項(xiàng)目名稱：葫蘆島市公安局辦公樓物業(yè)管理社會(huì)化服務(wù)政府采購(gòu)項(xiàng)目
一、服務(wù)需求及人員組成
（1）物業(yè)管理（建筑物）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 建筑 1 市局機(jī)關(guān)樓（地址：葫蘆島市龍港區(qū)龍灣大街4號(hào)）） | | |
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 11634.9㎡，（含前樓6069.88㎡，后樓5565.02㎡） | 見“保潔服務(wù)” |
| 需保潔面積（㎡） | 3200.86㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 公共門窗 | 門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 窗戶60個(gè)，面積200.56㎡，辦公室門652個(gè)，面積1304㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 走廊地面 | 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） | 瓷磚2200㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 大廳地面 | 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 一樓大廳鋼結(jié)構(gòu)掛磚：420.8㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 會(huì)議室 | 會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）及室內(nèi)設(shè)施說明 | 3個(gè)會(huì)議室 面積423.2㎡。小會(huì)議桌55張，會(huì)椅子110；大會(huì)議桌2張，50把椅子，主席臺(tái)桌子4張，椅子8把。 | 見“保潔服務(wù)”“會(huì)議服務(wù)”
|
| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 衛(wèi)生間22個(gè)，總面積560㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 垃圾存放 點(diǎn) | 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） | 室外：4個(gè)鐵皮垃圾箱，室內(nèi)：35個(gè)垃圾桶，分別在各樓層的衛(wèi)生間、電梯口。 | 見“保潔服務(wù)” |
| 設(shè)施設(shè)備 （可另行 附表） | 電梯系統(tǒng) | 無(wú) | 見“保安服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| 采暖系統(tǒng) | 填采暖系統(tǒng)形式:散熱片采暖系統(tǒng)的構(gòu)成:換熱站，二次 加壓，兩臺(tái)循環(huán)泵，兩臺(tái)補(bǔ)水泵。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| | 給排水系統(tǒng) | 無(wú) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 消防系統(tǒng) | 室內(nèi)滅火器200個(gè)，室內(nèi)消防栓：30個(gè)，室外消火栓2個(gè)，消防水池1個(gè)，穩(wěn)壓泵2個(gè)，水泵接合器2個(gè)，疏散樓梯4個(gè)，安全出口10。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 照明系統(tǒng) | 燈：1900個(gè) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 供配電系統(tǒng) | 高壓柜3個(gè)、低壓柜4個(gè),干式變壓器功率：1000KVA | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 室外面積 | 10000㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 綠化 | 花壇500㎡，周圍綠化1200㎡ | 見“保潔服務(wù)”“綠化服務(wù)” |
| 廣場(chǎng) | 前車場(chǎng)4000㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 路燈、草坪燈、音箱 | 路燈10個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防栓 | 22個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 垃圾箱 | 4個(gè) | 見“保潔服務(wù)” |
| 門前三包 | 2000㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 露臺(tái) | 200㎡ | 見“房屋維護(hù)服務(wù)”“保潔服務(wù)” |
| 監(jiān)控 | 150個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 指示牌、顯示屏 | 會(huì)議室1個(gè)會(huì)標(biāo)屏，監(jiān)控室3個(gè)大屏 | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
（3）服務(wù)人員組成：設(shè)置5名保潔人員，1名勤雜人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 建筑 2 業(yè)務(wù)技術(shù)樓（地址：葫蘆島市龍港區(qū)海月路2-6號(hào)） | | |
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 14742㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 需保潔面積（㎡） | 3200㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 公共門窗 | 門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 窗戶67個(gè)，面積350㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 走廊地面 | 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） | 瓷磚1950㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 大廳地面 | 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 二樓大廳256㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 會(huì)議室 | 會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）及室內(nèi)設(shè)施說明 | 3個(gè)會(huì)議室 面積700㎡。會(huì)議室椅子191把，會(huì)議桌89張，沙發(fā)5個(gè)，茶幾6個(gè)。 | 見“保潔服務(wù)”“會(huì)議服務(wù)”
