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項(xiàng)目概況

機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在北京市政府采購電子交易平臺(tái)獲取采購文件，并于2025-12-26 09:30（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：11010525210200026598-XM001

項(xiàng)目名稱：機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

預(yù)算金額：264.385171 萬元（人民幣）

最高限價(jià)：264.385171 萬元（人民幣）

采購需求：

合同履行期限：自合同簽訂之日起一年

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策

□本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。

■本項(xiàng)目專門面向 □中小 ■小微企業(yè) 采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。

□本項(xiàng)目預(yù)留部分采購項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進(jìn)行： / 。

2.2 其它落實(shí)政府采購政策的資格要求（如有）： / 。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1本項(xiàng)目是否屬于政府購買服務(wù)：

■否

□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；

3.2其他特定資格要求：

3.2.1在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重失信主體名單、重大稅收違法失信主體名單及在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）中有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得參與本項(xiàng)目。

3.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

三、獲取采購文件

時(shí)間：2025-12-15至2025-12-19， ，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市政府采購電子交易平臺(tái)

方式：

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

售價(jià)：￥0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025-12-26 09:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購電子交易平臺(tái)。

五、開啟

時(shí)間：2025-12-26 09:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購電子交易平臺(tái)。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：《中華人民共和國政府采購法》及其相關(guān)法律。

2.本項(xiàng)目采用全流程電子化采購方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)（供應(yīng)商可在交易平臺(tái)下載相關(guān)手冊(cè)），辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照、進(jìn)行北京市政府采購電子交易平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí)CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購流程要求。

CA數(shù)字證書服務(wù)熱線 010-58511086

電子營業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線 400-699-7000

技術(shù)支持服務(wù)熱線 010-86483801

2.1辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體CA辦理操作流程指引” /“電子營業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。

2.2注冊(cè)

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體注冊(cè)入庫操作流程指引”進(jìn)行自助注冊(cè)綁定。

2.3驅(qū)動(dòng)、客戶端下載

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“招標(biāo)采購系統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。

供應(yīng)商登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“投標(biāo)文件編制工具”下載相關(guān)客戶端。

2.4 獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

2.5編制電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)使用電子投標(biāo)客戶端編制電子響應(yīng)文件并進(jìn)行線上響應(yīng)，供應(yīng)商電子響應(yīng)文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應(yīng)文件中加蓋電子簽章和加密，請(qǐng)及時(shí)通過技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

2.6提交電子響應(yīng)文件

供應(yīng)商應(yīng)于響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前在北京市政府采購電子交易平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件，上傳電子響應(yīng)文件過程中請(qǐng)保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

2.7 開啟響應(yīng)文件

供應(yīng)商于磋商文件規(guī)定的開啟時(shí)間、在開啟地點(diǎn)使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)解密并開啟響應(yīng)文件。如因供應(yīng)商問題，解密不成功，則響應(yīng)無效。

3依據(jù)工信部聯(lián)企業(yè)【2011】300號(hào)文件，本項(xiàng)目所屬行業(yè)劃分為：物業(yè)管理

4.意向公開時(shí)間：2025年11月13日

5.投標(biāo)保證金: 電匯、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬支票或政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函，同時(shí)可接收電子保函，開標(biāo)前上傳至北京市政府采購電子交易平臺(tái)。

6.發(fā)布媒體：本次公告通過《中國政府采購網(wǎng)》、《北京市政府采購網(wǎng)》網(wǎng)站對(duì)外公開發(fā)布，未經(jīng)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)授權(quán)的任何轉(zhuǎn)載，采購人及采購代理機(jī)構(gòu)不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。

7.質(zhì)疑方式聯(lián)系人和聯(lián)系電話：

項(xiàng)目聯(lián)系人：趙夢(mèng)妍

電　話：13366624997

供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和中標(biāo)、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人提出質(zhì)疑。

8.投訴處理方式：按照中華人民共和國財(cái)政部令第94號(hào)《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》的規(guī)定向北京市房山區(qū)政府采購辦公室進(jìn)行投訴處理。

八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：北京市朝陽區(qū)來廣營社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心　　　　　

地址：北京市朝陽區(qū)贏秋苑13號(hào)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：楊芳芳,84946668　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：中咨達(dá)騰（北京）工程咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市豐臺(tái)區(qū)東鐵匠營街道宋莊路71號(hào)院撲滿山2號(hào)樓2003室　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：趙夢(mèng)妍，13366624997　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：趙夢(mèng)妍

電　話：　　13366624997