天津市靜海區(qū)團(tuán)泊鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān) 天津市靜海區(qū)團(tuán)泊鎮(zhèn)人民政府2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):TJJH-2025-D-0015)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 發(fā)布日期：2025年12月15日 發(fā)布來(lái)源：天津市靜海區(qū)團(tuán)泊鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān)
項(xiàng)目概況 天津市靜海區(qū)團(tuán)泊鎮(zhèn)人民政府2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn）獲取采購(gòu)文件，并于2025年12月26日 14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)：TJJH-2025-D-0015 項(xiàng)目名稱：天津市靜海區(qū)團(tuán)泊鎮(zhèn)人民政府2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商 預(yù)算金額：58.816873萬(wàn)元 最高限價(jià)：58.816873萬(wàn)元 采購(gòu)需求： | 包號(hào) | 是否設(shè)置最高限價(jià) | 預(yù)算（萬(wàn)元） | 最高限價(jià)（萬(wàn)元） | 采購(gòu)目錄 | 采購(gòu)需求 | | 第1包 | 是 | 58.816873 | 58.816873 | 物業(yè)管理服務(wù) | 為保證我單位辦公環(huán)境清潔衛(wèi)生、日常保養(yǎng)維修辦公設(shè)備、維護(hù)辦公區(qū)的秩序和安全、負(fù)責(zé)來(lái)人接待及來(lái)訪登記、室外保潔、會(huì)務(wù)服務(wù)、車(chē)輛停放、垃圾清運(yùn)、電梯維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)維、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，主要包括室內(nèi)保潔、室外保潔、會(huì)務(wù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、車(chē)輛停放、日常維修服務(wù)、垃圾清運(yùn)、電梯維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)維、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。（詳見(jiàn)需求文件） | 合同履行期限：物業(yè)管理服務(wù)期為2026年2月至12月；兩部電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期為2026年1月至2026年12月；建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)期為2026年9月至2026年12月（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與 ，本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品 二、申請(qǐng)人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：（一）根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)[2020]46號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。（二）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。（三）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。注：中小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫(xiě)的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。（四）按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕18號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕19號(hào)）、《市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實(shí)施政府采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)名錄的公告》（2019年第16號(hào)）等文件要求，對(duì)政府采購(gòu)節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實(shí)施優(yōu)先采購(gòu)和強(qiáng)制采購(gòu)的評(píng)標(biāo)方法。（五）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財(cái)政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國(guó)家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2020〕123號(hào)）要求執(zhí)行。（六）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)提交磋商文件截止時(shí)間“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。 本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)； 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款和《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十八條規(guī)定的條件，提供以下材料：1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書(shū)或民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)或基金會(huì)法人登記證書(shū)掃描件或自然人的身份證明掃描件。2. 提供《供應(yīng)商資格聲明函》（格式見(jiàn)第五部分 響應(yīng)文件格式）。（二）供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)需符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（四）本項(xiàng)目參與的企業(yè)需按要求提供《中小企業(yè)聲明函》。 三、獲取采購(gòu)文件 時(shí)間：2025年12月15日到 2025年12月22日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn） 方式：（1）使用天津數(shù)字認(rèn)證有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書(shū)仍可使用）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。 （2）供應(yīng)商注冊(cè)、CA數(shù)字證書(shū)（USBKey）領(lǐng)取、電子簽章辦理辦法： ①天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)注冊(cè)：登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn）首頁(yè)點(diǎn)擊“供應(yīng)商注冊(cè)”，填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。天津市政府采購(gòu)中心注冊(cè)窗口聯(lián)系電話：022-24538167。 ②天津市政府采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)：登錄天津市政府采購(gòu)網(wǎng)（http://tjgp.cz.tj.gov.cn/gys_login.jsp）點(diǎn)擊“申報(bào)注冊(cè)”，完成網(wǎng)上注冊(cè)。 ③CA數(shù)字證書(shū)（USBKey）領(lǐng)取及電子簽章辦理：參見(jiàn)天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn）--服務(wù)指南--供應(yīng)商注冊(cè)、領(lǐng)取CA數(shù)字證書(shū)（USBKey）及電子簽章制章的流程。（CA數(shù)字證書(shū)辦理聯(lián)系電話：400-0566-110或022-24538059；電子簽章辦理聯(lián)系電話：022-24538059。） 售價(jià)：0元 四、響應(yīng)文件提交 截止時(shí)間：2025年12月26日 14點(diǎn)00分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn） 五、開(kāi)啟 時(shí)間：2025年12月26日 14點(diǎn)30分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.zwfwb.tj.gov.cn） 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。 七、其他補(bǔ)充事宜 八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息 名稱：天津市靜海區(qū)團(tuán)泊鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān) 地址：天津市靜海區(qū)團(tuán)泊鎮(zhèn)地水路8號(hào) 聯(lián)系方式：022-68504016 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息 名稱：天津市靜海區(qū)政府采購(gòu)中心 地址：靜海區(qū)迎賓大道99號(hào)增1號(hào)靜海區(qū)財(cái)政局403室 聯(lián)系方式：022-63032580 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：張金玲 電 話：022-63032580 其他附件文件下載 天津市靜海區(qū)政府采購(gòu)中心 2025年12月15日 | 