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| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 衛(wèi)生間13個(gè)，總面積300㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 垃圾存放 點(diǎn) | 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） | 室外：2個(gè)垃圾箱，室內(nèi)：13個(gè)垃圾桶，分別在各樓層的衛(wèi)生間. | 見“保潔服務(wù)” |
| 設(shè)施設(shè)備 （可另行 附表） | 電梯系統(tǒng) | 1 | 見“保安服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| 采暖系統(tǒng) | 填采暖系統(tǒng)形式:地?zé)?采暖系統(tǒng)的構(gòu)成:換熱站，二次 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| | 給排水系統(tǒng) | 供水系統(tǒng)2套、排水系統(tǒng)1套。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防系統(tǒng) | 消防系統(tǒng)的構(gòu)成：消防水系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、室外消火栓，風(fēng)系統(tǒng)：排煙機(jī)系統(tǒng)，送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，電系統(tǒng)：消防廣播系統(tǒng)。消防設(shè)備：消防監(jiān)控室1個(gè)，室內(nèi)滅火器190個(gè)，室內(nèi)消防栓：47個(gè)，室外消火栓2個(gè)，高位水箱間1個(gè)，消防水池2個(gè)，消防泵房1個(gè)（地下一屋），穩(wěn)壓泵2個(gè)，水泵接合器2個(gè)，疏散樓梯2個(gè)，安全出口6個(gè)。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 照明系統(tǒng) | 1760個(gè) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 供配電系統(tǒng) | 高壓柜1個(gè),低壓柜2個(gè),干式變壓器2臺(tái),功率:1000KVA. | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 室外面積 | 8610㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 綠化 | 花壇100㎡，周圍綠化280米。 | 見“保潔服務(wù)”“綠化服務(wù)” |
| 廣場(chǎng) | 廣場(chǎng)4000㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 路燈、草坪燈、音箱 | 路燈300個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防栓 | 2個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 垃圾箱 | 2個(gè) | 見“保潔服務(wù)” |
| 門前三包 | 2000㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 露臺(tái) | 二樓頂露臺(tái)1360平，九樓頂露臺(tái)507平。 | 見“房屋維護(hù)服務(wù)”“保潔服務(wù)” |
| 監(jiān)控 | 135個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 指示牌、顯示屏 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 車庫(kù) | 見“保潔服務(wù)” | 見“保潔服務(wù)” |
| 健身房 | 1個(gè)200㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 浴池 | 1個(gè)200㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
（3）服務(wù)人員組成：設(shè)置4名保潔人員，1名水暖工、1名消防員、1名電工、1名勤雜人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 建筑 3 經(jīng)偵辦公樓（地址：葫蘆島市龍港區(qū)茨齊路） | | |
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 4954.8㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 需保潔面積（㎡） | 1124.5㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 公共門窗 | 門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 窗戶25個(gè)，面積200.56㎡，辦公室門11個(gè)，面積1304㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 走廊地面 | 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） | 瓷磚940.5㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 大廳地面 | 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 一樓大廳鋼結(jié)構(gòu)掛磚：40㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 會(huì)議室 | 會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）及室內(nèi)設(shè)施說明 | 3個(gè)會(huì)議室 面積423.2㎡。小會(huì)議桌55張，會(huì)椅子110；大會(huì)議桌2張，50把椅子，主席臺(tái)桌子4張，椅子8把。 | 見“保潔服務(wù)”“會(huì)議服務(wù)”
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| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 衛(wèi)生間6個(gè)，總面積144㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 垃圾存放 點(diǎn) | 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） | 室外：2個(gè)鐵皮垃圾箱，室內(nèi)：6個(gè)垃圾桶，分別在各樓層的衛(wèi)生間、電梯口。 | 見“保潔服務(wù)” |
