交）供應(yīng)商 | 七、公告期限 自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。 八、其他補(bǔ)充事宜 九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息 名稱：西安市長(zhǎng)安區(qū)住房保障中心 地址：西安市西長(zhǎng)安街145號(hào) 聯(lián)系方式：13363997381 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息 名稱：陜西正翼項(xiàng)目管理咨詢有限公司 地址：陜西省西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城五路123號(hào)秦創(chuàng)原·軟科中心B座11層1101室 聯(lián)系方式：029-86210100轉(zhuǎn)810 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：林工 電話：029-86210100轉(zhuǎn)608 陜西正翼項(xiàng)目管理咨詢有限公司 2025年12月22日 |
