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項(xiàng)目概況

清華大學(xué)眾秀大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在北京市豐臺(tái)區(qū)東旭國際中心A座北樓17層獲取招標(biāo)文件，并于2025年12月30日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：清采招第20250637號(hào)（ZYZB-2025-0897）

項(xiàng)目名稱：清華大學(xué)眾秀大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

預(yù)算金額：925.000000 萬元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：925.000000 萬元（人民幣）

采購需求：

為清華大學(xué)眾秀大廈提供物業(yè)管理服務(wù)。包括：1）大廈綜合服務(wù)（含客服服務(wù)）；2）大廈房屋建筑維修維護(hù)及入住商戶二次裝修管理；3）大廈公共設(shè)施設(shè)備日常維修維保；4）大廈秩序維護(hù)和車輛及人員出入管理（含安全及消防管理）；5）大廈內(nèi)外公區(qū)及施工區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、石材養(yǎng)護(hù)；6）室內(nèi)外公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)；7）突發(fā)事件應(yīng)急管理服務(wù)；8）其他服務(wù)：包含但不限于地下停車場(chǎng)運(yùn)營管理、未出租空置樓層管理、協(xié)調(diào)配合管理、會(huì)議室服務(wù)、品質(zhì)提升服務(wù)（樓宇認(rèn)證、快遞、廣告等）、專業(yè)維保服務(wù)等。

■注：投標(biāo)人必須針對(duì)本項(xiàng)目所有內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不允許拆分投標(biāo)。

合同履行期限：本合同服務(wù)期限為1年，即自2026年2月1日起至2027年1月31日止。在預(yù)算可保障的前提下，經(jīng)考核合格后，雙方協(xié)商一致可按原價(jià)原標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽合同，總服務(wù)期限不超過3年。如協(xié)商不一致可不續(xù)簽合同，但需提前45天通知對(duì)方。

本項(xiàng)目( 不接受  )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策
■本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)采購。
2.2通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，沒有資格參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的采購活動(dòng)；5.為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。6.供應(yīng)商必須按規(guī)定獲取采購文件，否則無資格參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年12月08日  至 2025年12月15日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)東旭國際中心A座北樓17層

方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。領(lǐng)取文件時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料：如領(lǐng)取人為法定代表人：供應(yīng)商開具的法定代表人身份證明原件、法定代表人本人身份證原件及加蓋公章復(fù)印件；如領(lǐng)取人為授權(quán)代理人：法定代表人授權(quán)委托書原件（內(nèi)容自擬，但必須包括法定代表人簽字或人名章，單位公章，以及授權(quán)事項(xiàng)必須包含針對(duì)本項(xiàng)目領(lǐng)取事宜）、領(lǐng)取人本人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。

售價(jià)：￥100.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年12月30日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：2025年12月30日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)華業(yè)大廈一層二區(qū)采購管理中心第五會(huì)議室(清華大學(xué)東南門外路東，建設(shè)銀行西側(cè)進(jìn)大廳往右前方20米左手邊，無需入校。不提供臨時(shí)來訪停車，請(qǐng)?zhí)崆耙?guī)劃時(shí)間)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、促進(jìn)中小企業(yè)及監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，政府采購政策具體落實(shí)情況詳見招標(biāo)文件。

2.本項(xiàng)目為多單位共用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.本項(xiàng)目采購預(yù)算只包括財(cái)政性資金，由采購人用于支付空置房物業(yè)費(fèi)用及車場(chǎng)管理費(fèi)；非空置房部分由租戶向中標(biāo)人支付。單價(jià)最高限價(jià)：空置房：12.11元/平/月，非空置房：30.07元/平/月，車場(chǎng)管理費(fèi)：184元/車位/月。

4.本項(xiàng)目的公告發(fā)布媒介：僅在中國政府采購網(wǎng)和清華大學(xué)采購信息發(fā)布平臺(tái)發(fā)布。對(duì)其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)本公告可能引起的信息誤導(dǎo)、造成供應(yīng)商的經(jīng)濟(jì)或其他損失的，采購人及采購代理不負(fù)任何責(zé)任。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：清華大學(xué)　　　　　

地址：北京市海淀區(qū)清華園　　　　　　　　

聯(lián)系方式：王老師，010-62782826　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：中鈺招標(biāo)有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市豐臺(tái)區(qū)東旭國際中心A座北樓17層　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：李倩、陳思思、普江濤、王斌010-60624505-802　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李倩、陳思思、普江濤、王斌

電　話：　　010-60624505-802