| 設(shè)施設(shè)備 （可另行 附表） | 電梯系統(tǒng) | 無(wú) | 見“保安服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| 采暖系統(tǒng) | 填采暖系統(tǒng)形式:散熱片采暖系統(tǒng)的構(gòu)成:換熱站，二次 加壓，兩臺(tái)循環(huán)泵，兩臺(tái)補(bǔ)水泵。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| | 給排水系統(tǒng) | 無(wú) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 消防系統(tǒng) | 室內(nèi)消防栓6個(gè)，滅火器26個(gè)。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 照明系統(tǒng) | 燈：113個(gè) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 供配電系統(tǒng) | 無(wú) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 室外面積 | 1200㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 綠化 | 花壇500㎡，周圍綠化1200㎡ | 見“保潔服務(wù)”“綠化服務(wù)” |
| 廣場(chǎng) | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 路燈、草坪燈、音箱 | 路燈10個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防栓 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 垃圾箱 | 2個(gè) | 見“保潔服務(wù)” |
| 門前三包 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)” |
| 露臺(tái) | 無(wú) | 見“房屋維護(hù)服務(wù)”“保潔服務(wù)” |
| 監(jiān)控 | 8個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 指示牌、顯示屏 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
（3）服務(wù)人員組成：設(shè)置2名保潔人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 建筑4 港航分局辦公樓（地址：葫蘆島市中央商務(wù)區(qū)） | | |
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 4000.86㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 需保潔面積（㎡） | 800㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 公共門窗 | 門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 窗戶32個(gè)，面積290.06㎡，辦公室門25個(gè)，面積450㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 走廊地面 | 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） | 瓷磚230㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 大廳地面 | 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 一樓大廳鋼結(jié)構(gòu)掛磚：75.4㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 會(huì)議室 | 會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）及室內(nèi)設(shè)施說明 | 2個(gè)會(huì)議室 面積200.2㎡,30把椅子。 | 見“保潔服務(wù)”“會(huì)議服務(wù)”
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| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 衛(wèi)生間4個(gè)，總面積98㎡。 | 見“保潔服務(wù)” |
| 垃圾存放 點(diǎn) | 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） | 室內(nèi)：30個(gè)垃圾桶，分別在各樓層的衛(wèi)生間、電梯口。 | 見“保潔服務(wù)” |
| 設(shè)施設(shè)備 （可另行 附表） | 電梯系統(tǒng) | 無(wú)。 | 見“保安服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| 采暖系統(tǒng) | 填采暖系統(tǒng)形式:散熱片采暖系統(tǒng)的構(gòu)成:換熱站，二次 加壓，兩臺(tái)循環(huán)泵，兩臺(tái)補(bǔ)水泵。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| | 給排水系統(tǒng) | 無(wú)。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 消防系統(tǒng) | 室內(nèi)滅火器55個(gè)，疏散樓梯1個(gè)，安全出口2。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 照明系統(tǒng) | 燈：90個(gè) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 供配電系統(tǒng) | 無(wú)。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 室外面積 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 綠化 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“綠化服務(wù)” |
| 廣場(chǎng) | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 路燈、草坪燈、音箱 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防栓 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 垃圾箱 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)” |
| 門前三包 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)” |
| 露臺(tái) | 無(wú) | 見“房屋維護(hù)服務(wù)”“保潔服務(wù)” |
| 監(jiān)控 | 50個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 指示牌、顯示屏 | 會(huì)議室1個(gè)會(huì)標(biāo)屏 | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
