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2026年政府購買公租房運營管理服務(wù)采購項目（B包段）招標(biāo)公告

一、項目基本情況

1、項目編號：420501202501000145

2、采購計劃備案號：420500-2025-01844

3、項目名稱：2026年政府購買公租房運營管理服務(wù)采購項目

4、采購方式：公開招標(biāo)

5、預(yù)算金額：379.0000000000(萬元)

6、最高限價：379.0000000000(萬元)

7、采購需求：

采購一家供應(yīng)商負(fù)責(zé)B包段的運營管理工作，B包段包含宜昌城區(qū)5個小區(qū)的公租房（東錦苑3816套、民安家園832套、民惠小區(qū)48套、平湖馨苑48套（以公租房產(chǎn)權(quán)單位及采購人最終確認(rèn)的補充房源為準(zhǔn)）、龍盤馨苑20套）。（具體要求詳見第三章采購需求）

8、合同履行期限：服務(wù)期三年，從采購人確認(rèn)的供應(yīng)商實際進(jìn)場服務(wù)之日起計算。本服務(wù)項目實施動態(tài)管理，合同一年一簽，本次項目預(yù)算為一年期費用，每年運營管理服務(wù)費增幅不超過3%。到期前一個月，采購人視當(dāng)年績效評價情況決定續(xù)簽與否，合同期滿，可對不合格的供應(yīng)商按照《宜昌市城區(qū)政府購買公租房運營管理服務(wù)采購與績效評價辦法》淘汰調(diào)整，并通過公開招標(biāo)方式確定新的供應(yīng)商。如遇國家、省、市相關(guān)政策調(diào)整，采購人有權(quán)提前終止服務(wù)合同。

9、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

10、是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標(biāo)采購活動。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目專門面向中小微企業(yè)采購，不接受大型企業(yè)參與；投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式提供《中小企業(yè)聲明函》，否則投標(biāo)文件無效。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》。

6、本項目的特定資格要求：

無

三、獲取招標(biāo)文件

1、時間：2025年12月04日至2025年12月10日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點：湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺（鏈接：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或新點e交易供應(yīng)商客戶端（鏈接：https://hbszfcg.etrading.cn/）

3、方式：

投標(biāo)人在客戶端選擇已經(jīng)發(fā)布公告的項目進(jìn)行報名并下載招標(biāo)文件。

4、售價：0(元)

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

1、開始時間：2025年12月04日00點00分（北京時間）

2、截止時間：2025年12月24日10點00分（北京時間）

3、地點：新點e交易供應(yīng)商客戶端（鏈接：https://hbszfcg.etrading.cn/）操作方法詳見（新點e交易—常用下載—供應(yīng)商客戶端操作指南），新點e交易平臺工作人員在線時間為法定工作日8：30-17：30，請合理安排時間進(jìn)行咨詢，咨詢QQ群：238057058

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

無

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名   稱：宜昌市住房和城市更新局

地   址：宜昌市夷陵大道93號

聯(lián)系方式：15671056868

2、采購代理機構(gòu)信息

名   稱：深圳群倫項目管理有限公司

地   址：宜昌市大連路33號清華科技園1棟12樓1207室

聯(lián)系方式：15608604776

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：熊享

電   話：15608604776