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項目概況

國家稅務總局東莞市稅務局機關(guān)2026年物業(yè)管理服務項目 招標項目的潛在投標人應在廣東省東莞市南城區(qū)元美路2號財富廣場B座13A層08室或線上電子郵件獲取招標文件，并于2025年12月25日 09點30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：MB2D021161764638188402

項目名稱：國家稅務總局東莞市稅務局機關(guān)2026年物業(yè)管理服務項目

預算金額：781.996300 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：781.996300 萬元（人民幣）

采購需求：

合同履行期限：12個月，即2026年1月1日至2026年12月31日

本項目( 不接受  )聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目屬于份額預留專門面向小微企業(yè)采購的項目，預留不低于30%的合同金額面向小微企業(yè)。接受分包的供應商須為符合本項目采購標的對應行業(yè)（物業(yè)管理）劃分標準的小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)），投標人須同時滿足以下情況之一：

（1）投標人不屬于小微企業(yè)的（即投標人為大型或中型企業(yè)的），必須將本項目合同分包給一家或者多家小微企業(yè)，小微企業(yè)承擔的合同份額占合同金額的比例達到30%或以上，接受分包合同的小微企業(yè)與投標人之間不得存在直接控股、管理關(guān)系。（提供《分包意向協(xié)議書》及對應承接服務的小微企業(yè)《中小企業(yè)聲明函》或由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的承接方屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》，《分包意向協(xié)議書》應列明分包事項及分包金額）。

（2）投標人屬于小微企業(yè)的，無需分包。（依據(jù)投標人的《中小企業(yè)聲明函》或由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的承接方屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》）。

3.本項目的特定資格要求：3.1.投標人應當具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）復印件。2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：按第五章投標文件格式填寫資格聲明函。3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：按第五章投標文件格式填寫資格聲明函。4）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力：按第五章投標文件格式填寫資格聲明函。5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：按第五章投標文件格式填寫資格聲明函。重大違法記錄是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）。3.2. 供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，供應商需提供相關(guān)證明資料）。3.3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應）。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。3.4本項目不接受分公司投標（響應）。3.5.本項目不接受聯(lián)合體投標。3.6.已按招標公告的要求獲取招標文件的投標人。

三、獲取招標文件

時間：2025年12月04日  至 2025年12月11日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：廣東省東莞市南城區(qū)元美路2號財富廣場B座13A層08室或線上電子郵件

方式：（1）線下：投標人前往線下獲取地點填寫《領購采購文件登記表》并交納招標文件獲取費用后為報名成功。報名時間以其填寫《領購采購文件登記表》時間為準。（2）線上：投標人訪問廣東洲際招標代理有限公司網(wǎng)站（https://www.gdit-dg.com/），“洲際服務”欄目下拉框選擇“辦事指南”自行下載《領購采購文件登記表》及操作指南，按照操作指南要求領購招標文件。

售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2025年12月25日 09點30分（北京時間）

開標時間：2025年12月25日 09點30分（北京時間）

地點：廣東省東莞市南城區(qū)元美路2號財富廣場B座13A層01室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

本項目需要落實的政府采購政策：

1.《關(guān)于印發(fā)<政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財庫〔2020〕46號）

2.《財政部 司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財庫〔2014〕68號)

3.《財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號)

4.《關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：國家稅務總局東莞市稅務局　　　　　

地址：東莞市鴻福路93號　　　　　　　　

聯(lián)系方式：李先生，0769-22887866　　　　　　

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：廣東洲際招標代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：廣東省東莞市南城區(qū)元美路2號財富廣場B座13A層08室　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：何梓生　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：何梓生

電　話：　　0769-23328188