（3）服務(wù)人員組成：設(shè)置1名保潔人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 建筑 5 刑偵樓辦公樓（地址：葫蘆島市龍港區(qū)濱海街道海星路5號(hào)） | | |
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 4228.88㎡， | 見“保潔服務(wù)” |
| 需保潔面積（㎡） | 1902㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 公共門窗 | 門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 窗戶146個(gè)，面積200.56㎡，辦公室門20個(gè)，面積1304㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 走廊地面 | 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） | 瓷磚1000㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 大廳地面 | 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 一樓大廳鋼結(jié)構(gòu)掛磚：80㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 會(huì)議室 | 會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）及室內(nèi)設(shè)施說明 | 3個(gè)會(huì)議室 面積423.2㎡。小會(huì)議桌55張，會(huì)椅子110；大會(huì)議桌2張，50把椅子，主席臺(tái)桌子4張，椅子8把。 | 見“保潔服務(wù)”“會(huì)議服務(wù)”
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| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 衛(wèi)生間6個(gè)，總面積90㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 垃圾存放 點(diǎn) | 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） | 室外：1個(gè)鐵皮垃圾箱，室內(nèi)：35個(gè)垃圾桶，分別在各樓層的衛(wèi)生間、電梯口。 | 見“保潔服務(wù)” |
| 設(shè)施設(shè)備 （可另行 附表） | 電梯系統(tǒng) | 無(wú) | 見“保安服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| 采暖系統(tǒng) | 填采暖系統(tǒng)形式:散熱片采暖系統(tǒng)的構(gòu)成:換熱站，二次 加壓，兩臺(tái)循環(huán)泵，兩臺(tái)補(bǔ)水泵。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| | 給排水系統(tǒng) | 無(wú) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 消防系統(tǒng) | 室內(nèi)滅火器32個(gè)，室內(nèi)消防栓：20個(gè)，疏散樓梯4個(gè)，安全出口4。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 照明系統(tǒng) | 燈：200個(gè) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 供配電系統(tǒng) | 高壓柜3個(gè)、低壓柜4個(gè),干式變壓器功率：1000KVA | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 室外面積 | 2500㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 綠化 | 花壇50㎡，周圍綠化150㎡ | 見“保潔服務(wù)”“綠化服務(wù)” |
| 廣場(chǎng) | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 路燈、草坪燈、音箱 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防栓 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 垃圾箱 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)” |
| 門前三包 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)” |
| 露臺(tái) | 無(wú) | 見“房屋維護(hù)服務(wù)”“保潔服務(wù)” |
| 監(jiān)控 | 18個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 指示牌、顯示屏 | 會(huì)議室1個(gè)會(huì)標(biāo)屏，監(jiān)控室1個(gè)大屏 | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
（3）服務(wù)人員組成：設(shè)置2名保潔人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 建筑6 巡特警辦公樓（地址：葫蘆島市龍港區(qū)龍程路29號(hào)） | | |
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 2964.5㎡（含廚房60㎡） | 見“保潔服務(wù)” |
| 需保潔面積（㎡） | 2964.5 ㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 公共門窗 | 門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 窗戶119個(gè)，面積410㎡，辦公室門76個(gè)，面積130㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 走廊地面 | 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） | 瓷磚300㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 大廳地面 | 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 一樓大廳鋼結(jié)構(gòu)掛磚：40㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 會(huì)議室 | 會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）及室內(nèi)設(shè)施說明 | 2個(gè)會(huì)議室 面積360 ㎡。小會(huì)議室桌1張，椅子34把；大會(huì)議桌11張，椅子142把；主席桌子3張，椅子7把。 | 見“保潔服務(wù)”“會(huì)議服務(wù)”
