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涇縣城區(qū)老舊小區(qū)（三無小區(qū)）物業(yè)管理項(xiàng)目競爭性磋商公告

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：JX-CG-CS-2025130

項(xiàng)目名稱：涇縣城區(qū)老舊小區(qū)（三無小區(qū)）物業(yè)管理項(xiàng)目

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：96萬元/年

最高限價(jià)：96萬元/年

采購需求：我縣現(xiàn)有無物業(yè)管理住宅小區(qū)紅睿美域等21個(gè)三無小區(qū)居住業(yè)主約2477戶，面積約為250000平方米，或?yàn)殚_放式小區(qū)、或?yàn)檠亟謫螚澤套恰⒒驗(yàn)?-3棟小規(guī)模小區(qū)、或?yàn)檗r(nóng)貿(mào)市場商住樓，基礎(chǔ)設(shè)施落后，無消防、人防、物防、技防等公共配套設(shè)施設(shè)備，暫不具備實(shí)施等級物業(yè)服務(wù)條件。為保證紅睿美域等21個(gè)三無小區(qū)物業(yè)管理的有序銜接，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)采購一家物業(yè)單位負(fù)責(zé)保潔服務(wù)。具體詳見采購文件。

合同履行期限：服務(wù)期一年。服務(wù)期滿后，經(jīng)采購人考核合格，可續(xù)簽下一年合同，續(xù)簽時(shí)間不超過兩年，合同一年一簽。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

時(shí)間：2025年12月8日至2025年12月19日9時(shí)00分，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）

方式：本項(xiàng)目在線下載采購文件，潛在供應(yīng)商須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點(diǎn)擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載采購文件。采購文件獲取過程中如有疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務(wù)熱線（非項(xiàng)目咨詢）：0563-2616639。

售價(jià)：0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025年12月19日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：宣城市公共資源電子交易系統(tǒng)。

五、開啟

時(shí)間：2025年12月19日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)--不見面開標(biāo)大廳。

六、公告期限

    自本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.標(biāo)段（包別）劃分：1個(gè)

2.投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目無需繳納響應(yīng)保證金。

3.本項(xiàng)目需落實(shí)節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購政策：本項(xiàng)目所屬行業(yè)：物業(yè)管理業(yè)，企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定執(zhí)行。

4.采購項(xiàng)目的項(xiàng)目介紹、數(shù)量、規(guī)格描述或服務(wù)要求等詳見采購需求。

5.本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)，不見面開標(biāo)大廳登錄方式：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，選擇不見面開標(biāo)大廳登錄。投標(biāo)人關(guān)于電子招投標(biāo)的相關(guān)操作詳見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－服務(wù)指南－服務(wù)規(guī)范－《投標(biāo)人操作手冊》；投標(biāo)人關(guān)于不見面開標(biāo)的相關(guān)操作詳見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－服務(wù)指南－服務(wù)規(guī)范－《宣城市不見面開標(biāo)大廳－投標(biāo)人操作手冊》。

6.本公告同時(shí)在安徽省政府采購網(wǎng)、宣城市公共資源交易中心網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：涇縣房地產(chǎn)管理中心　　　　　　　　　　　

地址：涇縣桃花潭東路1號

聯(lián)系方式：15212707020　　　　　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：安徽恒升工程項(xiàng)目管理有限公司　　　　　　　　　　

地址：涇縣開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路與琴溪路交匯口恒升科技大廈

聯(lián)系方式：18098536672　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：徐先生、耿工、梅工

電話：15212707020、18098536672、13856313501

附件：采購需求.pdf

附件信息：

• 招標(biāo)文件正文