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項(xiàng)目概況

汕頭海關(guān)技術(shù)中心泰星路技術(shù)業(yè)務(wù)用房2026年物業(yè)社會(huì)化管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在獲取招標(biāo)文件的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)登錄誠(chéng)E招官網(wǎng)（https://www.chengezhao.com）自行下載招標(biāo)文件。獲取招標(biāo)文件，并于2025年12月31日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：04-17-04A-2025-D-F-E34542

項(xiàng)目名稱(chēng)：汕頭海關(guān)技術(shù)中心泰星路技術(shù)業(yè)務(wù)用房2026年物業(yè)社會(huì)化管理服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額：142.508520 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：142.508520 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

汕頭海關(guān)技術(shù)中心泰星路技術(shù)業(yè)務(wù)用房2026年物業(yè)社會(huì)化管理服務(wù)項(xiàng)目，采購(gòu)人提供場(chǎng)地。中標(biāo)人應(yīng)派出不少于23名工作人員，實(shí)行全天24小時(shí)服務(wù)。

按照采購(gòu)人的要求及上班時(shí)間與作息制度，夜間專(zhuān)人守護(hù)，加強(qiáng)安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、環(huán)境保潔，營(yíng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的公共辦公服務(wù)環(huán)境，確保物業(yè)管理區(qū)域的公共安全，確保電梯、變配電設(shè)施、消防設(shè)施、供水設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的安全。

合同履行期限：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目期限為1年，服務(wù)期起止時(shí)間為：自采購(gòu)人通知進(jìn)場(chǎng)之日起一年。

本項(xiàng)目( 不接受  )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

采購(gòu)包整體專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)，本項(xiàng)目屬于服務(wù)項(xiàng)目，且專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。投標(biāo)人須為符合本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)行業(yè)（物業(yè)管理）劃分標(biāo)準(zhǔn)的中小企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位 視同小型、微型企業(yè)）。注：小型、微型企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函》（見(jiàn)投標(biāo)格式）為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫(xiě)的《殘疾人福利性單位聲明函》（見(jiàn)投標(biāo)格式）為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：采購(gòu)包1（汕頭海關(guān)技術(shù)中心泰星路技術(shù)業(yè)務(wù)用房2026年物業(yè)社會(huì)化管理服務(wù)項(xiàng)目）：1)投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)以下任何記錄名單之一：①失信被執(zhí)行人查詢(xún)；②重大稅收違法失信主體名單；③政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢(xún)。同時(shí)，不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（說(shuō)明：①由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果均顯示沒(méi)有相關(guān)記錄，視為不存在上述不良信用記錄。②采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同時(shí)對(duì)信用信息查詢(xún)記錄和證據(jù)截圖或下載存檔；③（適用允許聯(lián)合體）聯(lián)合體投標(biāo)的，對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢(xún)，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。④投標(biāo)人為分公司或聯(lián)合體有成員為分公司的，同時(shí)對(duì)該分公司所屬總公司進(jìn)行信用記錄查詢(xún)，該分公司所屬總公司存在不良信用記錄的，視同供應(yīng)商（聯(lián)合體）存在不良信用記錄。）2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不轉(zhuǎn)包、分包。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年12月11日  至 2025年12月17日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：獲取招標(biāo)文件的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)登錄誠(chéng)E招官網(wǎng)（https://www.chengezhao.com）自行下載招標(biāo)文件。

方式：（1）注冊(cè)： 輸入網(wǎng)址，點(diǎn)擊【新用戶(hù)注冊(cè)】（注冊(cè)步驟詳見(jiàn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊(cè)指引】）。登陸賬號(hào)后點(diǎn)擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&供應(yīng)商操作手冊(cè)》。 （2）獲取與下載： ①注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項(xiàng)目并上傳加蓋公章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人證明書(shū)》及《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》。 ②通過(guò)審核后，各投標(biāo)人登錄誠(chéng)E招官網(wǎng)（https://www.chengezhao.com）在本項(xiàng)目獲取電子招標(biāo)文件。 （3）疑問(wèn)反饋：具體操作若有疑問(wèn)，可致電客服熱線(xiàn)：020-89524219。服務(wù)時(shí)間08:30-17:30（工作日）。

售價(jià)：￥0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年12月31日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年12月31日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：汕頭市東廈路30號(hào)六樓607會(huì)議室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、投標(biāo)人具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條所規(guī)定的條件，提供下列材料：

滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人。提供在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)復(fù)印件（自然人的提供自然人身份證明復(fù)印件）。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須取得具有法人資格的總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)，并提供總部（總公司）和分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總部（總公司）授權(quán)的，總部（總公司）取得的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)對(duì)分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外；

（2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供《汕頭市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用承諾函》（若不提供本承諾函，則應(yīng)提供2025年任意1個(gè)月繳納稅收及2025年任意1個(gè)月社會(huì)保障資金的憑據(jù)證明材料復(fù)印件，如依法免稅或依法不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相關(guān)材料）；

（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供《汕頭市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用承諾函》[若不提供本承諾函，則應(yīng)提供2024年財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或2025年任意1個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件（或銀行出具的資信證明材料復(fù)印件）]；

（4）履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的聲明（格式自擬）；

（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：提供《汕頭市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用承諾函》（若不提供本承諾函，則應(yīng)提供投標(biāo)人參加政府采購(gòu)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄書(shū)面聲明函）；

（6）投標(biāo)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、本項(xiàng)目采購(gòu)公告在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）和誠(chéng)E招（https://www.chengezhao.com）等媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。

3、本項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）、《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn) 題的通知》(財(cái)庫(kù)[2014]68號(hào))、《三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品 政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào)）、關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知（財(cái)庫(kù)〔2019〕19號(hào)）、《財(cái)政部 生態(tài)環(huán)境部關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》(財(cái)庫(kù)〔2019〕18號(hào) )、《財(cái)政部 農(nóng)業(yè)部 國(guó)家鄉(xiāng)村振興局關(guān)于運(yùn)用政府采購(gòu)政策支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》(財(cái)庫(kù)〔2021〕19號(hào) )等。

4、采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱(chēng):國(guó)家財(cái)政部國(guó)庫(kù)司政府采購(gòu)監(jiān)督裁決處

地 址:北京市西城區(qū)月壇北小街 13號(hào)中船賓館北樓四層 8401室、8403室

電話(huà):010-68513070，010-68519967

郵編：100032

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：中華人民共和國(guó)汕頭海關(guān)　　　　　

地址：廣東省汕頭市龍湖區(qū)泰星路3號(hào)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：汕頭海關(guān)技術(shù)中心,0754-87266264　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：公誠(chéng)管理咨詢(xún)有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：廣州市天河區(qū)中山大道西89號(hào)A棟9層908-911房　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：湯師彬、黃曉明、陳海榮、宗正月、戚琳,0754-88575991　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：汕頭海關(guān)技術(shù)中心

電　話(huà)：　　0754-87266264