|
| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 衛(wèi)生間5個(gè)，總面積88㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 垃圾存放 點(diǎn) | 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） | 室內(nèi)5個(gè)垃圾桶，分別在各樓層的衛(wèi)生間、電梯口。 | 見“保潔服務(wù)” |
| 設(shè)施設(shè)備 （可另行 附表） | 電梯系統(tǒng) | 無(wú) | 見“保安服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| 采暖系統(tǒng) | 填采暖系統(tǒng)形式:散熱片 采暖系統(tǒng)的構(gòu)成:換熱站 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| | 給排水系統(tǒng) | 無(wú) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 消防系統(tǒng) | 室內(nèi)滅火器16個(gè)，疏散樓梯2個(gè)，安全出口2個(gè)。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 照明系統(tǒng) | 燈：100個(gè) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 供配電系統(tǒng) | 無(wú) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 室外面積 | 1000 ㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 綠化 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“綠化服務(wù)” |
| 廣場(chǎng) | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 路燈、草坪燈、音箱 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防栓 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 垃圾箱 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)” |
| 門前三包 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)” |
| 露臺(tái) | 無(wú) | 見“房屋維護(hù)服務(wù)”“保潔服務(wù)” |
| 監(jiān)控 | 14 個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 指示牌、顯示屏 | 無(wú) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
（3）服務(wù)人員組成：設(shè)置2名保潔人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 建筑7 交通分局辦公樓（地址：葫蘆島市龍港區(qū)龍灣大街48號(hào)） | | |
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 1730㎡（含樓前300㎡，樓后166㎡） | 見“保潔服務(wù)” |
| 需保潔面積（㎡） | 300㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 公共門窗 | 門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 窗戶60個(gè)，面積345.6㎡，辦公室門47個(gè)，面積91.65㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 走廊地面 | 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） | 瓷磚153.6㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 大廳地面 | 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 一樓大廳鋼結(jié)構(gòu)掛磚0㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 會(huì)議室 | 會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）及室內(nèi)設(shè)施說明 | 2個(gè)會(huì)議室 面積131.11㎡。小會(huì)議室茶幾4張，沙發(fā)8個(gè)。大會(huì)議桌1張，椅子46把 | 見“保潔服務(wù)”“會(huì)議服務(wù)”
|
| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 衛(wèi)生間3個(gè)，總面積53.31㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 垃圾存放 點(diǎn) | 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） | 室外：3個(gè)塑料大垃圾桶。室內(nèi)3個(gè)垃圾桶，分別在各樓層的衛(wèi)生間。 | 見“保潔服務(wù)” |
| 設(shè)施設(shè)備 （可另行 附表） | 電梯系統(tǒng) | 無(wú) | 見“保安服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| 采暖系統(tǒng) | 填采暖系統(tǒng)形式：集中供暖 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| | 給排水系統(tǒng) | 無(wú) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 消防系統(tǒng) | 消防系統(tǒng)的構(gòu)成：消防水系統(tǒng):消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、窗外消火栓，風(fēng)系統(tǒng)：排煙機(jī)系統(tǒng)，送風(fēng)系統(tǒng)，電系統(tǒng)：消防廣播系統(tǒng)，消防設(shè)備：消防監(jiān)控室0個(gè)室內(nèi)滅火器19個(gè)，2025年6月生產(chǎn)。5年保質(zhì)期，室內(nèi)消防栓5個(gè)，室外消火栓0個(gè)，高位水箱間0個(gè)，消防水池0個(gè)，消防泵0個(gè)，穩(wěn)壓泵0個(gè)，水泵接合器0個(gè)，疏散樓梯1個(gè)，安全出口6個(gè)。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 照明系統(tǒng) | 燈：112個(gè) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 供配電系統(tǒng) | 高壓柜2個(gè)、低壓柜6個(gè)，干式變壓器功能：1000KVA | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 室外面積 | 466㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 綠化 | 花壇0㎡，周圍綠化0㎡ | 見“保潔服務(wù)”“綠化服務(wù)” |
