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項目概況

機構(gòu)運轉(zhuǎn)維護物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在北京市政府采購電子交易平臺獲取采購文件，并于2025-12-30 09:30（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號：11010525210200026651-XM001

項目名稱：機構(gòu)運轉(zhuǎn)維護物業(yè)管理服務(wù)采購項目

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：124.7964 萬元（人民幣）

最高限價：124.7964 萬元（人民幣）

采購需求：

滿足學(xué)校正常運轉(zhuǎn)，維護學(xué)校安全，具體內(nèi)容詳見競爭性磋商文件。

合同履行期限：1年，2026年1月1日至2026年12月31日

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策

？本項目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。

□本項目專門面向 □中小 □小微企業(yè) 采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。

□本項目預(yù)留部分采購項目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進行：無。

2.2 其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：無。

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目是否屬于政府購買服務(wù)：

▇否

□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；

3.2其他特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

時間：2025-12-19至2025-12-26， ，每天上午10:00至12:00，下午12:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：北京市政府采購電子交易平臺

方式：

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競爭性磋商文件。

售價：￥0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時間：2025-12-30 09:30（北京時間）

地點：電子響應(yīng)文件上傳至北京市政府采購電子交易平臺。

五、開啟

時間：2025-12-30 09:30（北京時間）

地點：采用遠程電子開標(biāo)方式，投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺參與電子開標(biāo)（建議提前10分鐘登錄）。投標(biāo)人自行對電子投標(biāo)文件進行解密（解密時限30分鐘，如未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密，視為投標(biāo)無效），不接受紙質(zhì)文件，無須投標(biāo)人到達現(xiàn)場。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目需要落實的政府采購政策：

1.1《關(guān)于開展政府采購信用擔(dān)保試點工作的通知》(財庫〔2011〕124號)

1.2《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）

1.3《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）

1.4《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》(財政部令第94號)

1.5《財政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財庫〔2020〕46號）

1.6《財政部關(guān)于促進政府采購公平競爭優(yōu)化營商環(huán)境的通知》（財庫〔2019〕38號）

1.7《政府采購信息公告管理辦法》（財政部令第19號）

1.8《財政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家鄉(xiāng)村振興局關(guān)于運用政府采購政策支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》(財庫〔2021〕19號)

1.9《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財庫〔2014〕214號）

1.10《北京市財政局關(guān)于進一步優(yōu)化政府采購營商環(huán)境的通知》（京財采購〔2021〕741號）

1.11《北京市財政局轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于在政府采購活動中落實平等對待內(nèi)外資企業(yè)有關(guān)政策的通知》（京財采購〔2021〕2163號）

1.12《北京市財政局關(guān)于持續(xù)深化政府采購營商環(huán)境改革的通知》（京財采購〔2022〕672號）

1.13《北京市財政局關(guān)于印發(fā)《北京市政府采購文件示范文本（2024年版）》的通知》（京財采購〔2024〕1583號）

1.14《北京市全面優(yōu)化營商環(huán)境助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實施方案》（京政辦發(fā)〔2023〕8號）

1.15北京市財政局、中國人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進政府采購合同線上融資有關(guān)工作的通知》（京財采購〔2023〕637號）

2.本項目評審辦法：綜合評分法。

3.本項目采用全流程電子化采購方式，請供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購電子交易平臺發(fā)布的相關(guān)操作手冊（供應(yīng)商可在交易平臺下載相關(guān)手冊），辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認(rèn)真核實CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照情況確認(rèn)是否符合本項目電子化采購流程要求。

CA數(shù)字證書服務(wù)熱線 010-58511086

電子營業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線 400-699-7000

技術(shù)支持服務(wù)熱線 010-86483801

3.1 辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱“用戶指南 ”—“操作指南”—“市場 主體CA辦理操作流程指引”/“ 電子營業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。

3.2 注冊

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南 ”—“操作指南 ”—“市場主體注 冊入庫操作流程指引 ”進行自助注冊綁定。

3.3 驅(qū)動、客戶端下載

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標(biāo)采購系統(tǒng)文件驅(qū)動安裝包”下載相關(guān)驅(qū)動。

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺 “用戶指南”—“工具下載”—“投標(biāo)文件編制工具”下載相關(guān)客戶端。

3.4 獲取電子競爭性磋商文件

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子競爭性磋商文件。

供應(yīng)商如計劃參與多個采購包的響應(yīng)，應(yīng)在登錄北京市政府采購電子交易平臺后，在【我的項目】欄目依次選擇對應(yīng)采購包 ，進入項目工作臺招標(biāo)/采購文件環(huán)節(jié)分別按采購包下載采購文件電子版。未在規(guī)定期限內(nèi)按上述操作獲取文件的采購包，供應(yīng)商無法提交相應(yīng)包的電子響應(yīng)文件。

3.5 編制電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)使用電子投標(biāo)客戶端編制電子響應(yīng)文件并進行線上響應(yīng)，供應(yīng)商電子響應(yīng)文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應(yīng)文件中加蓋電子簽章和加密，請及時通過技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

3.6 提交電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)于響應(yīng)文件提交截止時間前在北京市政府采購電子交易平臺提交電子響應(yīng)文件，上傳電子響應(yīng)文件過程中請保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

3.7 開啟響應(yīng)文件

供應(yīng)商于磋商文件規(guī)定的開啟時間、在開啟地點使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺解密并開啟響應(yīng)文件。如因供應(yīng)商問題，解密不成功，則響應(yīng)無效。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：北京市三里屯一中　　　　　

地址：北京市朝陽區(qū)北三里屯5號　　　　　　　　

聯(lián)系方式：王嵐,13683287797　　　　　　

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：中采邑達工程管理（北京）有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西環(huán)南路26號院30嘉捷企業(yè)匯A座405　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：孫瑞青，15911128299　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：孫瑞青

電　話：　　15911128299