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項(xiàng)目概況

物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)獲取采購(gòu)文件，并于2025-12-29 16:30（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：11010525210200026633-XM001

項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

預(yù)算金額：109.89 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)：109.89 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，具體要求詳見(jiàn)第四章采購(gòu)需求

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日止。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策

□本項(xiàng)目不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。

■本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向 □中小 ■小微企業(yè) 采購(gòu)。即：提供的服務(wù)全部由符合政策要求的小微企業(yè)承接。

□本項(xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過(guò)以下措施進(jìn)行： / 。

2.2 其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求（如有）： / 。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)：

■否

□是，公益一類(lèi)事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；

3.2其他特定資格要求： /。

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2025-12-19至2025-12-25， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)

方式：

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

售價(jià)：￥0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025-12-29 16:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2025-12-29 16:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：節(jié)能產(chǎn)品強(qiáng)制采購(gòu)；

1) 節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品優(yōu)先采購(gòu)；

2) 政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；

3) 政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展；

4) 政府采購(gòu)促進(jìn)殘疾人就業(yè)；

5) 政府采購(gòu)扶持貧困地區(qū)；

6) 政府采購(gòu)信用擔(dān)保；

7) 進(jìn)口產(chǎn)品管理：進(jìn)口產(chǎn)品規(guī)定：依據(jù)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品管理辦法》的通知（財(cái)庫(kù)〔2007〕119號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目不允許進(jìn)口產(chǎn)品參加響

應(yīng)。

2.本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)（供應(yīng)商可在交易平臺(tái)下載相關(guān)手冊(cè)），辦理 CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照、進(jìn)行北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí) CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購(gòu)流程要求。

CA 數(shù)字證書(shū)服務(wù)熱線 010-58511086

電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線 400-699-7000

技術(shù)支持服務(wù)熱線 010-86483801

2.1 辦理 CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)查閱 “用戶(hù)指南 ”— “操作指南 ”— “市場(chǎng)主體 CA 辦理操作流程指引 ” / “ 電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用指南 ”，按照程序要求辦理。

2.2 注冊(cè)

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái) “用戶(hù)指南 ”— “操作指南 ”— “市場(chǎng)主體注冊(cè)入庫(kù)操作流程指引 ”進(jìn)行自助注冊(cè)綁定。

2.3 驅(qū)動(dòng)、客戶(hù)端下載

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái) “用戶(hù)指南 ”— “工具下載 ”— “招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包 ”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái) “用戶(hù)指南 ”— “工具下載 ”— “響應(yīng)文件編制工具 ”下載相關(guān)客戶(hù)端。

2.4 獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

供應(yīng)商使用 CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

供應(yīng)商如計(jì)劃參與多個(gè)采購(gòu)包的響應(yīng)，應(yīng)在登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)后， 在【我的項(xiàng)目】欄目依次選擇對(duì)應(yīng)采購(gòu)包，進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)招標(biāo)/采購(gòu)文件環(huán)節(jié)分別按

采購(gòu)包下載采購(gòu)文件電子版。未在規(guī)定期限內(nèi)按上述操作獲取文件的采購(gòu)包，供應(yīng)商無(wú)法提交相應(yīng)包的電子響應(yīng)文件。

2.5 編制電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)使用電子投標(biāo)客戶(hù)端編制電子響應(yīng)文件并進(jìn)行線上響應(yīng)，供應(yīng)商電子響應(yīng) 文件需要加密并加蓋電子簽章，如無(wú)法按照要求在電子響應(yīng)文件中加蓋電子簽章和加密，請(qǐng)及時(shí)通過(guò)技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

2.6 提交電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)于響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)提交電子響

應(yīng)文件，上傳電子響應(yīng)文件過(guò)程中請(qǐng)保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

2.7 開(kāi)啟響應(yīng)文件

供應(yīng)商于磋商文件規(guī)定的開(kāi)啟時(shí)間、在開(kāi)啟地點(diǎn)使用 CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照 登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)解密并開(kāi)啟響應(yīng)文件。如因供應(yīng)商問(wèn)題，解密不成功，則響應(yīng)無(wú)效。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：北京中學(xué)潤(rùn)豐分校　　　　　

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)青年路西里6號(hào)院　　　　　　　　

聯(lián)系方式：尤秀濤,010-85515988　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：北京科技園拍賣(mài)招標(biāo)有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀區(qū)萬(wàn)柳光大西園6號(hào)樓0188　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：張瑞、張瑤、史國(guó)娜、毛嘉明、岳鵬飛，010-82575137 、15210999587　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張瑞、張瑤、史國(guó)娜、毛嘉明、岳鵬飛

電　話(huà)：　　010-82575137 、15210999587