| 廣場(chǎng) | 前車場(chǎng)300㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 路燈、草坪燈、音箱 | 路燈0個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防栓 | 5個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 垃圾箱 | 3個(gè) | 見“保潔服務(wù)” |
| 門前三包 | 300㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 露臺(tái) | 無(wú) | 見“房屋維護(hù)服務(wù)”“保潔服務(wù)” |
| 監(jiān)控 | 14個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 指示牌、顯示屏 | 會(huì)議室1個(gè)顯示屏 | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
（3）服務(wù)人員組成：設(shè)置1名保潔人員。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 建筑8 執(zhí)法辦案中心辦公樓地址：葫蘆島市龍港區(qū)茨齊路） | 前樓、后樓 | |
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 11634.9㎡，（含前樓6069.88㎡，后樓5565.02㎡） | 見“保潔服務(wù)” |
| 需保潔面積（㎡） | 3200.86㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 公共門窗 | 門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 窗戶60個(gè)，面積200.56㎡，辦公室門652個(gè)，面積1304㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 走廊地面 | 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） | 瓷磚2200㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 大廳地面 | 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 一樓大廳鋼結(jié)構(gòu)掛磚：420.8㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 會(huì)議室 | 會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）及室內(nèi)設(shè)施說明 | 3個(gè)會(huì)議室 面積423.2㎡。小會(huì)議桌55張，會(huì)椅子110；大會(huì)議桌2張，50把椅子，主席臺(tái)桌子4張，椅子8把。 | 見“保潔服務(wù)”“會(huì)議服務(wù)”
|
| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） | 衛(wèi)生間22個(gè)，總面積560㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 垃圾存放 點(diǎn) | 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） | 室外：4個(gè)鐵皮垃圾箱，室內(nèi)：35個(gè)垃圾桶，分別在各樓層的衛(wèi)生間、電梯口。 | 見“保潔服務(wù)” |
| 設(shè)施設(shè)備 （可另行 附表） | 電梯系統(tǒng) | 無(wú) | 見“保安服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| 采暖系統(tǒng) | 填采暖系統(tǒng)形式:散熱片采暖系統(tǒng)的構(gòu)成:換熱站，二次 加壓，兩臺(tái)循環(huán)泵，兩臺(tái)補(bǔ)水泵。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù) 服務(wù)” |
| | 給排水系統(tǒng) | 無(wú) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 消防系統(tǒng) | 消防系統(tǒng)的構(gòu)成：消防水系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、室外消火栓，風(fēng)系統(tǒng)：排煙機(jī)系統(tǒng)，送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，電系統(tǒng)：消防廣播系統(tǒng)，消防設(shè)備：消防監(jiān)控室1個(gè)，室內(nèi)滅火器200個(gè)，2025年6月產(chǎn)。5年保質(zhì)期，室內(nèi)消防栓：30個(gè)，室外消火栓2個(gè)，高位水箱間0個(gè)，消防水池1個(gè)，消防泵房0個(gè)，穩(wěn)壓泵2個(gè)，水泵接合器2個(gè)，疏散樓梯4個(gè)，安全出口10。 | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 照明系統(tǒng) | 燈：1900個(gè) | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
| 供配電系統(tǒng) | 高壓柜3個(gè)、低壓柜4個(gè),干式變壓器功率：1000KVA | 見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” | |
（2）物業(yè)管理（室外）
| 名稱 | 明細(xì) | 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) |
| 室外面積 | 6000㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 綠化 | 花壇500㎡，周圍綠化1200㎡ | 見“保潔服務(wù)”“綠化服務(wù)” |
| 廣場(chǎng) | 前車場(chǎng)4000㎡ | 見“保潔服務(wù)”“保安服務(wù)” |
| 路燈、草坪燈、音箱 | 路燈10個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 消防栓 | 22個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 垃圾箱 | 4個(gè) | 見“保潔服務(wù)” |
| 門前三包 | 2000㎡ | 見“保潔服務(wù)” |
| 露臺(tái) | 200㎡ | 見“房屋維護(hù)服務(wù)”“保潔服務(wù)” |
| 監(jiān)控 | 150個(gè) | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
| 指示牌、顯示屏 | 會(huì)議室1個(gè)會(huì)標(biāo)屏，監(jiān)控室3個(gè)大屏 | 見“保潔服務(wù)”“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” |
（3）服務(wù)人員組成：設(shè)置2名保潔人員、1名消防員、1名電工。上述人員均為專職人員，不許外派或兼職。
一、保潔員崗位職責(zé)：（需求人數(shù)19人）
1、服從工作安排，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)內(nèi)部各區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、走廊、洗手間、樓梯、地下車庫(kù)的地面清洗、卷簾門、候梯廳、步行梯等衛(wèi)生保潔工作等公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，保持機(jī)關(guān)內(nèi)部環(huán)境的整潔、衛(wèi)生、舒適，確保無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)異味等；
2、負(fù)責(zé)保潔相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如清潔工具、清潔劑等，確保其正常使用和存放；
3、按照相關(guān)規(guī)定對(duì)垃圾進(jìn)行分類、收集和處理，確保垃圾得到妥善處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染；
4、在遇到突發(fā)事件（如水管破裂、地面積水等）時(shí)，迅速采取措施進(jìn)行處理，確保機(jī)關(guān)內(nèi)部環(huán)境的安全和衛(wèi)生；
5、保持良好的服務(wù)態(tài)度，尊重機(jī)關(guān)工作人員和訪客，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)；
6、遵守機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定和制度，如工作時(shí)間、著裝要求等，確保保潔工作的順利進(jìn)行；
7、根據(jù)機(jī)關(guān)的實(shí)際需求，制定并執(zhí)行保潔計(jì)劃，確保保潔工作有序、高效進(jìn)行；
8、配合機(jī)關(guān)的管理部門，接受定期或不定期的保潔工作檢查與評(píng)估，對(duì)存在的問題及時(shí)整改，不斷提升保潔工作質(zhì)量；
9、在保潔工作中，始終關(guān)注安全問題，遵守安全操作規(guī)程，確保自己和他人的安全；
10、在保潔過程中，注重節(jié)約水、電等資源，減少浪費(fèi)，提高資源利用效率；
11、與機(jī)關(guān)其他相關(guān)部門保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決保潔工作中遇到的問題，確保保潔工作的順利進(jìn)行；
12、積極參加物業(yè)組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，提高保潔技能和業(yè)務(wù)水平，不斷適應(yīng)機(jī)關(guān)保潔工作的新要求。
13、對(duì)于機(jī)關(guān)內(nèi)部的敏感信息和保密區(qū)域，要嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，確保不泄露任何機(jī)密信息。
二、勤雜工崗位職責(zé)：（需求人數(shù)2人）
日常清潔工作
1、每天定時(shí)清掃責(zé)任區(qū)域內(nèi)的道路、人行道和廣場(chǎng)，確保地面無(wú)垃圾、雜物和積水。
2、及時(shí)清理停車場(chǎng)內(nèi)的垃圾和雜物，保持車輛停放區(qū)域的整潔。
3、定期清掃綠化帶，清除其中的落葉、枯枝、雜草和垃圾，保持綠化帶的美觀。
4、擦拭和清潔責(zé)任區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，如路燈桿、宣傳欄、垃圾桶、長(zhǎng)椅等，確保其表面干凈整潔。
垃圾處理工作
1、及時(shí)將清掃收集的垃圾運(yùn)送到指定的垃圾存放點(diǎn)，進(jìn)行分類處理。
2、定期清理垃圾桶和垃圾點(diǎn)，保持其周圍環(huán)境的清潔，無(wú)異味和蚊蠅滋生。
3、協(xié)助垃圾清運(yùn)車輛進(jìn)行垃圾清運(yùn)工作，確保垃圾按時(shí)清理。
特殊情況處理
1、在雨雪天氣后，及時(shí)清理道路和廣場(chǎng)上的積水、積雪和冰層，確保行人安全和道路暢通。
2、遇到惡劣天氣（如大風(fēng)、沙塵暴等）后，及時(shí)清理責(zé)任區(qū)域內(nèi)的雜物和垃圾。
3、對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的突發(fā)污染事件（如油污泄漏、污水外溢等）進(jìn)行及時(shí)處理，并報(bào)告上級(jí)。
設(shè)施維護(hù)與報(bào)修
1、定期檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞、缺失或存在安全隱患的設(shè)施，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告并協(xié)助維修。
2、愛護(hù)和正確使用保潔工具和設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用和性能良好。
衛(wèi)生監(jiān)督
1、監(jiān)督責(zé)任區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)亂扔垃圾、破壞環(huán)境等不文明行為及時(shí)進(jìn)行勸阻和制止。
2、積極配合上級(jí)部門的衛(wèi)生檢查和評(píng)估工作，對(duì)提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。
三、消防員崗位職責(zé)：（需求人數(shù)2人）
1、消防安全管理：制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案。負(fù)責(zé)消防安全工作的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。
2、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：熟悉和掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類消防設(shè)施、設(shè)備（如消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等）的分布、性能和使用方法。定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
3、消防培訓(xùn)與宣傳：組織開展消防安全知識(shí)培訓(xùn)和宣傳活動(dòng)，提高物業(yè)員工和業(yè)主的消防安全意識(shí)和自防自救能力。指導(dǎo)和協(xié)助物業(yè)員工、業(yè)主進(jìn)行消防演練。
4、火災(zāi)應(yīng)急處置：一旦發(fā)生火災(zāi)，迅速響應(yīng)并組織撲救，及時(shí)疏散人員，確保人員生命安全。協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故的調(diào)查處理，提供相關(guān)信息和資料。
5、檔案管理：建立和完善消防安全管理檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)記錄、巡查記錄、培訓(xùn)記錄等。
6、消防員實(shí)行24小時(shí)值班制度。
7、其他工作：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他與消防安全相關(guān)的工作任務(wù)。配合相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查和整改工作，保障物業(yè)管理區(qū)域的整體安全。
四、電工崗位職責(zé)：（需求人數(shù)2人）
1、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行本崗位的安全操作規(guī)程，對(duì)本崗位的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。
2、現(xiàn)場(chǎng)操作必須按規(guī)定著裝，戴好安全帽。
3、 操作前，工作負(fù)責(zé)人應(yīng)將操作目的，停電范圍向操作人員交代清楚:一要仔細(xì)核對(duì)設(shè)備銘牌，銘牌不明或無(wú)銘牌應(yīng)拒絕操作。
4、熟悉電器設(shè)備的結(jié)構(gòu)性能，技術(shù)規(guī)范和有關(guān)操作規(guī)章。
5、掌握電器設(shè)備的運(yùn)行情況，技術(shù)狀況和缺陷情況。
6、做好管理區(qū)域電器設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，巡回檢查和監(jiān)視調(diào)整工作。
7、按時(shí)準(zhǔn)確地做好各種報(bào)表記錄。
8、保管好管理區(qū)域備品、工具等；做好所轄區(qū)地面清潔衛(wèi)生工作。
9、拒絕違章作業(yè)的指令，對(duì)他人違章行為要加以勸告和制止。
10、完成交辦的其它工作任務(wù)。
五、水暖工崗位職責(zé)：（需求人數(shù)1人）
1、自覺遵守物業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)技術(shù)學(xué)習(xí)，提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
2、牢固樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，熱情服務(wù)，禮貌待人，對(duì)業(yè)主報(bào)修部位及時(shí)處理，做到件件有交代，事事有結(jié)果。
3、熟悉本項(xiàng)目水、電等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，經(jīng)常巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保障設(shè)施設(shè)備正常使用。
4、一切為業(yè)主著想，保證服務(wù)及時(shí)到位，且回訪滿意率達(dá)百分之九十以上。
5、維修人員必須做好維修記錄，并與開發(fā)建設(shè)單位、工程質(zhì)保單位、設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)單位保持工作聯(lián)系。
6、完成物業(yè)交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。
合同履行期限：具體內(nèi)容詳見標(biāo)書（公告與標(biāo)書同時(shí)發(fā)布）
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見標(biāo)書（公告與標(biāo)書同時(shí)發(fā)布）
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：具體內(nèi)容詳見標(biāo)書（公告與標(biāo)書同時(shí)發(fā)布）
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。
時(shí)間：2025年12月05日23時(shí)00分至2025年12月11日00時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
截止時(shí)間：2025年12月16日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）
時(shí)間：2025年12月16日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：葫蘆島市公共資源交易中心2樓開標(biāo)三室、遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)（電子標(biāo)網(wǎng)站）
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。
（一）參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng)“首頁(yè)-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2020〕298號(hào)）、《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采函〔2021〕363 號(hào)）。請(qǐng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 （二）供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間前提交按采購(gòu)文件規(guī)定的以介質(zhì)形式（U 盤或光盤）存儲(chǔ)的可加密備份文件、備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致承諾函，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無(wú)效。由于供應(yīng)商自身原因未按規(guī)定上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件的，后果自行承擔(dān)。 （三）供應(yīng)商自行準(zhǔn)備響應(yīng)解密所需可以登錄遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號(hào)的電腦以及CA數(shù)字認(rèn)證等設(shè)備，解密時(shí)間：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間起至30分鐘止。 （四）供應(yīng)商應(yīng)隨時(shí)關(guān)注遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)公告信息，并及時(shí)獲取相關(guān)信息，否則由此造成的一切后果，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。
地 址：葫蘆島市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高新5路47-1號(hào)
